Bản án 06/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Căn cứ: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 266, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 295, 298, 299, 463 và 466 Bộ luật dân sự. Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 sửa dổi, bổ sung năm 2017. Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQ14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: 3
[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng TMCP phát triển thành phố C (H) yêu cầu ông Quách Văn Q1 và bà Lô Thị B phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với ngân hàng, tranh chấp giữa nguyên đơn và bị đơn là tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Bị đơn ông Q1, bà B có địa chỉ cư trú tại xã M, tỉnh Thanh Hóa nên vụ án thuộc thâm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 9 - Thanh Hoá theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa, không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan, nên Tòa án tiến hành xét xử văng mặt bị đơn theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về yêu cầu bị đơn trả nợ gốc và lãi: Tại phiên toà đại diện nguyên đơn đề nghị HĐXX xin rút lại yêu cầu lãi quá hạn đối với số tiền theo đơn khởi kiện là 13.216.523₫ (Mười ba triệu, hai trăm mười sáu nghìn, năm trăm hai ba đồng) do khách hàng được trích lập dự phòng nên không phải chịu khoản lãi chậm trả chỉ yêu cầu bị đơn trả tổng số tiền tính đến ngày 12/8/2025 là: 823.412.603ª (bao gồm nợ gốc 800.000.000ª; nợ lãi trong hạn là 23.412.603₫. Việc rút yêu cầu tính lãi quá hạn của nguyên đơn là tự nguyện và không trái với quy định của pháp luật nên được HĐXX chấp nhận.
Vì vậy, có căn cứ để xác định ngày 20/9/2024, N hầng TMCP phát triển thành phố H (H) đã giải ngân cho ông Quách Văn Q1 và bà Lô Thị B vay số tiền 800.000.000đ (T trăm triệu đồng chẵn). Lãi suất cho vay, lãi trong hạn và lãi quá hạn quy định trong hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật. Quá trình vay ông Q1, bà B vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng kể từ tháng 2/2025.
Vì vậy, nguyên đơn yêu cầu bị đơn phải số tiền nợ gốc và lãi tính đến ngày 26/02/2026 là 881.767.125* (T trăm tám mươi mốt triệu, bảy trăm sáu bảy nghìn, một trăm hai lăm đồng); Trong đó : Nợ gốc 800.000.000đ (Tám trăm triệu đồng); nợ lãi trong hạn là: 81.767.125ª(T mươi mốt triệu, bảy trăm sáu bảy nghìn, một trăm hai lăm đồng) Yêu cầu trên của nguyên đơn và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ và phù hợp với quy định tại Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng 2010 sửa đối, bổ sung năm 2017, nên được HĐXX chấp nhận.
[3] Xét yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ: Để đảm bảo cho khoản vay trên Ông Q1, bà B thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận số DD 744757 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh T cấp ngày 28/04/2022, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS 00918, tại thửa đất số 1459 tờ bản đồ số 25, toạ lạc tại thôn H, xã M, huyện N, tỉnh Thanh Hóa (nay là thôn H, xã M) tỉnh Thanh Hóa mang tên bà Lô Thị B, theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ của người khác số 22702/22MB/HĐBĐ ngày 20/09/2022 tại Văn phòng C, số công chứng 10369 quyển số 03/2022TP/CC - SCC/HĐGD ngày 20/9/2022. 4 Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định.
Vì vậy, có căn cứ chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn và ý kiến của đại diện Viện kiếm sát, nếu ông Q1, bà B không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đầy đủ, thì H có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp để thu hồi toàn bộ khoản nợ.
[4] Về án phí: Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thâm. Số tiền tạm ứng án phí nguyên đơn đã nộp, được trả lại cho nguyên đơn.
Quyết định
1. Căn cứ: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 266, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự. Điều 295, 298, 299, 463 và 466 Bộ luật dân sự. Điều 91 và Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 sửa dổi, bổ sung năm 2017. Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQ14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H (H) - Buộc Ông Quách Văn Q1 và bà Lô Thị B có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP phát triển thành phố H, tổng số tiền cả gốc và lãi tính đến ngày 26/02/2026 là: 881.767.125ª( T trăm tám mươi mốt triệu, bảy trăm sáu bảy nghìn, một trăm hai lăm đồng); Trong đó : Nợ gốc 800.000.000ª (Tám trăm triệu đồng); nợ lãi trong hạn là: 81.767.125ª (T mươi mốt triệu, bảy trăm sáu bảy nghìn, một trăm hai lăm đồng) - Ông Q1, bà B có nghĩa vụ tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh kế từ ngày 27/02/2026 theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H cho đến khi trả hết nợ. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông Q1, bà B phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay. - Nếu ông Q1, bà B không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đầy đủ, thì Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo giấy chứng nhận số DD 744757 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh T cấp ngày 28/04/2022, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS 00918, tại thửa đất số 1459 tờ bản đồ số 25, toạ lạc tại thôn H, xã M, huyện N, tỉnh Thanh Hóa (nay là thôn H, xã M) tỉnh Thanh Hóa mang tên bà Lô Thị B, theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ của người khác số 22702/22MB/HĐBĐ ngày 20/09/2022 tại Văn phòng C, số công chứng 10369 quyền số 03/2022TP/CC - SCC/HĐGD ngày 20/9/2022, để thu hồi 5 toàn bộ khoản nợ.
3. Về án phí: - Ông Quách Văn Q1 và bà Lô Thị B phải chịu 38.453.000đ (Ba tám triệu bốn trăm năm ba nghìn đông) án phí dân sự sơ thẩm. - Trả lại cho Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 18.726.500đ(Mười tám triệu, bảy trăm hai sáu nghìn, năm trăm đông), theo biên lai thu tạm ứng án phí Tòa án số: 0001374 ngày 10/10/2025 tại Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 9 - Thanh Hoá.
4. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án; bị đơn ông Quách Văn Q1, bà Lô Thị B vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15(mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.
5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền