Bản án 133/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: - Trong vụ án này, nguyên đơn Công ty cổ phần M2 và V1 khởi kiện yêu cầu bị đơn ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú trả cho Ngân hàng tổng số tiền còn nợ và tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất nợ quá hạn do các bên thỏa thuận trong hợp 3 đồng tín dụng cho đến ngày thanh toán dứt nợ. Tòa án xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp "Hợp đồng tín dụng" - Bị đơn ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú được triệu hợp lệ hai lần nhưng vắng mặt tại phiên tòa không lý do, đại diện V1 có đơn đề nghị xét xử vắng mặt. Do đó Hội đồng xét xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227; khoản 1 Điều 288 của Bộ luật tố tụng dân sự để xét xử vụ án.

[2] Về nội dung vụ án: Theo Hợp đồng cho vay số LN2210117044608 ký ngày 24/10/2022 và Hợp đồng chọ vay số LN2406253026254 ký ngày 16/07/2024, ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú vay vốn tại V1 tổng số tiền là 3.090.000.000đ (Ba tỷ không trăm chín mươi triệu đông). Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Văn Vũ P1, bà Nguyễn Thị Ú đã thanh toán nợ gốc là: 137.933.083 đồng, lãi đã thanh toán: 544.936.339 đồng. Ông Văn Vũ P1, bà Nguyễn Thị Ú đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 16/12/2024 nên toàn bộ (các) khoản nợ đã chuyển sang quá hạn và phải chịu mức lãi suất nợ quá hạn. Ngày 28/03/2025, V1 đồng ý bán và Công ty cổ phần M2 (sau đây gọi tắt là "Công ty M2") đồng ý mua một phần khoản nợ phát sinh theo (các) Hợp đồng tín dụng cho vay giữa V1 với ông Vân Vũ P2 và bà Nguyễn Thị Ú, cụ thể như sau: Một phần (95%) khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng cho vay số LN2210117044608 ký ngày 24/10/2022; Một phân (95%) khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng cho vay số LN2406253026254 ký ngày 16/07/2024 Để đảm bảo cho các khoản vay trên, ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú đã thế chấp các tài sản là: Toàn bộ Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: B14-06, tờ bản đồ số, tọa lạc tại địa chỉ: Lô B Khu đô thị M, tỉnh A theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AO 404949, số vào số cấp GCN T03137 do Ủy ban nhân dân tỉnh K (cũ) cấp ngày 17/07/2009; Cập nhật thay đồi chủ sở hữu/sử dụng ngày 25/04/2022. Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Xét về hợp đồng tín dụng số LN2210117044608 ký ngày 24/10/2022 và Hợp đồng cho vay số LN2406253026254 ký ngày 16/07/2024 giữa Ngân hàng V1 với ông Văn Vũ P1 và bà Nguyên Thị U là hoàn toàn tự nguyện và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật cả vê nội dung và hình thức nên căn cứ theo khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án công nhận hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng V1 với ông Văn Vũ Pì và bà Nguyễn Thị Ú là hợp pháp. Xét về hợp đồng mua bán nợ số 03/2025/VPB-MARS ngày 28/03/2025 và Phụ lục đính kèm giữa Ngân hàng TMCP V (V1) với Công ty Cổ Phần M2 thì V1 đồng ý bán và Công ty Cổ Phần M2 là hoàn toàn tự nguyện và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật cả về nội dung và hình thức nên căn cứ theo khoản 2 Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án công nhận hợp đồng mua bán nợ giữa Ngân hàng VI với Công ty Cổ Phần M2 là hợp pháp. Trong quá trình thực hiện hợp đồng ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú đã không thực hiện đúng như hợp đồng. Mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần cử cán bộ trực tiêp đên gặp mặt đê đôn đôc việc thực hiện hợp đông nhưng đên nay sô nợ đã quá hạn mà vân chưa thanh toán. Việc ông Văn Vũ P1 và bà Nguyên Thị U không trả nọ gốc và lãi đúng hạn, không những vi phạm các điều khoản cam kết về nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng mà còn vi phạm các quy định tại Điều 463; Điều 466 Bộ luật dân sự và Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010. Dọ đó Công ty cổ phần M2 và V1 khởi kiện yêu cầu ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú thanh toán toàn bộ số dư nợ tạm tính đến ngày 31/3/2026 (ngày xét xử sơ thẩm) là: 3.805.517.298 đồng (Ba tỷ tám trăm lẻ năm triệu năm trăm mười bảy nghìn hai trăm chín mươi tám đồng) là có căn cứ. Về xử lý tài sản thế chấp: Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: B14-06, tờ bản đồ số, tọạ lạc tại địa chỉ: Lô B Khu đô thị M, tỉnh A theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AO 404949, số vào số cấp GCN T03137 do Ủy ban nhân dân tỉnh K (cũ) cấp ngày 17/07/2009; Cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 25/04/2022. Trong trường hợp ông Văn Vũ P1 và bà Nguyễn Thị Ú không thực hiện nghĩa vụ hoặc thực hiện nghĩa vụ trả nợ không đầy đủ cho Công ty cổ phần M2 va V1 thì Công ty M2 và V1 có quyên yêu câu Cơ quan Thi hành án dân sụ thành phô Cân Thơ xử lý tài sản thê châp theo quy định của Luật thi hành án dân sụ để thu hồi nợ.

[3] Về án phí sơ thấm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí. Theo khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.