Bản án 123/2026/DS-PTCác tranh chấp khác

Trên cở sở nội dung vụ án, căn cứ vào các tài liệu trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn hợp lệ. Nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện được bị đơn chấp nhận; hai bên thỏa thuận giải quyết được toàn bộ vụ án.

[2] Sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật; không trái đạo đức xã hội và không xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự khác.

Do đó, Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, sửa bản án sơ thẩm (sửa khách quan); Chấp nhận quan điểm giải quyết vụ án của Kiểm sát viên – Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa.

[3] Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau: - Chấp nhận nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện. - Sự thỏa thuận của các đương sự như sau: + Vô hiệu 03 văn bản thỏa thuận đặt cọc được ký giữa Công ty Cổ phần Đ1 và ông Trương Cao K: Số 018/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất: ký hiệu 018, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa; Số 019/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất ký hiệu 019, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa; Số 020/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất ký hiệu 020, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa; + Công ty Cổ phần Đ1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Trương Cao K tổng số tiền 1.765.200.000đ (Một tỷ bảy trăm sáu mươi lăm triệu hai trăm nghìn đồng) ngay sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật; trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ phải chịu tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 bộ luật dân sự năm 2015. + Mỗi bên chịu ½ án phí dân sự sơ thẩm + Người kháng cáo không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

Áp dụng: Điều 300; Điều 308 khoản 2 của BLTTDS, Tuyên xử:

1. Chấp nhận nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số 40/2026/DS-ST ngày 20/4/2026, của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Khánh Hòa.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau: 2.1. Vô hiệu 03 văn bản thỏa thuận đặt cọc được ký giữa Công ty Cổ phần Đ1 và ông Trương Cao K: - Số 018/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất ký hiệu 018, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa; - Số 019/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất ký hiệu 019, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa; - Số 020/2019/CTPNT ngày 21/01/2019, thông tin lô đất ký hiệu 020, diện tích 80m2; Đất ở đô thị; Dự án Central Point N - xã P, thành phố N (nay là phường N), tỉnh Khánh Hòa. 2.2. Công ty Cổ phần Đ1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Trương Cao K tổng số tiền 1.765.200.000đ (Một tỷ bảy trăm sáu mươi lăm triệu hai trăm nghìn đồng) ngay sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật. Trường hợp Công ty Cổ phần Đ1 chậm thực hiện nghĩa vụ thì phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 bộ luật dân sự năm 2015. 2.3. Nghĩa vụ chịu án phí: - Công ty Cổ phần Đ1 phải chịu 32.478.000đ án phí dân sự sơ thẩm. - Ông Trương Cao K phải chịu 32.478.000đ án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào 41.551.000đ tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0001681 ngày 06/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa; Hoàn trả cho ông Trương Cao K tiền tạm ứng thừa là 9.073.000đ. Ông Trương Cao K đã nộp đủ án phí dân sự sơ thẩm. - Công ty Cổ phần Đ1 được hoàn trả 300.000đ tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm theo biên lai thu số 0003882 ngày 14 tháng 5 năm 2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Án xử công khai phúc thẩm có hiệu lực pháp luật từ ngày 15 tháng 7 năm 2026./.