Bản án 137Tranh chấp hợp đồng thuê nhà

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thầm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tổ tụng dân sự:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đặng Thị Phương D, Hội đồng xét xử có cở sở xác định vụ án có quan hệ tranh chấp "Hợp đồng vay tài sản, hợp đồng thuê nhà". Căn cứ Điều 26, Điều 35 và Điều 39 Bộ luật Tô tụng dân sự thì vụ án thuộc thâm quyền của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - Cần Thơ.

[2] Về nội dung giải quyết vụ án: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đặng Thị Phương D yêu câu vợ chông chị T, anh V trả sô tiên 34.500.000đông và châm dứt hợp đông thuê nhà với bị đơn. Hội đông xét thầy: Quá trình giải quyết vụ án bị đơn anh Trương Minh V vắng mặt không rõ lý do.

Tuy nhiên, chị T vợ anh V đều thống nhất có nợ tiền thuê nhà đến tháng 3/2026 với số tiền 22.000.000đồng, nợ tiền vay 12.500.000đồng, tồng cộng nợ 34.500.000đồng, đồng ý trả số nợ này và chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Do đó, Hội đồng xét xử có sơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn chị T, anh V có trách nhiệm thanh toán cho bà D số tiền 34.500.000đồng là phù hợp.

[3] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát về nội dung giải quyết vụ án phù hợp với nhận định của Hội đông xét xử nên chấp nhận.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Buộc bị đơn chị Nguyễn Thị Huỳnh T và anh Trương Minh V phải chịu án phí 1.725.000đồng. Nguyên đơn bà Đặng Thị Phương D được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.

3 -

Căn cứ vào Điều 26, điểm a khoán 1 Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 271, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 463, Điều 466, Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 170, Điều 171, Điều 172 Luật nhà ở năm 2023. - Căn cứ Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên án:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Đặng Thị Phương D. - Buộc bị đơn chị Nguyên Thị Huỳnh T và anh Trương Minh V có trách nhiệm trả cho nguyên đơn sô tiên 34.500.000đồng, trong đó nợ tiên thuê nhà 22.000.000đồng, nợ tiền vay 12.500.000đồng. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

2. Về án phí dân sự sơ thầm: Buộc bị đơn chị Nguyễn Thị Huỳnh T và anh Trương Minh V phải chịu án phí 1.725.000đồng. Nguyên đơn bà Đặng Thị Phương D được nhận lại 512.500đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0013227 ngày 26/12/2025. Nộp và nhận án phí tại Phòng thi hành án dân sự Khu vực 4 - Cân Thơ hoặc Thi hành án dân sự TP .. Phiên tòa xét xử công khai, tuyên án có mặt nguyên đơn, có mặt bị đơn Nguyễn Thị Huỳnh T, vắng mặt anh Trương Minh V. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, Điều Ta, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Các đương sự được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tiếp theo của ngày tuyên án, đổi với đương sự văng mặt có quyên kháng cáo kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tổng đạt hợp lệ đề yêu cầu Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ xét xử theo trình tự phúc thẩ