Bản án 38/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng mua bán nhà

, nguyên đơn khởi kiện nhưng không chứng minh toàn bộ yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ.

Do đó, chỉ chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo thừa nhận nợ của bị đơn là phù hợp.

Vì vậy, cần buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền 7.575.000 đồng. [2.2] Về tiền lãi: Bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả tiền theo hợp đồng mua bán tài sản nên nguyên đơn yêu cầu trả lãi chậm trả là có căn cứ theo quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 là phù hợp. Thời gian vi phạm 2 nghĩa vụ thanh toán tính từ tháng 04/2025 đến tháng 02/2026 là 10 tháng, lãi suất được tính như sau: 7.575.000 đồng x 0,83%/tháng x 10 tháng = 628.725 đồng.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn phải nộp án phí có giá ngạch trên tổng số tiên phải trả cho nguyên đơn theo quy định tại khoản 2 Điêu 26, nguyên đơn là người cao tuổi nên được miễn án phí đối với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[4] Xét lời trình bày của người bảo vệ quyên và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đê nghị Tòa án xem xét châp nhận toàn bộ yêu câu khởi kiện của nguyên đơn là không có căn cứ nên không châp nhận như nhận định tại phân [2.1] của bản án.

Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 35; Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 430; Điều 440; Điều 357; Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 17 Luật Phí và lệ phí; Nghị Quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Thạch Thị G về việc đòi nợ theo hợp đồng mua bán tài sản đối với ông Nguyễn Văn C. Buộc ông Nguyễn Văn C phải trả cho bà Thạch Thị G số tiền 8.203.725 đồng, trong đó, tiền vốn là 7.575.000 đồng, tiền lãi là 628.725 đồng. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Văn C phải nộp 410.186 đồng. Bà Thạch Thị G là người cao tuổi nên được miễn án phí. Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thị hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, sửa đổi bổ sung Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Án xử công khai, tuyên án có mặt nguyên đơn, vắng mặt bị đơn. Nguyên đơn có mặt, có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kế từ ngày tuyên án. Bị đơn vắng mặt có quyền làm đơn kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kế từ ngày bản án được niêm yết tại Uy ban nhân dân nơi cư trú hoặc được tống đạt hợp lệ./.