Bản án 229/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên toà, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật: Đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. 4

[2]: Về tố tụng: Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn xin vắng mặt; Bị đơn bà Nguyễn Thị Cẩm G, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng của Tòa án nhưng vẫn vắng mặt không có lý do, vì vậy căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đối với người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn; bị đơn bà Nguyễn Thị Cẩm G, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N.

[3] Về nội dung vụ án:Ngân hàng N2 - Chi nhánh B yêu cầu buộc bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N2- Chi nhánh B số tiền nợ gốc, số tiền nợ lãi phát sinh tạm tính đến ngày 27/7/2026 là: 2.156.004.127 đồng, trong đó số tiền gốc là: 2.000.000.000 đồng; lãi trong hạn: 113.972.602 đồng; lãi quá hạn 40.356.164 đồng; lãi chậm trả lãi trong hạn 1.675.361 đồng. Đồng thời yêu cầu bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 có nghĩa vụ liên đới phải tiếp tục phải chịu lãi phát sinh kể từ ngày 28/7/2026 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định trong Hợp đồng tín dụng mà bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 đã ký kết với Ngân hàng N2 - Chi nhánh B. Xét thấy: Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là Hợp đồng tín dụng số 7100-LAV-202500049 ngày 23/01/2025; hợp đồng ủy quyền ngày 23/01/2025; Bản sao báo cáo đề xuất giải ngân kiêm giấy nhận nợ giải ngân 7100-LDS- 202502247 ngày 22/7/2025; Bản sao báo cáo đề xuất giải ngân kiêm giấy nhận nợ giải ngân 7100-LDS-202500294 ngày 24/01/2025 (Không thấy); Bản phô tô Biên bản kiểm tra tình hình sử dụng vốn vay ngày 18/8/2025; Đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 23/01/2025 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M, tỉnh Bến Tre; Giấy báo nợ đến hạn; bản sao biên bản xử lý nợ ngày 26/01/2026, ngày 12/02/2026, ngày 02/3/2026. Bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N vẫn còn đăng ký thường trú tại địa chỉ nêu trên. Tòa án đã tống đạt hợp lệ bản sao tài liệu chứng cứ là căn cứ khởi kiện nguyên đơn và các văn bản tố tụng của Tòa án nhưngBà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N vẫn vắng mặt không có lý do; Bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N cũng không có ý kiến phản đối gì đối với chứng cứ và yêu cầu khởi kiện nguyên đơn. 5 Xét về nội dung và hình thức hợp đồng đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Dân sự và Luật Tổ chức tín dụng. Hợp đồng thể hiện mục đích sử dụng vốn vay; căn cứ vào các hợp đồng tài sản thế chấp Bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N đã bàn giao giấy tờ, tài sản thế chấp; Ngân hàng xét duyệt trước khi ký kết hợp đồng. Hợp đồng tín dụng được công chứng, chứng thực theo đúng quy định pháp luật nên hợp đồng tín dụng các bên đã ký kết có giá trị pháp lý và hiệu lực thi hành. Do Bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, bà Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Thanh N vi phạm hợp đồng nên Ngân hàng N2 - Chi nhánh B khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N2- Chi nhánh B số tiền nợ gốc, số tiền nợ lãi phát sinh tạm tính đến ngày 27/7/2026 là: 2.156.004.127 đồng, trong đó số tiền gốc là: 2.000.000.000 đồng; lãi trong hạn: 113.972.602 đồng; lãi quá hạn 40.356.164 đồng; lãi chậm trả lãi trong hạn 1.675.361 đồng. Đồng thời yêu cầu bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 có nghĩa vụ liên đới phải tiếp tục phải chịu lãi phát sinh kể từ ngày 28/7/2026 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định trong Hợp đồng tín dụng mà bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 đã ký kết với Ngân hàng N2 - Chi nhánh B là phù hợp nên được chấp nhận.

[4] Xét Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 2025.80.25. ngày 23 tháng 01 năm 2025 được Ủy ban nhân dân xã T, huyện M Bến Tre chứng thực ngày 23/01/2025 và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/01/2025 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M được ký kết giữa Ngân hàng là người có thẩm quyền với là người có đủ năng lực hành vi dân sự, bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 đã tự nguyện thỏa thuận ký kết hợp đồng với nhau và hợp đồng đã được công thực tại Văn phòng công chứng theo đúng quy định pháp luật.

Do đó, Hội đồng xét xử có đủ cơ sở xác định hợp đồng thế chấp mà các bên đã tự nguyện ký kết là đúng với quy định pháp luật nên đồng Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng phát sinh hiệu lực pháp luật kể từ thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 2025.80.25. ngày 23 tháng 01 năm 2025 đã được Ủy ban nhân dân xã T, huyện M Bến Tre chứng thực ngày 23/01/2025 và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/01/2025 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M. Tài sản thế chấp bao gồm: 6 Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Thửa đất số: 472, tờ bản đồ số: 14, Địa chỉ: T, xã T, huyện M - tỉnh Bến Tre (nay là xã T, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích: 942.8 m2; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DL 113462 số vào sổ cấp GCN VP06156 do Văn phòng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/9/2023 cấp cho hộ ông Nguyễn Văn C1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Thửa đất số: 372, tờ bản đồ số: 14, Địa chỉ: T, xã T, huyện M - tỉnh Bến Tre (nay là xã T, tỉnh Vĩnh Long); Diện tích: 1.815.7 m2; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DL 113461 số vào sổ cấp GCN VP06155 do Văn phòng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/9/2023 cấp cho hộ ông Nguyễn Văn C1. Để đảm bảo quyền lợi cho bên cho vay, trường hợp bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi tất cả các tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 2025.80.25. ngày 23 tháng 01 năm 2025 đã được Ủy ban nhân dân xã T, huyện M Bến Tre chứng thực ngày 23/01/2025 và đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/01/2025 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện M. [5Về án phí: Căn cứ theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí tòa án; Bà Nguyễn Thị Cẩm G, ông Nguyễn Văn C1, Nguyễn Thị Kim H, bà Nguyễn Thị Kim N1 phải liên đới chịu án phí theo quy định 72.000.000 đồng + 156.004.127 đồng x 2% = 75.120.082 đồng.

[6] Về chi phí tố tụng: Ngân hàng N2 - Chi nhánh B tự nguyện chịu 400.000 đồng

[7] Các đương sự được quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.