Bản án 198/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại 3 phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Về quan hệ pháp luật tranh chấp, thẩm quyền giải quyết vụ án và sự tham gia phiên tòa của các đương sự: Ngân hàng S khởi kiện yêu cầu bị đơn ông Lê Quang T, hiện cư trú tại phường P, Thành phố Hồ Chí Minh để thanh toán khoản tiền theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết. Như vậy, quan hệ pháp luật tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 15 – Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2025. Bị đơn ông Lê Quang T đã được Toà án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không lý do; do đó, căn cứ khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn. Việc bị đơn vắng mặt không có lý do chính đáng được xem như từ bỏ quyền và nghĩa vụ cung cấp chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của mình. đề nợ tín nội xuất giấy nhận kiêm kiêm đồng dụng

[2] Về các Hợp dung: Xét số: 869/2022/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 14/12/2022 và Hợp đồng tín dụng số: 257/2023/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 18/04/2023 được ký kết giữa các bên là hợp pháp. Thực hiện hợp đồng, Ngân hàng S đã giải ngân số tiền vay cho bên vay theo các Giấy đề nghị rút vốn kiêm giấy nhận nợ kiêm đề xuất rút vốn số 869/2022/LOS22/MG001/ĐNRV_1/040 ngày 25/12/2022 và Giấy đề nghị rút vốn số: 257/2023/LOS22/MG001/ĐNRV_1/040 ngày 19/04/2023 với tổng số tiền 3.875.000.000 đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Lê Quang T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận nhưng không được Ngân hàng S cơ cấu lại thời hạn trả nợ.

Do đó, Ngân hàng S khởi kiện yêu cầu ông T thanh toán khoản nợ là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Tổng số nợ ông Lê Quang T có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng S tính đến hết ngày 30/6/2026 tổng cộng là số 5.043.960.510 869/2022/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 14/12/2022 nợ gốc 2.443.298.972 đồng, lãi trong hạn 650.173.961 đồng, lãi chậm trả lãi 52.272.518 đồng, lãi quá hạn số Hợp 257/2023/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 18/4/2023 nợ gốc 1.294.791.662 đồng, lãi trong hạn 335.228.574 đồng, lãi chậm trả lãi 25.785.750 đồng, lãi quá hạn 83.821.255 đồng. 158.588.818 đó: Hợp Trong đồng; đồng. dụng dụng đồng đồng vốn rút tín tín

[3] Về tiền lãi: Từ ngày 01/7/2026 trở đi được tính trên dư nợ gốc thực tế theo lãi suất nợ quá hạn được quy định tại các Hợp đồng tín dụng số: 869/2022/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 14/12/2022 và Hợp đồng tín dụng số: 257/2023/LOS22/MG001/HĐTD/040 ngày 18/04/2023 tương ứng với số ngày quá hạn cho đến khi ông T thanh toán hết số nợ cho Ngân hàng S. đồng

[4] Về tài sản thế chấp: Phần đất và tài sản trên đất đã được thế chấp theo Hợp số quyền 869/2022/LOS22/MG001/02.HĐTC/040 ngày 28/12/2022, được công chứng tại Văn phòng công chứng Nguyễn Văn Lúp, tỉnh Bình Dương và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 257/2023/MG001/02.HĐTC/040 ngày 18/04/2023, dụng chấp thế đất sử 4 được công chứng tại Văn phòng công chứng Đoàn Sinh Viên, tỉnh Bình Dương. Việc thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm phù hợp với quy định tại các Điều 317, 318 Bộ luật Dân sự.

Do đó, trong trường hợp ông T không thanh toán được các khoản nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Phần chênh lệch thừa (nếu có) sau khi thực hiện nghĩa vụ bảo đảm sẽ được hoàn trả lại cho bên thế chấp. Trường hợp số tiền thu từ việc phát mãi tài sản không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông T phải có nghĩa vụ tiếp tục trả nợ cho Ngân hàng S khoản nợ còn lại. Trường hợp ông T trả xong khoản nợ mà không phải qua xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng S có trách nhiệm trả lại cho ông T các bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp.

[5] Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên tòa về tố tụng và quan điểm giải quyết vụ án là có căn cứ chấp nhận.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí tố tụng: Bị đơn phải nộp theo quy định.