Bản án 70/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: - Về thủ tục tố tụng:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn khởi kiện yêu câu Tòa án buộc bị đơn trả tiền nợ gốc, nợ lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với mục đích vay tiêu dùng mua sắm nội thất gia đình.

Do đó, đây là tranh chấp dân sự. Bị đơn có địa chỉ tại tổ dân phố C, phường B, thành phố Hải Phòng. Theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thầm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng. Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm là đúng thủ tục tố tụng.

[3] Về sự vắng mặt của người tham gia tố tụng. Bị đơn ông Nguyễn Văn T và người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tạ Thị Đ mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến phiên toà lần thứ hai nhưng vắng mặt không có lý do và không có căn cứ xác định việc vắng mặt của bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là do sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. Căn cứ các điều 227, 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xét xử vụ án vắng mặt đối với ông Nguyễn Văn T và bà Tạ Thị Đ. - Về nội dung vụ án:

[4] Về hiệu lực của hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản: Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0772300014500 ngày 27-12-2023 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 0772100013800 ngày 19-7-2021 (đã đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật) giữa Ngân hàng với ông T và bên thế chấp tài sản được ký kết do các bên tự nguyện, mục đích và nội dung của hợp đồng phù hợp quy định tại các điều 116, 117 Bộ luật Dân sự nên hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực pháp luật, làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên.

[5] Về yêu cầu thanh toán tiền nợ gốc của nguyên đơn: Quá trình thực hiện hợp đồng, nguyên đơn đã thực hiện đúng các thỏa thuận, đã giải ngân cho bị đơn số tiền 700.000.000 đồng theo Đề nghị giải ngân giấy nhận nợ số 0772300014500001 ngày 27-12-2023. Bị đơn không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn theo thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng nên nguyên đơn đã chuyển khoản nợ của bị đơn sang nợ quá hạn. Theo tài liệu, chứng cứ nguyên đơn giao nộp thì bị đơn còn nợ nguyên đơn số tiền nợ gốc theo hợp đồng tín dụng (tính đến ngày 10-8-2026) là 680.000.000 đồng.

[6] Về yêu cầu thanh toán tiền nợ lãi: Tại Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0772300014500 ngày 27-12-2023, lãi suất các bên thỏa thuận là 11,9%/năm (có sự điều chỉnh theo quy định của Ngân hàng); lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn. Theo bản kê tính lãi do nguyên đơn giao nộp, tính đến ngày xét xử sơ thẩm (10-8-2026), bị đơn còn nợ nguyên đơn số tiền nợ lãi trong hạn 166.558.063 đồng, nợ lãi quá hạn 8.771.710 đồng, nợ lãi chậm trả lãi trong hạn 15.096.033 đồng.

[7]

Từ những phân tích và đánh giá tại các mục

[5],

[6], xét thấy yêu cầu đòi nợ của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0772300014500 ngày 27-12-2023 (tính đến ngày 10-8-2026) là 870.425.806 đồng, bao gồm: Nợ gốc 680.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 166.558.063 đồng, nợ lãi quá hạn 8.771.710 đồng, nợ lãi chậm trả lãi trong hạn 15.096.033 đồng là có căn cứ, phù hợp với sự thỏa thuận của các bên tại hợp đồng tín dụng, phù hợp các điều 463, 466, 468 Bộ luật Dân sự; các điều 91, 95 Luật Các tổ chức tín dụng nên chấp nhận.

[8] Về việc xử lý tài sản bảo đảm: Tài sản thế chấp để bảo đảm cho khoản vay của bị đơn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 0772100013800 ngày 19-7-2021, giữa bên thế chấp và bên nhận thế chấp là quyền sử dụng 59,2m' đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 129A, tờ bản đồ số 02, địa chỉ thửa đất: Tổ dân phố C, thị trấn M, huyện T, thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 265244 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 05-6-2019 cho bà Tạ Thị Đ. Theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ, tài sản thế chấp vẫn giữ nguyên hiện trạng, không có thay đổi về diện tích và vật kiến trúc trên đất so với thời điểm các bên ký hợp đồng thế chấp nhưng theo số đo thực tế hiện trạng thửa đất thì các cạnh của thửa đất không trùng khớp với các cạnh của thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo xác minh tại địa phương thì thửa đất của hộ bà Đ đang quản lý, sử dụng không có tranh chấp với các hộ giáp ranh liền kê; việc sai số các cạnh của thửa đất giữa số đo thực tế hiện trạng và sơ đồ thửa đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do đo đạc khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, trường hợp ông T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thấm quyền phát mại tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là chính đáng, phù hợp với thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng thế chấp, phù hợp với quy định tại các điều 317, 318, 319 Bộ luật Dân sự. Nếu, sau khi xử lý tài sản thế chấp, số tiền thu được dùng để trả nợ cho Ngân hàng mà còn thừa thì được trả lại cho bà Đ. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả nợ cho Ngân hàng thì ông T phải trả tiếp phần còn thiếu đó.

[9] Về chi phí tố tụng: Đối với số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nguyên đơn đã nộp 15.000.000 đồng và yêu cầu bị đơn phải hoàn trả. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn phải chịu toàn bộ số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 15.000.000 đồng là phù hợp quy định tại các điều 157, 158 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[10] Về án phí: Nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả cho nguyên đơn số tiền 870.425.806 đồng được Tòa án chấp nhận toàn bộ, nên theo quy định tại Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với số tiền phải trả cho nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.