Bản án 49/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

: [2.1.1] Theo Hợp đồng hạn mức tín dụng số 01/2024/3498789/HĐTD ngày 25/7/2024 giữa Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ (sau đây viết tắt là Ngân hàng) với ông Phạm Huy C và tài liệu chứng cứ tại hồ sơ do Ngân hàng G, thể hiện Ngân hàng đã giải ngân cho ông C vay với số tiền 7.000.000.000 đồng tại hợp đồng tín dụng cụ thể (Bút lục C, 38); về mục đích, thời hạn và lãi suất vay được các bên thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng vay ông C đã trả được 1.090.109 đồng tiền lãi. Khi đến hạn khoản nợ vay, ông C không trả, khoản vay chuyển nợ quá hạn. Tính đến ngày 14/5/2026 là 7.671.194.666 đồng, trong đó, số tiền gốc: 7.000.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 516.121.652 đồng, nợ lãi quá hạn là 155.073.014 đồng. [2.1.2] Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Phạm Huy C thừa nhận có vay, đã nhận số tiền vay, vi phạm nghĩa vụ trả nợ và còn nợ số tiền như nguyên đơn yêu cầu.

Do đó, Ngân hàng yêu cầu ông Phạm Huy C phải trả cho Ngân hàng 14/5/2026 là 7.671.194.666 đồng, trong đó, số tiền gốc: 7.000.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 516.121.652 đồng, nợ lãi quá hạn là 155.073.014 đồng và tiếp tục trả các khoản lãi, lãi quá hạn phát sinh tính trên số dư nợ gốc kể từ ngày 15/5/2026 theo lãi suất đã thỏa thuận tại các Hợp đồng hạn mức cho đến khi trả hết nợ là phù hợp quy định tại Điều 91, 95 của Luật Các tổ chức tín dụng. [2.2] Xét yêu cầu của nguyên đơn về xử lý tài sản thế chấp, Hội đồng xét xử nhận thấy: Theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 01/2023/3498789/HĐBD ký kết ngày 27/4/2023 ông Nguyễn Văn H1 và bà Phạm Thị Thu N1 đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 8, tại phường T, thành phố Q (nay là phường N), tỉnh Quảng Ngãi cho Ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay của ông Phạm Huy C về “nghĩa vụ của người có nghĩa vụ của người có nghĩa vụ được đảm bảo đối với Ngân hàng (bao gồm nghĩa vụ hiện tại và nghĩa vụ trong tương lai) phát sinh từ các Hợp đồng cấp tín dụng, gốc, lãi, các khoản phí, tiền bồi thường thiệt hại, chi phí xử lý tài sản thế chấp (chi phí trông giữ, quản lý, chi phí định giá, chi phí đăng báo, chi phí bán/bán đấu giá, chi phí thuê luật sư ...) và tất cả các nghĩa vụ liên quan khác, cũng như không giới hạn về giá trị của các HĐCTD (Người có nghĩa vụ được bảo đảm và Ngân hàng có quyền quyết định giá trị của các HĐCTD) được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q - Chi nhánh thành phố Q đăng ký thế chấp ngày 27/4/2023.

Do đó, hợp đồng thế chấp nêu trên giữa nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã phát sinh hiệu lực. 4 Tại Điều 10 của các Hợp đồng thế chấp bất động sản nêu trên có ghi các trường hợp xử lý tài sản thế chấp: “Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp: Đến hạn thực hiện nghĩa vụ theo bất kỳ HĐCTD nào mà người có nghĩa vụ được bảo đảm không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ; hoặc ....”. Việc thỏa thuận của các bên như trên là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Do đó, bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ các nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 09, tờ bản đồ số 8, tại phường T, thành phố Q (nay là phường N), tỉnh Quảng Ngãi là có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận. Trường hợp tài sản bảo đảm tiền vay sau khi xử lý nếu không đủ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì bị đơn sẽ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho đến khi thanh toán xong nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng. Nếu còn thừa thì nguyên đơn sẽ trả lại cho bên bị đơn, nếu không có thỏa thuận khác.

[3] Về chi phí tố tụng: Bị đơn ông Phạm Huy C phải chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng đã nộp tạm ứng và đã chi phí xong.

Do đó, bị đơn ông Phạm Huy C phải có nghĩa vụ hoàn trả cho Ngân hàng số tiền 3.000.000 đồng.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: - Nguyên đơn không phải nộp tiền án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền 57.643.807 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp. - Bị đơn ông Phạm Huy C phải chịu án phí dân sự là 115.671.194 đồng [112.000.000 đồng + (0,1% x 3.671.194.666 đồng)].

[5] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1-Quảng Ngãi tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận. Vì những lẽ trên;