Bản án 126/2026/DS-STCác tranh chấp khác

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, quan điểm của Kiểm sát viên. HĐXX nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: [1.1]. Ong Lữ Dĩ H khởi kiện vụ án dân sự tranh chấp vê hợp đông, Công Ty TNHH K - do ông Lê Nguyên T1 - Giám đốc Công ty tọa lạc âp L, xã C, tỉnh An Giang. Căn cứ các Điều 26, 35, 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án nhân dân khu vực 11 - An Giang thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền. [1.2]. Bị đơn Công Ty TNHH K - do ông Lê Nguyễn T1 - Giám đốc đại diện đã được triệu tập đến lần thứ hai để tham gia phiên tòa nhưng vắng mặt, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự vẫn tiến hành xét xử vụ án.

[2]. Về nội dung: Hợp đồng thi công giữa hai bên có lập thành văn bản, trên nguyên tắc tự nguyện thỏa thuận, phù hợp pháp luật, nên xem là hợp đồng hợp pháp. Theo Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói số: 2904/2025/TCCV ngày 29/04/2025 ông Lữ Dĩ H đã ký với Công ty TNHH K. 4 [2.1]. Lẽ ra sau khi ký hợp đồng và nhận số tiền 1.263.854.400 đồng thì phía Công ty K phải thi công xây nhà cho ông H đúng như hợp đồng.

Tuy nhiên, sau khi xây được một phần thì phía Công ty không thi công xây dựng tiếp mà lại ngưng không tiếp tục xây dựng. Theo chứng thư thấm định giá số 361/2025/673 ngày 25/12/2025 của công ty T2 đối với tài sản công Ty xây nhà cho ông H tính đến thời diểm thẩm định là 613.272.000 đồng. Nhưng phía Công ty đã nhận của ông H tổng số tiền 1.263.854.400 đồng. Như vậy số tiền của ông H còn lại mà Công ty chưa thi công là 650.127.400 đồng. [2.2]. Quá trình giải quyết vụ án phía ông H cũng đã tạo điều kiện cho phía Công ty K do ông T1 đại diện trả ông H trong thời hạn một tháng thì ông H yêu câu phía Công ty trả sô tiên 400.000.000 đông. Nêu hêt thời hạn một tháng ông T1 không trả thì ông H yêu câu ông T1 trả số tiền 650.127.400 đồng. Ông T1 phía Công ty đồng ý nhưng đến nay cũng không thực hiện.

[3]. Hội đồng xét xử xét thây, từ việc Công ty trách nhiệm hữu hạn K và ông H có thực hiện Hợp đồng thi công xây nhà trọn gói số: 2940/2025/TCCV ngày 29/04/2025, do Công ty trách nhiệm hữu hạn K vi phạm điều khoản của hợp đồng thi công, thực hiện không đúng thời gian và phương thức hợp đồng là ảnh hưởng đến quá trình thi công nhà của ông H; ông T1 - Giám đốc Công ty thừa nhận đã vi phạm hợp đồng và còn nợ lại ông H số tiền 400.000.000 đồng, ông hẹn trong thời hạn 01 tháng kể từ ngày 04/5/2026 đến hết ngày 04/6/2026, nhưng đến nay ông vẫn không thực hiện nên ông H giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đối với số tiền nợ 650.127.400 đồng.

[4]. Tại chứng thư thâm định giá của Công Ty T2 đã thẩm định đối với giá trị tài sản Công ty theo Chứng thư thầm định giá số: 361/2025/673 ngày 25/12/2025 của Công ty TNHH K xây dựng nhà cho ông H đến tại thời điểm thấm định là 613.727.000 đồng, ông H đã thực hiện hợp đồng với số tiền 1.266.762.000 đồng, nên hiện Công Ty TNHH K do ông T1 là đại diện còn nọ lại ông H số tiền 650.127.400 đồng.

Vì vậy, việc ông H yêu cầu Công Ty TNHH K trả ông số tiền 650.127.400 đồng có cơ sở phù hợp theo quy định tại Điều 519 Bộ luật Dân sự.

[5]. Về án phí: Đương sự phải chịu án phí theo quy định pháp luật.