Bản án 83/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần V với bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M theo quy định tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực B - Lâm Đồng. Tại phiên tòa, bị đơn ông H và bà M vắng mặt dù đã được triệu tập hợp lệ nên căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn là phù hợp.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: Ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M đã ký kết, vay vốn với Ngân hàng Thương mại cổ phần V theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 10348032 ngày 25/12/2024 và Khế ước nhận nợ ngày 25/12/2024 để vay vốn tại V chi tiết như sau: Số tiền vay 5.600.000.000 đồng; Mục đích vay: Vay bổ sung vốn lưu động theo hạn mức kinh doanh nông sản; Thời hạn vay 12 tháng; Lãi suất vay: lãi suất tại thời điểm giải ngân là 6,19%/năm cố định trong 03 tháng đầu tiên, từ tháng thứ 4 trở đi lãi suất được điều chỉnh định kỳ 01 tháng/01 lần, kỳ điều chỉnh lãi suất đầu tiên vào ngày 27/3/2025 theo công thức tính lãi như sau: Lãi suất cho vay (điều chỉnh) = Mức lãi suất cơ sở VND áp dụng đối với 4 khoản vay có tài sản đảm bảo dành cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 12 tháng được V công bố có hiệu lực tại thời điểm điều chỉnh cộng biên độ tối thiểu 3,5%/năm; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn; Lãi suất chậm trả lãi: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn áp dụng tại thời điểm chậm trả lãi nhưng tối đa không quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. Tài sản bảm đảm cho khoản vay của ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M tại V là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại thửa đất số 250, thửa đất số 168, tờ bản đồ số 2, địa chỉ xã L, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã H, tỉnh Lâm Đồng) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số B518491, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 00644 QSDĐ/548 do ủy ban nhân dân huyện Đ (nay là Ủy ban nhân dân xã Đ) cấp ngày 05/7/1995, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lâm Quang H ngày 04/6/2004, tài sản trên được thế chấp tại V theo Hợp đồng thế chấp tài sản số LN2309190304429 ngày 28/9/2023, số công chứng 6741 quyển số 09/2023TP/CC-SCC/HĐGD được văn phòng công chứng Phạm Thị Thùy T công chứng ngày 28/9/2023. Tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật. Quá trình thực hiện hợp đồng cho vay ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M đã thanh toán cho V tổng số tiền 260.082.872 đồng (trong đó: tiền gốc 0 đồng và tiền lãi 260.082.872 đồng). Từ ngày 18/5/2025 ông H và bà M vi phạm nghĩa vụ trả nợ mặc dù phía V yêu cầu thanh toán nợ nhiều lần.

Do đó, V khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M thanh toán cho V nợ gốc lãi và xử lý tài sản thế chấp.

Xét thấy, trong quá trình thực hiện hợp đồng bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ cho V theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 10348032 ngày 25/12/2024 và Khế ước nhận nợ ngày 25/12/2024, đồng thời bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M không có ý kiến phản bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cũng không cung cấp tài liệu chứng cứ gì cho Tòa án. Do đó buộc bị đơn ông H và bà M có nghĩa vụ thanh toán cho V số tiền gốc và nợ lãi tính đến ngày 22/6/2026 là 6.466.376.306 đồng, trong đó, nợ gốc là 5.600.000.000 đồng, nợ lãi là 866.376.306 đồng, tiền lãi phát sinh từ ngày 23/6/2026 và xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp theo Hợp đồng thế chấp tài sản số LN2309190304429 ngày 28/9/2023 là có căn cứ nên được chấp nhận. Từ nhận định nêu trên, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của V, buộc bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M có nghĩa vụ 5 phải trả cho V số tiền gốc là lãi tính đến ngày 22/6/2026 là 6.466.376.306 đồng trong đó, nợ gốc là: 5.600.000.000 đồng, nợ lãi là 866.376.306 đồng và tiền lãi phát sinh từ ngày 23/6/2026 theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 10348032 ngày 25/12/2024 và Khế ước nhận nợ ngày 25/12/2024, tiếp tục duy trì biện pháp thế chấp tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số LN2309190304429 ngày 28/9/2023 cho đến khi bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M thanh toán xong các khoản nợ. Trường hợp bị đơn ông Lâm Quang H, bà Nguyễn Thị Thùy M không thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì V có quyền yêu cầu kê biên, phát mãi tài sản đảm bảo để thu hồi toàn bộ khoản nợ cho V.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nguyên đơn đã nộp tạm ứng và đã thanh toán xong 1.300.000 đồng. Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên bị đơn phải chịu chi phí tố tụng 1.300.000 đồng để hoàn trả lại cho nguyên đơn.

[4] Về án phí: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên bị đơn ông H và bà M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên số tiền phải trả cho V 6.466.376.306 đồng (112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 4.000.000.000 đồng) là 114.466.376 đồng. Nguyên đơn không phải chịu án phí, đã dự nộp được hoàn trả.