Bản án 30/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật: Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì quan hệ pháp luật được xác định là "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về thẩm quyền của Toà án: Ngân hàng khởi kiện ông T2, bà L1 có địa chỉ số B, tổ A, ấp D, xã A, tỉnh Đồng Nai nên căn cứ vào khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì thẩm quyền giải quyết vụ án thuộc Tòa án nhân dân Khu vực 3 - Đồng Nai.

[3] Về xác định tư cách đương sự: Ngân hàng khởi kiện ông T2, bà L1 nên xác định Ngân hàng TMCP Q là nguyên đơn, ông T2, bà L1 là bị đơn.

[4] Về nội dung vụ án: Theo trình bày của nguyên đơn và chứng cứ cung cấp thì ngày 16/6/2025 Ngân hàng và bà L1, ông T2 có ký hợp đồng tín dụng số và các đề nghị giải ngân kiếm khế ước nhận nợ đính kèm Hợp đồng tín dụng là: số tiền đề nghị cho vay: 3.000.000.000 đồng. Mục đích vay: Thanh toán bù đắp tiền mua bất động sản là thửa đất số 6318, tờ bản đồ số 3 tại địa chỉ xã A, tỉnh Đồng Nai. Lãi suất: 9%/năm. Ngân hàng đã giải ngân tổng số tiền giải ngân: 3.000.000.000 đồng. Ngày 26/8/2025 ông T2, bà L1 vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên toàn bộ số nợ chuyển sang quá hạn. 3 Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng nêu trên, bị đơn đã thanh toán số tiền 26.866.078 đồng. Tính đến ngày 30/3/2026, bị đơn còn nợ Ngân hàng tổng số tiền: 3.178.210.634 đồng (Ba tỷ một trăm bảy mươi tám triệu hai trăm mười nghìn sáu trăm ba mươi tư đồng), bao gồm 3.000.000.000 đồng nợ gốc; 178.210.634 đồng nợ lãi. Tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay: Quyên sử dụng đât và tài sản găn liên với đât tại thửa đât sô: 6318, tờ bản đô sô: 3; địa chỉ: xã A, huyện T, tỉnh Đông Nai (nay là xã A, tỉnh Đồng Nai) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đât sô CV979593 vào sô câp GCN: CS17560 do Sỏ Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 06/7/2020 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 565819.25.722.38777888.BĐ ngày 16/6/2025, số công chứng: 6340, quyển số: 10/2025TP/CC-SCC/HĐGD. Trong suốt quá trình tô tụng tại Tòa án, bị đơn đã được Tòa án tông đạt hợp lệ rất nhiều lần các văn bản tố tụng, thông báo đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng vẫn không đến Tòa án làm việc, cũng không cung cấp được văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Do đó, Hội đồng xét xử căn cứ vào Điêu 6, Điêu 91 Bộ luật Tô tụng dân sự năm 2015, căn cứ vào những tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung câp và chứng cứ do Tòa án thu thập được đ giải quyết vụ án. Tại biên bán xác minh ngày 23/01/2026 do Công an xã A, tỉnh Đông Nai cung câp thì: ông T2, bà L1 sinh sông tại địa chỉ: Sô B, tô A, âp D, xã A, tỉnh Đồng Nai. Do đó yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở chấp nhận.

[5] Về án phí, chi phí tố tụng: Bị đơn phải chịu án phí theo quy định. Hoàn trả số tiền tạm ứng cho nguyên đơn. Xét quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 3 - Đồng Nai phù hợp nhận định của Hội đồng xét xử.