Bản án 228/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

4

[1] Về thủ tục tố tụng: Ngân hàng N3 - Chi nhánh Đ1 có đơn từ chối tham gia xét xử. Bà Tô Thị N, bà Phạm A M, ông Phạm A P1, bà Phạm Hỷ M1, bà Phạm Tú C1 đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai để tham gia phiên tòa sơ thẩm nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ khoản 1, 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự. Quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn thay đối yêu cầu khởi kiện nhưng không vượt quá phạm vi yêu cầu ban đầu nên được chấp nhận.

[2] Về quan hệ pháp luật: Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu công nhận phần đất do bị đơn đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc quản lý sử dụng của nguyên đơn nên tranh chấp giữa các đương sự được xác định là "Tranh chấp quyền sử dụng đất", thuộc thâm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - Cà Mau theo quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Xét nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: [3.1] Về nguồn gốc đất tranh chấp, theo tài liệu trong hồ sơ thể hiện phần đất tranh chấp có nguồn gốc của cụ Phạm Trung C2 và cụ Đỗ Thị T và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 19/5/1990 cho ông Phạm Duy C đứng tên Giấy chứng nhận. Tổng diện tích được cấp giấy là 43.550m?, riêng phần đất tranh chấp thể hiện thuộc thửa 166 tờ bản đồ số 12 diện tích 14.700m2, đo đạc thực tế còn 10.538,4m?. [3.2] Về quá trình quản lý sử dụng, hồ sơ thể hiện sau khi chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Công D thì ông H về sinh sống trên phần đất tranh chấp, cải tạo, sử dụng phần đất từ đất trồng lá sang làm vuông tôm một cách công khai, liên tục; khi xây dựng nhà cửa, các công trình khác và khi các con của ông H chết đem về đây chôn thì ông C không có ý kiến. Điều này phù hợp với lời trình bày của ông H về việc cụ C2, cụ T đã cho ông phần đất này. Ông C trình bày cho ông Huỳnh M2 đất nhưng không đưa ra được tài liệu, chứng cứ khách quan nào chứng minh cho lời trình bày của ông hoặc tài liệu thể hiện sự thỏa thuận về việc cho mượn đất hay văn bản cam kết nào của ông H về việc trả lại đất cho ông C. [3.3] Sự việc tranh chấp phát sinh vào năm 2020, ông C khởi kiện yêu cầu ông H trả lại đất. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 149/2020/DS-ST ngày 21/12/2020 của Toà án nhân dân huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau (nay là Toà án nhân dân Khu vực 4 - Cà Mau) và Bản án dân sự phúc thâm số 66/2021/DS-PT ngày 31/3/2021 của Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau xét xử không chấp nhận yêu cầu của ông Phạm Duy C, nhận định có căn cứ xác định ông C đã thông nhât việc cụ C2, cụ T cho ông H phần đât này. Bản án phúc thâm đã có hiệu lực pháp luật nên các đương sự phải có nghĩa vụ thi hành. [3.4] Từ những tài liệu chứng cứ nêu trên Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H về việc yêu cầu công nhận phần đất có diện tích theo đo đạc thực tế với diện tích 10.538,4m' thuộc thửa 166, tờ bản đồ số 12 trong 5 giấy chứng nhận số A 151289 cấp ngày 19/5/1990 do ông Phạm Duy C đứng tên là thuộc quyền quản lý, sử dụng của ông H. [3.5] Trong quá trình giải quyết vụ án, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gôm bà Tô Thị N, bà Phạm A M, ông Phạm A P1, bà Phạm Hỷ M1, bà Phạm Tú C1 không có văn bản thê hiện ý kiên của mình đôi với yêu câu của nguyên đơn nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.

[4] Về chi phí tố tụng và án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sơ sơ thẩm 300.000 đồng, chi phí tố tụng là 25.712.000 đồng, trong đó chi phí định giá 15.000.000 đồng và chi phí đo đạc 10.712.000 đồng. Do nguyên đơn đã dự nộp chi phí tố tụng nên cần buộc bị đơn trả lại cho nguyên đơn 25.712.000 đồng.

[5] Đề nghị của đại diện Viện kiêm sát tại phiên tòa là có căn cứ, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.