Bản án 17/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định: Về tố tụng:

[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 có nơi cư trú tại thôn A, xã B, tỉnh Hưng Yên; bà HI, ông B1 ký hợp đồng tín dụng để vay tiền của Ngân hàng với mục đích trả tiền mua căn hộ nên Tòa án xác định đây là vụ án dân sự về tranh chấp Hợp đồng tín dụng thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hưng Yên theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về sự có mặt của các đương sự tại phiên tòa: Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã triệu tập hợp lệ nhưng bà H1, ông B1 không đến Tòa án làm việc. Tòa 4 án đã tiến hành xác minh nơi cư trú của bà H1, ông B1 và niêm yết các văn bản theo đúng trình tự thủ tục nhưng ngày 30/3/2026 bị đơn vẫn vắng mặt lần thứ hai tại phiên tòa. Căn cứ theo khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự, HĐXX xét xử vắng mặt bị đơn.

[3] Về sự có mặt của Kiểm sát viên tại phiên tòa: Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tiến hành thu thập tài liệu, chứng cứ nên có Kiểm sát viên tham gia phiên tòa theo quy định tại khoản 2, Điều 21 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vê nội dung:

[1] Xem xét yêu cầu của nguyên đơn về việc buộc bị đơn thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng cho vay số IB.515/2023-HĐCV/NHCT136-HANT ngày 31/3/2023.

Xét thấy, ngày 31/3/2023, Ngân hàng TMCP C - Chi nhánh H2 đã ký Hợp đồng cho vay số IB.515/2023-HĐCV/NHCT136-HANT với bà H1, ông B1, thỏa thuận về việc V cho bà H1, ông B1 vay vốn để thanh toán tiền mua căn hộ số IB.515 tại Tòa nhà CT1 thuộc dự án Khu S, cụ thể như sau: - Số tiền cho vay: 1.056.422.900 đồng; Thời hạn cho vay: 180 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân khoản nợ đầu tiên; Thời gian ân hạn gốc: 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Ngày 12/4/2023 V đã giải ngân đủ toàn bộ số tiền 1.056.422.900 có chữ ký ký nhận của bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 đồng theo Giấy vay nợ số

01. Xét nội dung thỏa thuận của các bên trong Hợp đồng là hoàn toàn tự nguyện, tuân thủ về hình thức và nội dung, phù hợp với quy định của pháp luật về điều kiện cho vay, lãi suất... quy định tại Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (sửa đổi năm 2017), thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Ngân hàng N1 quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng , chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng. Kế từ ngày 28/10/2024 bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, khoản nợ theo Hợp đồng cho vay số IB.515/2023-HĐCV/NHCT136-HANT và chuyên thành quá hạn, từ đó đến nay bị đơn chưa thanh toán cho nguyên đơn bất kỳ khoản nào nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng tín dụng là có căn cứ và phù hợp thỏa thuận trong hợp đồng, Hội đồng xét xử cần chấp nhận yêu cầu này Theo đó buộc bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng toàn bộ số nợ gốc, nợ lãi tạm tính đến hết ngày 30/03/2026 của hợp đồng trên là: 1.274.761.177 VND. Trong đó: + Dư nợ gốc: 1.052.323.763 VND + Lãi cộng dồn phát sinh: 216.609.178 VND 5 + Lãi quá hạn: 5.828.236 VND Buộc bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 phải tiếp tục trả tiền gốc, tiền lãi phát sinh cho Ngân hàng tính theo hợp đồng tín dụng trên số nợ gốc thực tế cho đến khi bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ.

[2] Về yêu cầu của nguyên đơn đối với việc xử lý tài sản bảo đảm: Hội đồng xét xử thấy rằng, các bên tham gia giao dịch thỏa thuận ký kết hợp đồng thế chấp là bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 đều có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi, đều hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội, giao dịch thực hiện đúng trình tự, thủ tục và được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

Căn cứ vào các điều 317, 319, 320, 323 Bộ luật Dân sự năm 2015, nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý, phát mại tài sản thế chấp để thu hồi số tiền nợ gốc, nợ lãi theo Hợp đồng tín dụng là có căn cứ, phù hợp với thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp. Tại khoản 6 Điều 320 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp là "Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại điều 299 của bộ luật này.... Tại khoản 7, Điều 323 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định quyền của các bên nhận thế chấp: "Xử lý tài sản thế chấp khi thuộc trường hợp quy định tại điều 299 của Bộ luật này" Điều 299 quy định: "Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm:

1. Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ"

Do đó, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc: Trường hợp bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền thi hành án tiến hành bán tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định của Pháp luật. Tài sản bảo đảm gồm: quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số IB.515/HĐMB- FHT ngày 04/01/2023 được ký giữa bà Nguyễn Thị H1 (Bên mua) và Công ty TNHH F (Bên bán) về việc mua bán căn hộ số IB.515 tầng 5 tại tòa nhà CT01 thuộc Dự Án Khu Du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh T địa chỉ tại xã H, huyện H, tỉnh Thanh Hóa. Các hợp đồng bao gồm cả các văn bản sửa đổi, bổ sung, liên quan đến Hợp đồng mua bán nêu trên mà Bên Thế Chấp sẽ ký với các Tổ chức/Cá nhân sau thời điểm ký hợp đồng này. 6 Trong trường hợp tài sản bảo đảm sau khi phát mại không đủ trả nợ buộc bà Nguyễn Thị H1 và ông Phạm Xuân B1 phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các thỏa thuận tại hợp đồng đã ký kết.

[3] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chiu án phí dân sự sơ thấm, trả lại toàn bộ số tiên tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm mà nguyên đơn đã nộp. Bị đơn phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thấm theo quy định của pháp luật. theo quy định tại khoản 2, điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án

[4] Về quyên kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại điều 271, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.