Bản án 14/2026/KDTM-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các chứng cứ, tài liệu có trong hô sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, Hội đông xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: [1.1] Về xác định lại loại quan hệ tranh chấp: Trước đây, Tòa án xác định đây là vụ án tranh chấp dân sự về Hợp đồng tín dụng.

Xét thấy, trong vụ án này các bên tranh chấp về Hợp đồng tín dụng, Quỹ tín dụng nhân dân T2 và bị đơn bà Nguyễn Thị T đều có đăng ký kinh doanh với nhau và mục đích cho vay để kinh doanh mua bán đồ gỗ ), nội thất, bán quán ăn (vì mục đích lợi nhuận) nên cần xác định lại đây là tranh chấp kinh doanh thương mại theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Bộ luật Tố tụng dân sự. [1.2] Bị đơn có địa chỉ tại xã H, tỉnh Tây Ninh nên nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Tây Ninh theo quy định tại Điều 30, 35 và 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự. [1.3] Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn xin giải quyết vắng mặt; ông H1, bà T vắng mặt, Tòa án đã tiến hành đúng và đầy đủ thủ tục để đảm bảo cho việc xét xử vắng mặt theo quy định tại Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

[2] Về nội dung: [2.1] Về đánh giá chứng cứ:

Xét thấy, quá trình giải quyết vụ án, các bị đơn đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng vắng mặt, không trình bày ý kiến đối với yêu cầu của nguyên đơn và tài liệu chứng cứ kèm theo, yêu cầu phản tố (nếu có).

Do đó, các bị đơn phải chịu hậu quả pháp lý của việc không trình bày ý kiến đối với yêu cầu của nguyên đơn theo quy định tại Điểm h Khoản 2 Điều 196 và Điều 199 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án là phù hợp quy định pháp luật. [2.2] Về xác định số tiền nợ gốc và tiền lãi:

Căn cứ vào Hợp đồng tín dụng tín dụng số: 123361/HĐTD ngày 19/9/2023 ký kết giữa Quỹ tín dụng nhân dân Thái Bình và ông Quách Xuân H1, bà Nguyễn Thị T thể hiện: Quỹ tín dụng nhân dân T2 cấp tín dụng cho ông H1, bà T với số tiền vay: 1.100.000.000 đông (Một tỷ một trăm triệu đồng chăn); Mục đích vay vôn: Cho vay kinh doanh (Mua bán đồ gỗ, nội thất, bán quán ăn); Lãi suất tiền vay: 1,0667%/ tháng (12,80%/năm tính trên 365 ngày), lãi suât quá hạn: 150% lãi suất cho vay. Như vậy, có đủ cơ sở xác định việc ký kết hợp đồng tín dụng giữa Quỹ tín dụng nhân dân Thái Bình và ông Quách Xuân H1, bà Nguyễn Thị T là có thật và các bên tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện. Do ông Quách Xuân H1, bà Nguyễn Thị T vi phạm hợp đồng đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của 5 nguyên đơn nên Quỹ tín dụng nhân dân T2 khởi kiện yêu cầu ông Quách Xuân H1 và bà Nguyễn Thị T - Chủ Hộ kinh doanh quán ăn gia đình âm thực Tân Lạc V và là Chủ hộ kinh doanh Đồ Gỗ K có nghĩa vụ liên đới trả cho Q tín dụng nhân dân Thái Bình tổng số tiền nợ tính đến ngày 29/4/2026 là: 1.504.655.000 đồng, trong đó: nọ gốc là 1.100.000.000 đồng, lãi trong hạn là 293.558.000 đồng, lãi quá hạn là 111.097.000 đồng và yêu cầu ông H1, bà T phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay là có cơ sở để chấp nhận. [2.3] Về xử lý tài sản bảo đảm: Khi vay tiền bị đơn có thể chấp các tài sản bao gồm: Tài sản 1: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H01532 đối với thửa đất số: 70; tờ bản đồ số: 08, diện tích: 331,5 m- do UBND huyện C, cấp ngày 18/01/2008 cho bà Nguyễn Thị T; Địa chỉ thửa đất: ấp X, xã H, tỉnh Tây Ninh. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận QSD đất số H01849 đối với Thửa đất số: 74; Tờ bản đồ số: 08; diện tích: 950 m' do UBND huyện C, cấp ngày 12/11/2008 cho bà Nguyễn Thị T; Địa chỉ thửa đất: ấp X, xã H, tỉnh Tây Ninh

Xét thấy, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 123/2022/HĐTC ngày 17/8/2022 đã được công chứng tại Văn phòng C, tỉnh Tây Ninh ngày 17/8/2022, số công chứng 8003, quyển số 08/2022 TP/CC-SCC/HĐGD; đảm bảo về nội dung và hình thức, phù hợp theo quy định tại các Điều 500, 501, 502 của Bộ luật Dân sự 2015. Đồng thời, tài sản thế chấp đã được đăng ký biện pháp bảo đảm đúng quy định nên hợp đồng thế chấp tài sản nêu trên có hiệu lực pháp luật. Quỹ tín dụng nhân dân T2 khởi kiện yêu cầu được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm của bà Nguyễn Thị T để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật là có cơ sở để chấp nhận. [2.4] Tại khoản 3 Điều 4 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 123/2022/HĐTC ngày 17/8/2022 thể hiện các bên có thỏa thuận nội dung như sau: "....Nếu tiền bán tài sản còn thừa thì Quỹ tín dụng nhân dân T2 sẽ trả lại cho bên thế chấp, nếu tiền bán còn thiếu thì bên vay sẽ tiếp tục trả phần còn thiếu cho Q tín dụng nhân dân Thái Bình."

Do đó, nguyên đơn yêu cầu sau khi xử lý xong tài sản bảo đảm nêu trên mà không đủ để tất toán khoản vay, ông H1, bà T sẽ phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng cam kết đã ký tại các Hợp đồng tín dụng cho đến khi hết số nợ còn lại là có cơ sở để chấp nhận. Từ những nhận định trên, có đủ cơ sở chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân Thái Bình.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ các tài sản tổng cộng là 2.000.000 đồng. Ghi nhận Quỹ tín dụng nhân dân Thái Bình đã tạm ứng xong. Ông Quách X 6 H1, bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ trả lại Quỹ tín dụng nhân dân Thái Bình số tiền 2.000.000 đồng.

[4] Về án phí kinh doanh thương mại sơ thâm: Do buộc ông Quách Xuân H1 và bà Nguyễn Thị T - Chủ Hộ kinh doanh quán ăn gia đình ẩm thực Tân Lạc V và là Chủ hộ kinh doanh Đồ Gỗ K có nghĩa vụ liên đới trả cho Q tín dụng nhân dân Thái Bình tổng số tiền nợ là 1.504.655.000 đồng nên ông H1, bà T phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 57.139.650 đồng. Hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân T2 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 27.242.000 đồng theo Biên lai thu số 0014203 ngày 03/12/2025 của Thi hành án dân sự tính Tây Ninh.

[5] Xét đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 10 - Tây Ninh phù hợp với nhận định của Tòa án nên chấp nhận.