Bản án 88/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S yêu cầu Tòa án giải quyết “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” với bị đơn bà Trần Thị H , có nơi cư trú tại đường Th, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk, nay là đường Th, phường T, tỉnh Đắk Lắk; đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu Vực 1- Đắk Lắk theo quy định tại khoản 3 Điều 26; Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

[2] Về thủ tục tố tụng: Xét thấy bị đơn bà Trần Thị H đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt không lý do nên Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt bị đơn là phù hợp với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; 4

[3] Về nội dung tranh chấp:

Căn cứ vào các hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 197/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 18/5/2023; Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 386/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 07/9/2023; Khế ước nhận nợ: 01-197/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 19/5/2023 và Khế ước nhận nợ: 01-386/2023/HDTDNH-CN/SHB.121000 ngày 07/9/2023 được ký kết giữa bà Trần Thị H và Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S chi nhánh Đắk Lắk;

Căn cứ vào lời khai nhận đương sự và các chứng cứ, tài liệu khác có trong hồ sơ vụ án, đã được tranh tụng tại phiên tòa, có đủ cơ sở xác định: Bà Trần Thị H có ký kết với Ngân hàng thương Mại Cổ Phần Sài Gòn- Hà Nội: Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 197/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 18/5/2023; Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 386/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 07/9/2023; Khế ước nhận nợ: 01-197/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 19/5/2023 và Khế ước nhận nợ: 01-386/2023/HDTDNH- CN/SHB.121000 ngày 07/9/2023 để vay tổng số tiền là 600.000.000 đồng; Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động kinh doanh buôn chuyến nông sản; Thời hạn vay: 12 tháng; Để bảo đảm cho các khoản vay trên, bà H đã ký Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 108/2023/HDTC- CN/SHB.121000 ký ngày 18/5/2023 để thế chấp: Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số: 220 tờ bản đồ số: 50, diện tích thửa đất 354,8m², tại xã E, huyện C, tỉnh Đắk Lắk; nay là xã C, tỉnh Đắk Lắk; đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH ngày 13/12/2022, đứng tên ông Nguyễn Hữu B, cập nhật biến động sang tên bà Trần Thị H ngày 20/4/2023; Quá trình vay vốn, bà H đã thanh toán cho Ngân hàng số tiền gốc là 125.000.000 đồng; số tiền lãi là 45.363.013 đồng. Số tiền nợ gốc và lãi phát sinh còn lại, tính đến 15/5/2026 là 634.765.165 đồng, trong đó nợ gốc là 475.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là 17.003.801 đồng, nợ lãi quá hạn là 141.237.083 đồng, lãi chậm trả là 1.542.281 đồng bà H vẫn chưa trả cho ngân hàng là đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán; do đó nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S khởi kiện yêu cầu bị đơn bà Trần Thị H phải trả toàn bộ khoản nợ gốc và lãi phát sinh cho đến khi trả xong nợ gốc là có cơ sở chấp nhận; Xét hợp đồng thế chấp được ký kết giữa bà Trần Thị H và Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S là hoàn toàn tự nguyện; đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật nên hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật; Do đó trường hợp bị đơn bà Trần Thị H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S thì Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật;

[3] Về chi phí tố tụng: 5 Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S được chấp nhận nên bị đơn bà Trần Thị H phải chịu 3.025.000 đồng (Ba triệu không trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền chi phí thông báo nhắn tin tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng) tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ; Nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S đã nộp 7.025.000 đồng (Bảy triệu không trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tạm ứng tiền chi phí thông báo nhắn tin tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ; do đó nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S được nhận lại 7.025.000 đồng (Bảy triệu không trăm hai mươi lăm nghìn đồng) tiền tạm ứng chi phí thông báo nhắn tin tìm kiếm người vắng mặt nơi cư trú và tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ sau khi Cơ quan thi hành án dân sự thu được của bị đơn bà Trần Thị H;

[5] Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S được chấp nhận nên bị đơn bà Trần Thị H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật, cụ thể: 634.765.165 đồng = 20.000.000 đồng + 4% (634.765.165 đồng- 400.000.000 đồng) = 29.390.606 đồng, làm tròn thành 29.391.000 đồng; Nguyên đơn Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S không phải chịu tiền án phí dân sự sơ thẩm; được nhận lại 13.608.000 đồng (Mười ba triệu sáu trăm lẻ tám nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm mà Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần S đã nộp theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001035 ngày 26 tháng 9 năm 2025 của THADS