Bản án 49/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến, yêu cầu của đương sự, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Vê quan hệ pháp luật tranh châp và thâm quyên giải quyêt: Ngân hàng TMCP S2 khởi kiện yêu cầu bà T và ông H trả tiền vay và xử lý tài sản thế chấp; bị đơn bà T và ông H có địa chỉ cư trú tại ấp E, xã L, tỉnh Vĩnh Long (nay là âp L, xã L, tỉnh Vĩnh Long). Căn cứ Điêu 26, 35 và Điêu 39 của Bộ luật Tô tụng dân sự năm 2015 được sửa đôi, bô sung năm 2025 thì tranh châp thuộc thâm quyên giải quyêt của Tòa án và Tòa án nhân dân khu vực 14 -Vĩnh Long có thẩm quyền giải quyết.

[2] Về sự vắng mặt của đương sự: Phiên toa được mở lần thứ hai, nhưng bà T, ông H, ông T1 và bà G văng mặt không có lý do. Hội đồng xét xử căn cứ các Điều 227 và Điêu 228 của Bộ luật Tô tụng dân sự năm 2015 được sửa đôi, bô sung năm 2025 tiến hành xét xử vắng mặt bà T, ông H, ông T1 và bà G.

[3] Xét yêu cầu khởi hiện của Ngân hàng TMCP S2 về hợp đồng tín dụng, Hội đông xét xứ xét thây: Ngày 13/6/2024 giữa Ngân hàng TMCP S1 (nay là Ngân hàng TMCP S2) với bà Phạm Thị Bích T và ông Trân Văn H có ký Hợp đông tín dụng số 20242776504. Theo hợp đồng bà T và ông H vay của Ngân hàng số tiền 1.500.000.000 đồng, lãi suất trong hạn 15,75%/tháng, mục đích phục vụ sản suất nông nghiệp, thời hạn vay 120 tháng, kỳ hạn trả nợ gốc 01 kỳ đên ngày 19/6/2026, kỳ hạn trả lãi ngày 10 hàng tháng. Qua xem xét hợp đông, tài liệu chứng cứ Ngân hàng cung cấp thể hiện bà T và ông H không thực hiện đúng theo thoả thuận của hợp đồng về tiền vốn và tiền lãi, do đó đã vi phạm hợp đồng. Đến ngày xét xử sơ thẩm ngày 24/6/2026 bà T và ông H còn nợ Ngân hàng tiền vốn 1.350.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn đến ngày 24/6/2026 là 136.091.096 đồng và tiền lãi quá hạn đến ngày 24/6/2026 là 13.968.485 đồng, tổng cộng tiền vốn và tiền lãi là 1.500.059.580 đồng. Do đó yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S2 về hợp đồng tín dụng là có căn cứ chấp nhận.

[4] Về tính lãi phát sinh: Kể từ ngày 25/6/2026 bà T và ông H còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 20242776504 ngày 13/6/2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà bà T và ông H phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng TMCP S2 sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với lãi suất của Ngân hàng TMCP S2.

[5] Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP S2 về hợp đồng thế chấp, Hội đồng xét xử xét thấy: Để đảm bảo khoản vay của bà T và ông H thì Ngân hàng đồng ý hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2024277757395 ngày 12/6/2024 giữa Ngân hàng ký kết với ông T1 và bà G để đảm bảo khoản vay của bà T và ông H đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất thửa 41, tờ bản đồ số 14, diện tích 44.630m?, loại đất R.Tn.S, đất toạ lạc ấp V, xã L, tỉnh Vĩnh Long do ông T1 đứng tên quyên sử dụng đât. Ngân hàng đã tiên hành thâm định tài sản thê châp, ký hợp đồng thế chấp, hợp đồng thế chấp đã được chứng thực ngày 12/6/2024 và đã đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất ngày 12/6/2024. Do đó hợp 5 đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật. Việc ông N không đồng ý xử lý tài sản thế chấp là không có căn cứ.

[6] Việc ông N cho rằng việc bà T và ông H lấy quyền sử dụng đất của ông để đảm bảo khoản vay thì ông không biêt, Hội đông xét xử xét thây việc tranh châp không liên quan đên việc giải quyêt vụ án. Việc tranh châp giữa ông N với bà T và ông H thì được giải quyết trong vụ án dân sự khác khi có yêu cầu khởi kiện.

[7] Về án phí: nguyên đơn Ngân hàng TMCP S2 được chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện, do đó không phải chịu án phí dân sự sơ thấm và được hoàn trả lại tiền tạm ứng án phí đã nộp 26.979.000 đồng theo lai thu số 00122216 ngày 16/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long. Bị đơn bà T và ông H liên đới phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm số tiền 57.001.787 đồng.

[8] Vê chi phí xem xét, thâm định tại chô: nguyên đơn Ngân hàng TMCP S2 được chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện, do đó không phải chịu chi phí xem xét. thẩm định tại chỗ và được trả lại số tiền 1.000.000 đồng khi Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long thu của bà T và ông H số tiền 1.000.000 đồng. Bà T và ông H phải chịu số tiên 1.000.000 đồng.