Bản án 497/2026/DS-PTTranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

, qua xem xét các tài liệu, chứng cứ có trong vụ án, có căn cứ chứng minh ông Ú và ông T có trực tiếp đến nhà trưởng ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau để nhờ ký chứng kiến giấy trả đất là thực tế có diễn ra, có xác nhận của ông Nguyễn Minh D tại giấy xác nhận ngày 23/6/2026, Biên bản xác minh ngày 31/3/2025 của Toà án nhân dân huyện Trần Văn Thời (củ) nay là Toà án nhân dân Khu vực 3 – Cà Mau và Biên bản xác minh ngày 16/7/2026 của Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau. Việc bị đơn yêu cầu ngừng phiên toà để sao lục hồ sơ đất đai để xác định nguồn gốc đất do vợ chồng ông Ú, bà C khai phá, xét lời trình bày của ông Ú tại biên bản hoà giải cơ sở ngày 06/7/2023 và lời trình bày các anh, chị em ông Ú, Giấy trả đất gắn liền đất ở ngày 20/7/2022 đều thể hiện nguồn gốc đất do cụ Trần Thị M sang nhượng để lại.

Do đó, bị đơn yêu cầu hoãn phiên toà để giám định chữ viết, trích lục hồ sơ đất đai là không cần thiết, không làm thay đổi bản chất của vụ án.

[7] Với những phân tích trên, xét thấy bản án sơ thẩm nhận định và quyết định phù hợp với các tình tiết khách quan của vụ án.

Do đó, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Võ Văn Ú, những người có quền lợi nghĩa vụ liên quan bà Phạm Thị C, bà Võ Phương A, giữ nguyên bản án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa.

[8] Xét về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện không được chấp nhận, nên ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng số tiền 27.189.000 (hai mươi bảy triệu một trăm tám mươi chín nghìn) đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và trích đo hiện trạng thửa đất. - Chi phí giám định chữ viết là 4.822.000 đồng, do ông Võ Văn Ú yêu cầu nhưng không giám định được nên ông Ú tự chịu. Đã qua ông Ú đã nộp đủ.

[9] Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Võ Văn Ú được miễn do là người cao tuổi. Bà Phạm Thị C, bà Võ Phương A phải chịu theo quy định của pháp luật. - Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Võ Văn Ú được miễn do là người cao tuổi. Bà Phạm Thị C, bà Võ Phương A phải chịu theo quy định của pháp luật.

[10] Các quyết định khác của án sơ thẩm không kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. 7 Không chấp nhận kháng cáo của ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C, bà Võ Phương A; giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 123/2025/DS-ST ngày 01 tháng 4 năm 2025 của là Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời (Nay là Tòa án nhân dân Khu vực 3 – Cà Mau). Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Võ Văn T.

1. Công nhận cho ông Võ Văn T được quyền sử dụng một phần thửa đất 839, 840, tờ bản đồ số 16 tọa lạc tại ấp C, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau (Nay là ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau), diện tích đất là 7.524,2m2 gồm 1.299,2m2 đất vườn và 6.225m2 đất ruộng; có tứ cận: Phía Bắc giáp phần đất còn lại ông Võ Văn Ú Phía N giáp đất ông Đinh Văn T1. Phía Tây giáp đường lộ bê tông. Phía Đông giáp thửa còn lại ông Võ Văn Ú. Tứ cận, hiện trạng đất tại thửa số 2, 9, 8 tương ứng với các vị trí M4, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11, M12, M21, M20, M19, trên sơ đồ bản vẽ kèm theo.

2. Buộc vợ chồng ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C và bà Nguyễn Hồng X giao cho ông Võ Văn T phần đất nêu trên.

3. Tuyên bố vô hiệu một phần hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C và bà Nguyễn Hồng X đối với phần đất có diện tích 7.524,2m2 được công nhận cho ông Võ Văn T.

4. Về chi phí tố tụng: Buộc vợ chồng ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C phải thanh toán lại cho ông Võ Văn T số tiền 27.189.000 (hai mươi bảy triệu một trăm tám mươi chín nghìn) đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và trích đo hiện trạng thửa đất. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự. Chi phí giám định chữ viết là 4.822.000 đồng, ông Võ Văn Ú yêu cầu nhưng không giám định được nên ông Ú tự chịu. Đã qua ông Ú đã nộp đủ.

5. Về án phí: Vợ chồng ông Võ Văn Ú, bà Phạm Thị C phải chịu 300.000 (ba trăm nghìn) đồng án phí dân sự sơ thẩm. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Võ Văn Ú được miễn do là người cao tuổi; Bà Phạm Thị C, bà Võ Phương A phải chịu mỗi người 300.000 đồng. Đã qua có dự nộp 8 tạm ứng án phí phúc thẩm tại các biên lai 0005573; 0005574 ngày 06/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời được chuyển thu. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

6. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.