Bản án 163/2026/DS-STCác tranh chấp khác

[1] Về tố tụng: Tranh chấp giữa các bên là tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Do đối tượng tranh chấp có liên quan đến thửa đất tọa lạc tại phường P, Thành phố Hồ Chí Minh; căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 15 – Thành phố Hồ Chí Minh. Bị đơn đã được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa nhiều lần, nhưng vẫn vắng mặt không có lý do; người đại diện hợp pháp của nguyên đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có đơn đề nghị xét xử vắng mặt; căn cứ Điều 227, Điều 228 và Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự theo thủ tục chung.

[2] Về nội dung: Nguyên đơn ông Đỗ Văn M khởi kiện yêu cầu bị đơn ông Ôn C chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật quyền sử dụng thửa đất 2180 (theo đo đạc thực tế 1.028,9m2), tọa lạc tại phường P, thành phố Hồ Chí Minh của ông Đỗ Văn M; chứng cứ nguyên đơn xuất trình để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là: Biên bản hòa giải ngày 13/12/2024 và ngày 18/12/2024 của UBND xã P, thành phố B, tỉnh Bình Dương; Văn bản số 11/TB-ĐKDĐ ngày 11/03/2025 của Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố B và Văn bản thỏa thuận phân chia di sản ngày 11/7/2024 của Văn phòng C1.

[3] Do bị đơn từ bỏ quyền tham gia tố tụng và không gửi văn bản giải trình về vụ án cho Tòa án, căn cứ vào chứng cứ do nguyên đơn xuất trình, Hội đồng xét xử thấy: [3.1] Về nguồn gốc đất: Thửa 2180 (được tách ra từ thửa đất số 671, tờ bản đồ số 15), tọa lạc tại phường P, thành phố Hồ Chí Minh có nguồn gốc của ông Đỗ V 3 Đ và bà Nguyễn Thị X (ông bà nội của ông Đỗ Văn M) khai phá năm 1945 tặng cho ông Đỗ Văn T và bà Nguyễn Thị K1 (cha mẹ của ông Đỗ Văn M) trước năm 1975, ông M nhận thừa kế từ ông T và bà K1 năm 2018. Ông M là người quản lý, sử dụng đất được chính quyền địa phương xác nhận. [3.2] Khi ông M lập thủ tục cấp GCNQSDĐ thì ông Ôn C có đơn tranh chấp đất với ông Đỗ Hoàng M1 (chết), ông Đỗ Văn M được UBND xã P mời tham gia hòa giải với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, dẫn đến Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố B thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai có nội dung đất đang tranh chấp, nên không đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ.

[4] Như vậy, việc ông C có đơn tranh chấp với ông Đỗ Hoàng M1 (chết) đã làm ảnh hưởng đến quyền được cấp GCNQSDĐ của ông Đỗ Văn M được quy định tại khoản 1 Điều 26 của .

Do đó, ông Đỗ Văn M khởi kiện yêu cầu ông C chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật đối với quyền sử dụng thửa 2180 của ông Đỗ Văn M là đúng quy định tại Điều 169 Bộ luật Dân sự.

[5]

Từ những phân tích, nhận định nêu trên, xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, nên được chấp nhận.

[6] Ý kiến của Kiểm sát viên về chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

[7] Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn đồng ý chịu toàn bộ, xét đây là sự tự nguyên của nguyên đơn nên Hội đồng xét xử ghi nhận. Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng, nên được khấu trừ.

[8] Về án phí sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn phải chịu; tuy nhiên, bị đơn là người cao tuổi nên được miễn.