Bản án 50/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến, yêu cầu của đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thấm quyền giải quyết: Ngân hàng TMCP S2 khởi kiện yêu câu ông T và G trả tiên vay và xử lý tài sản thê châp; bị đơn ông T và bà G có địa chỉ cư trú tại ấp E, xã L, tỉnh Vĩnh Long (nay là ấp L, xã L, tỉnh Vĩnh Long). Căn cứ Điều 26, 35 và Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 4 được sửa đổi, bổ sung năm 2025 thì tranh chấp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án và Tòa án nhân dân khu vực 14 -Vĩnh Long có thẩm quyền giải quyết.

[2] Về sự vắng mặt của đương sự: Phiên toà được mở lần thứ hai, nhưng ông T và bà G vắng mặt không có lý do. Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 được sửa đổi, bổ sung năm 2025 tiến hành xét xử vắng mặt ông T và bà G.

[3] Xét yêu cầu khởi hiện của Ngân hàng TMCP S1 về hợp đồng tín dụng, Hội đồg pét x xớt thây trn y ky T và b vữa Nhi xên gh cMp Sợp đày là Ni đn hàng 202427757395. Theo hợp đồng ông T và bà G vay của Ngân hàng số tiền 2.000.000.000 đồng, lãi suất trong hạn 11,25%/tháng, mục đích phục vụ sản suất nông nghiệp, thời hạn vay 36 tháng, kỳ hạn trả nợ gốc 01 kỳ đến ngày 19/6/2026, kỳ hạn trả lãi ngày 10 hàng kỳ, định kỳ 03/tháng/lần. Qua xem xét hợp đồng, tài liệu chứng cứ Ngân hàng cung cấp thể hiện ông T và bà G không thực hiện đúng theo thoa thuận của hợp đồng, do đó đã vi phạm hợp đồng. Đến ngày xét xử sơ thẩm ngày 24/6/2026 ông T và G còn nợ Ngân hàng tiền vốn 2.000.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn đến ngày 24/6/2026 là 164.827.397 đồng và tiền lãi quá hạn đến ngày 24/6/2026 là 17.691.073 đồng, tổng cộng tiền vốn và tiền lãi là 2.182.518.470 đồng. Do đó yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S2 về hợp đồng tín dụng là có căn cứ chấp nhận.

[4] Về tính lãi phát sinh: Kể từ ngày 25/6/2026 ông T và bà G còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 202427757395 ngày 12/6/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà ông T và bà G phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP S2 sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với lãi suất của Ngân hàng TMCP S2.

[5] Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S2 về hợp đồng thế chấp, Hội đồng xét xử xét thấy: Để đảm bảo khoản vay ông T và bà G ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2024277757395 ngày 12/6/2024, theo đó thế chấp quyền sử dụng đất thửa 41, tờ bản đồ số 14, diện tích 44.630m?, loại đất R.Tn.S, đất toạ lạc âp V, xã L, tỉnh Vĩnh Long do ông T đứng tên quyên sử dụng đât. Ngân hàng đã tiên hành thâm định tài sản thê châp, ký hợp đông thê châp, hợp đông thê châp đã được chứng thực ngày 12/6/2024 và đã đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất ngày 12/6/2024 nên hợp đông thê chấp có hiệu lực pháp luật. Do đó yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S2 về xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ chấp nhận.

[6] Việc ông N cho rằng ông không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông T, chỉ làm thủ tục đê ông T đứng tên vay tiền dùm và ông chỉ nhận số tiền 2.600.000.000 đồng từ ông T, Hội đồng xét xử xét thấy việc tranh chấp không liên quan đến việc giải quyết vụ án. Việc tranh chấp giữa ông N và ông T thì được giải quyết trong vụ án dân sự khác khi có yêu cầu khởi kiện. 5

[7] Về án phí: nguyên đơn Ngân hàng TMCP S2 được chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện, do đó không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí đã nộp 36.348.000 đồng theo lai thu số 00122216 ngày 16/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Bị đơn ông T và bà G liên đới phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 75.650.369 đồng.

[8] Về chi phí xem xét, thấm định tại chỗ: nguyên đơn Ngân hàng TMCP S2 được chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện, do đó không phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và được trả lại số tiền 1.000.000 đồng khi Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long thu của ông T và bà G số tiền 1.000.000 đồng. Ông T và bà G phải chịu số tiền 1.000.000 đồng.