Bản án 91/2026/DSSTTranh chấp hợp đồng tín dụng

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Về tố tụng: [1.1] Về thẩm quyền và quan hệ pháp luật: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) khởi kiện yêu cầu bà Huỳnh Thị Ly S phải có trách nhiệm thanh toán khoản vay trong Hợp đồng tín dụng, giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ và yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ nên xác định quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (Sửa đổi, bổ sung năm 2025). Địa chỉ của bị đơn là thôn T, xã T, thành phố Đà Nẵng nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 7 – Đà Nẵng theo Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (Sửa đổi, bổ sung năm 2025), khoản 2 Điều 6 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao. [1.2] Áp dụng pháp luật nội dung: Thời điểm giao kết hợp đồng vào tháng 7 năm 2024 nên áp dụng Bộ luật Dân sự năm 2015 và Luật Các tổ chức tín dụng năm XNW300726.TL.QDBA.708 3 2024 để giải quyết vụ án. [1.3] Về việc vắng mặt của đương sự: Bị đơn bà Huỳnh Thị Ly S vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do.

Vì vậy, căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (Sửa đổi, bổ sung năm 2025), Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bà S.

[2] Về nội dung vụ án: [2.1] Ngày 15/7/2024, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) - Chi nhánh Quảng Nam – PGD Tiên Phước và bà Huỳnh Thị Ly S có ký hợp đồng số HĐTD87B20240127, giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 87B20240127/01; ngày 21/4/2025 ký giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 87B20240127/02. Theo đó, bà S đã vay tại Ngân hàng số tiền: 630.000.000 đồng (sáu trăm ba mươi triệu đồng), thời hạn vay: từ ngày 21/4/2025 đến ngày 10/5/2025. Lãi suất vay: 8%/năm, thời hạn vay 09 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân thực tế, lãi suất nợ gốc quá hạn: 150%/năm lãi suất vay trong hạn, lãi suất nợ lãi chậm trả 10%/năm, kỳ hạn trả nợ gốc: cuối kỳ theo khế ước nhận nợ. Tài sản bảo đảm tiền vay là: + Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 262, tờ bản đồ số 17, địa chỉ: thôn 4, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam (nay là thôn T, xã T, TP Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CT 463751, số vào sổ cấp GCN: CT 00011 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam cấp ngày 06/07/2022, cập nhật thay đổi ngày 11/07/2024 đứng tên bà Huỳnh Thị Ly S. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số HĐTC87B20240033, số công chứng: 1721, quyển số 01-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/07/2024 giữa bà Huỳnh Thị Ly S và LPBank Chi nhánh Quảng Nam. + Tài sản 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 264, tờ bản đồ số 17, địa chỉ: thôn 4, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Nam (nay là thôn T, xã T, TP Đà Nẵng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CT 406657, số vào sổ cấp GCN: CH 00020 do Uỷ ban nhân dân huyện T cấp ngày 25/04/2020, cập nhật thay đổi ngày 11/07/2024 đứng tên bà Huỳnh Thị Ly S. Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số HĐTC87B20240034, số công chứng: 1722, quyển số 01-TP/CC- SCC/HĐGD ngày 12/07/2024 giữa bà Huỳnh Thị Ly S và LPBank Chi nhánh Quảng Nam. Đối chiếu hình thức, nội dung và quá trình thực hiện hợp đồng vay tài sản giữa hai bên với quy định tại các Điều 401, 463, 465, 466, 468, 470 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 100, 103 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024; Hội đồng xét xử có đủ cơ sở xác định: Hợp đồng số HĐTD87B20240127, ngày 15/7/2024 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) - Chi nhánh Quảng Nam – PGD T và bà Huỳnh Thị Ly S đảm bảo các điều kiện của pháp luật về hình thức, nội dung và điều kiện có hiệu lực pháp luật của hợp đồng. Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo các điều khoản của Hợp đồng tín dụng. Do vậy, có cơ sở chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bà Huỳnh Thị Ly S có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) - Chi nhánh Quảng XNW300726.TL.QDBA.708 4 Nam – PGD T tổng số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 30/7/2026 là 693.369.370 (Sáu trăm chín mươi ba triệu, ba trăm sáu mươi chín nghìn, ba trăm bảy mươi) đồng trong đó: Nợ gốc: 630.000.000 đồng; lãi trong hạn: 22.633.628 đồng; lãi quá hạn: 39.146.302 đồng; phí chậm trả: 1.589.440 đồng. Các Hợp đồng thế chấp giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam - Chi nhánh Quảng Nam – PGD T với bà Huỳnh Thị Ly S có hiệu lực pháp luật quy định tại các Điều 319, 401 Bộ luật dân sự.

Do đó, trường hợp bà S không trả được nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Lộc Phát Việt Nam (LPBank) - Chi nhánh Quảng Nam – PGD T có quyền yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm trên để thu hồi nợ; sau khi áp dụng các biện pháp xử lý nợ nhưng không đủ để hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thì bà S tiếp tục trả đầy đủ nợ gốc và lãi tiền vay cho Ngân hàng.

[3] Về chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ nên bị đơn bà Huỳnh Thị Ly S phải chịu số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng; bà S phải hoàn trả cho nguyên đơn số tiền này.

[4] Về án phí: Theo Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận toàn bộ bà Huỳnh Thị Ly S phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.