Bản án 559/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 559/2026/DS-PT Ngày: 30/6/2026 V/v tranh chấp: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Vĩnh H. Các Thẩm phán: Ông Trần Hữu T. Ông Sỹ Danh Đ. Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Trúc H - Thư ký. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp: Bà Phan Thị Thanh X - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa. Trong các ngày 26 và 30 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 178/2026/TLPT- DS ngày 20 tháng 3 năm 2026 về việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”; Do bản án dân sự sơ thẩm số: 275/2025/DS-ST, ngày 29/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo; Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 935/2026/QĐ-PT ngày 07/3/2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Trần Thị Thanh P, sinh năm 1973; Địa chỉ: ấp Quang Thọ, xã Quơn Long, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang; Nay là: ấp Quang Thọ, xã Tân Thuận Bình, tỉnh Đồng Tháp. Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Nguyễn Thị Huỳnh N, sinh năm 1988; (có mặt) Địa chỉ: Ấp Đ, xã T, tỉnh Đồng Tháp; Địa chỉ liên hệ: 107 Ô, khu A, xã C, tỉnh Đồng Tháp.

2. Bị đơn: Trần Thiện T, sinh năm 1981; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp Vĩnh Phước, xã Đăng Hưng Phước, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang; Nay là: ấp Vĩnh Phước, xã Tân Thuận Bình, tỉnh Đồng Tháp. Nguyễn Văn Ứ, sinh năm 1970; Địa chỉ: ấp Tân Hòa, xã Tân Thuận Bình, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang; Nay là ấp Tân Hòa, xã Tân Thuận Bình, tỉnh Đồng Tháp. 2 Đại diện theo ủy quyền của ông Ứ: Nguyễn Ngọc P1, sinh năm 1991;(có mặt) Địa chỉ: Số 41/4 đường Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang; Nay là: 41/4 đường Trần Hưng Đạo, phường Thới Sơn, tỉnh Đồng Tháp.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Đoàn Thị S, sinh năm 1970; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp Tân Hòa, xã Tân Thuận Bình, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang; Nay là: Ấp Tân Hòa, xã Tân Thuận Bình, tỉnh Đồng Tháp. Thi hành án dân sự tỉnh Đ; (vắng mặt) Đại diện theo pháp luật: Vũ Quang Hiện; Chức vụ: Trưởng Thi hành án Dân sự tỉnh Đồng Tháp. Đại diện theo ủy quyền: Nguyễn Trọng T1; Chức vụ: Trưởng Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 1 – Đồng Tháp; Nguyễn Văn P2 – Chức vụ: Chấp hành viên; Địa chỉ: Q, khu phố H, phường M, tỉnh Đồng Tháp. Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1989; (vắng mặt) Địa chỉ: Ấp Q, xã T, tỉnh Đồng Tháp. *. Người kháng cáo: Nguyên đơn Trần Thị Thanh P. NỘI DUNG VỤ ÁN: Theo án sơ thẩm, nguyên đơn bà Trần Thị Thanh P có đại diện theo ủy quyền là bà Nguyễn Thị Huỳnh N tr nh bày: Theo bản án số 309/2022/DSST ngày 10/8/2022 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang thì bà T có nghĩa vụ trả cho bà P số tiền 244.000.000 đồng. Hiện bà P có đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản nợ 244.000.000 đồng đối với người thi hành án là bà Trần Thiện T. Hồ sơ thi hành án đang được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo thụ lý việc thi hành án này; Ngay sau khi có bản án số 309/2022/DSST ngày 10/8/2022 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Gạo thì bà T tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Ứ là đã cố tình tẩu tán tài sản để không có tài sản thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bà T. Theo thông tin bà P được biết, hiện tại ông Ứ đang đứng tên phần đất nhận chuyển quyền sử dụng đất từ bà T có diện tích 214,9m2 thửa đất số 536, tờ bản đồ số 06 đất tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang. Việc bà T đã tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất phần đất trên cho ông Ứ nhằm mục đích tẩu tán tài sản, né tránh trách nhiệm thi hành án trả nợ cho bà P là vi phạm pháp luật. Bà P khởi kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Trần Thiện T với ông Nguyễn Văn Ứ đối với phần đất diện tích 214,9m2 thửa đất số 536, tờ bản đồ số 06, đất tại ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang là vô hiệu.