Bản án 148/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra, xem xét, đề nghị của Kiểm sát viên; Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về thủ tục tố tụng: 6 [1.1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán các khoản nợ tín dụng.

Do đó, quan hệ pháp luật trong vụ án là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Bà Lê Thị Bích C, ông Võ Văn R với tư cách là bị đơn của vụ án có địa chỉ thường trú tại ấp H, xã P, tỉnh An Giang nên căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 10 - An Giang. [1.2] Về sự vắng mặt của đương sự: Bị đơn bà Lê Thị Bích C, ông Võ Văn R đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến phiên toà xét xử lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do; ông Đỗ Hồng T1, ông Nguyễn Văn L, bà Võ Thị T2, bà Néang S1 có đơn yêu cầu vắng mặt. Hội đồng xét xử căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự, xét xử vụ án vắng mặt nguyên đơn; bị đơn; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

[2] Về nội dung vụ án: [2.1] Xét Hợp đồng tín dụng số: ANG.TDCN.01.021123 ngày 03/11//2023 và hợp đồng tín dụng số: CANG.CN.36120624 ngày 14/6/2024:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ vụ án do nguyên đơn cung cấp, cho thấy, vào ngày 03/11/2023 và ngày 14/6/2024, bà C, ông R đã ký kết hợp đồng tín dụng, giấy nhận nợ với Ngân hàng TMCP V để vay số tiền là 5.500.000.000 đồng và 750.000.000 đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng, đối với khoản vay gốc 5.500.000.000 đồng phía bà C, ông R có trả được số tiền vay gốc là 206.253.000 đồng, lãi trong hạn là 367.724.231 đồng, lãi quá hạn là 378.915 đồng, lãi chậm trả lãi là 1.631.870 đồng; đối với khoản vay 750.000.000 đồng thì bà C, ông R không trả được khoản tiền gốc, lãi nào cho Ngân hàng nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bà C, ông R phải tiếp tục liên đới thực hiện nghĩa vụ thanh toán hết số nợ gốc và lãi theo hợp đồng tín dụng tính đến ngày 09/6/2026 tổng cộng là 7.569.044.447 đồng; trong đó, nợ gốc là 6.043.747.000 đồng, lãi trong hạn là 1.221.458.307 đồng, lãi quá hạn là 195.254.702 đồng, lãi chậm trả lãi là 108.584.438 đồng.

Xét thấy, hợp đồng tín dụng số ANG.TDCN.01.021123 ngày 03/11//2023 và hợp đồng tín dụng số: CANG.CN.36120624 ngày 14/6/2024 do vợ chồng bà C, ông R với đại diện của Ngân hàng ký kết là có thật, hoàn toàn tự nguyện và phù hợp với quy định tại Điều 463 của Bộ luật Dân sự 2015 về nội dung của hợp đồng vay tài sản nên hợp đồng có giá trị và hợp pháp.

Tuy nhiên, do phía bà C, ông R không thực hiện đúng các thỏa thuận theo hợp đồng đã ký kết nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu bà 7 C, ông R phải thanh toán nợ gốc, nợ lãi và tiếp tục trả lãi phát sinh theo hợp đồng đã ký kết, kể từ ngày 10/6/2026 cho đến khi thanh toán hết các khoản nợ là phù hợp với quy định tại Điều 466, Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015 và các Điều 91, 95 của Luật Các tổ chức tín dụng nên Hội đồng xét xử chấp nhận. sử dụng đất thế chấp quyền [2.2] Xét hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số CANG.HĐTC.21081123 số ngày 09/11/2023 và hợp đồng CANG.HĐTC.36120624 ngày 14/6/2024, tài sản thế chấp gồm có: Thửa đất số 4, diện tích 1.631 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS04290 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cấp ngày 07/12/2022, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 5, diện tích 3.372 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS03944 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 07/4/2022, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 6, diện tích 1.693 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS04006 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 25/5/2022, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 110, diện tích 622 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH03220 do UBND huyện T, tỉnh An Giang (nay là xã T, tỉnh An Giang) cấp ngày 07/5/2019, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 112, diện tích 839 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH03221 do UBND huyện T, tỉnh An Giang (nay là xã T, tỉnh An Giang) cấp ngày 07/5/2019, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 113, diện tích 600 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH03222 do UBND huyện T, tỉnh An Giang (nay là xã T, tỉnh An Giang) cấp ngày 07/5/2019, chỉnh lý ngày 06/11/2023 cấp cho bà Lê Thị Bích C; thửa đất số 3, diện tích 2.080 m2, tờ bản đồ số 33 theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH04542 do UBND huyện T, tỉnh An Giang (nay là xã T, tỉnh An Giang) cấp ngày 20/11/2023, chỉnh lý ngày 30/5/2024 cấp cho bà Lê Thị Bích C; tất cả các thửa đất trên tọa lạc tại ấp T, xã N, huyện T, tỉnh An Giang (nay là ấp T, xã T, tỉnh An Giang).

Xét thấy, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số CANG.HĐTC.21081123 ngày 09/11/2023 và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số CANG.HĐTC.36120624 ngày 14/6/2024 được đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đ chi nhánh T3 (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đ - Chi nhánh khu vực liên xã T) và được công chứng tại Văn phòng C1 cùng ngày nên đã đảm bảo 8 về hình thức của hợp đồng theo quy định tại các Điều 317, 318, 321, 323 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật.

Do đó, yêu cầu duy trì hợp đồng thế chấp của Ngân hàng là có cơ sở. Trường hợp bà C, ông R không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. [2.3] Đối với bà Lê Thị Bích C, ông Võ Văn R là bị đơn trong vụ án đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng ông bà không tham gia các phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải và phiên tòa xét xử, không gửi cho Tòa án văn bản ghi ý kiến của ông bà, không giao nộp các tài liệu, chứng cứ chứng minh để tự bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình nên Hội đồng xét xử căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án là phù hợp với quy định tại Điều 91 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn đã tạm ứng 5.000.000 đồng chi phí tố tụng. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu tiền chi phí tố tụng, bị đơn có trách nhiệm trả lại cho nguyên đơn số tiền 5.000.000 đồng.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với nghĩa vụ tài sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

[5] Xét đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 10 - An Giang là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.