Bản án 42/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thấm tra tại phiên tòa;

Căn cứ vào ý kiến của đương sự tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tô tụng: Ngân hàng TMCP C khởi kiện 'Tranh chấp hợp đồng tín dụng" đôi với bà Phạm Thị T và ông Nguyên Văn H, có nơi cư trú tại Phường Đ, tỉnh Quảng Ngãi. Căn cứ khoản 3 Điêu 26, Điêu 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật t tụng dân sự, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Quảng Ngãi. Bị đơn bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H đã được Tòa án thông báo, triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt không có lý do. Căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật tô tụng dân sự, Tòa án tiên hành xét xử vụ án văng mặt bà Phạm Thị T và ông Nguyên Văn H theo quy định pháp luật.

[2] Về nội dung vụ án: V1 yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H phải trả cho VI toàn bộ số tiền nợ gốc, nợ lãi tính đến ngày 23/6/2026 là 1.788.844.139 đồng. Trong đó: Nợ gốc:1.630.000.000 đồng. Nợ lãi: 158.844.139 đồng (nợ trong hạn: 112.535.520 đồng; nợ quá hạn: 46.308.619 đồng). Kể từ ngày 24/06/2026, bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng cho vay nêu trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản nợ cho V1. Trường hợp bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Trường hợp xử lý hết tài sản thế chấp vẫn chưa thu đủ nợ vay (gốc, lãi, lãi phạt, các chi phí liên quan khác-nếu có), bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H phải tiếp tục phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho đến khi thanh toán hết toàn bộ các khoản nợ cho Ngân hàng. Thấy rằng, giữa Ngân hàng và bà T, ông H có ký kết Hợp đồng cho vay hạn mức 436/2024/HĐCVHM/NHCT510-PTTT, hợp đồng sửa đổi bổ sung số SD01- HDTD64020231498 ngày 02/07/2024 với số tiền 2.000.000.000 đồng. Để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng theo hợp đồng tín dụng trên, bà T, ông H đã đồng ý thế chấp tài sản gồm: + Quyên sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 239, tờ bản đồ 14, địa chỉ: Tổ B, Phường T, Thành phố K, Tỉnh Kon Tum nay là Tổ B, Phường Đ, Tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích đất 2090.8 m', mục đích sử dụng Đất trồng cây hàng năm khác. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DK626975, số vào số cấp VP09976 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh K cấp ngày 07/08/2023. Chủ sở hữu: Bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H. + Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 632, tờ bản đồ 11, địa chỉ: Thôn K, Xã Đ, TP K, tỉnh Kon Tum nay là Thôn K, Xã Đ, Tỉnh Quảng Ngãi. Diện tích đất 403,7m?, mục đích sử dụng Đất ở tại nông thôn 100m2, đất trồng cây hàng năm khác 303,7m2. Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DD815178, số vào sổ cấp 4 CS06784 do Sở Tài Nguyên Và Môi Trường Tỉnh K cấp ngày 14/12/2021;. Chủ sở hữu: Bà Phạm Thị T và ông Nguyễn Văn H. HĐXX xét thấy: Việc ký kết Hợp đồng giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, mục đích và nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, các bên ký kết hợp đồng có đủ thẩm quyền, đủ năng lực hành vi dân sự nên có hiệu lực thi hành đối với các bên, các bên phải có trách nhiệm thực hiện các thỏa thuận đã cam kết trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đông bà T, ông H không thực hiện nghĩa vụ trả nợ như đã thỏa thuận trong Hợp đông tín dụng và Giây đê nghị câp thẻ tín dụng kiêm hợp đông thẻ tín dụng là vi phạm quy định tại Điêu 280 và Điêu 466 của Bộ luật dân sự.

Do đó, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bà T, ông H thanh toán số tiền còn nợ và lãi phát sinh là có cơ sở. Đối với Hợp đồng thế chấp mà bà T, ông H ký kết để đảm bảo cho khoản vay vơi ngan hàng đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Cơ quan nhà nước có thâm quyên. Hợp đông thê châp tài sản ký kết giữa các bên có hình thức và nội dung phù hợp theo quy định pháp luật, nên phát sinh hiệu lực đối với các bên.

Do đó, khi bên vay không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì bên cho vay được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo quy định tại Điều 297, 298, 299, 319, 323 Bộ luật dân sự.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử thấy rằng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP C.

[3] Về chi phí tố tụng: Bà T và ông H phải chịu theo quy định pháp luật. Ngân hàng đã nộp tạm ứng nên bà T và ông H phải hoàn trả cho Ngân hàng. 14] Về án phí: Bà T, ông H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật. Vì các lẽ nêu trên,