Bản án 370/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Theo đơn kiện, lời khai của đương sự cùng chứng cứ thu thập được, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng tín dụng để thụ lý, giải quyết theo thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26, các Điều 35, 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Ông N có đơn xét xử vắng mặt, Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt đối với ông N theo quy định.

[2] Về quan hệ tín dụng: Ông N có đơn giải quyết, xét xử vắng mặt gửi cho Tòa án (mặc dù không có văn bản trình bày ý kiến, yêu cầu của mình về việc khởi kiện của Quỹ Tín dụng) chứng tỏ ông đã nhận được các thủ tục tục tố tụng của Tòa án, cũng như nội dung, yêu cầu khởi kiện của Quỹ Tín dụng mà Tòa án truyền tải qua những thủ tục này nhưng không phản đối. Căn cứ khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự thì lời khai, chứng cứ mà Quỹ Tín dụng cung cấp như hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp, đơn đăng ký thế chấp, Giấy nhận nợ là chứng cứ chứng minh ông N có ký hợp đồng tín dụng vay tiền, đã nhận tiền vay nhưng vi phạm nghĩa vụ trả nợ vay gốc, lãi như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Căn cứ các Điều 463, 466 Bộ luật Dân sự và Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng 2010, Quỹ Tín dụng khởi kiện thực hiện nghĩa vụ trả nợ, xử lý nợ đối với ông N là có căn cứ, đúng pháp luật. Số tiền ông N phải trả cho Q Tín dụng đến ngày 28/5/2026 là 1.880.834.600 đồng (gồm tiền gốc 1.300.000.000 đồng, tiền lãi trong hạn 446.460.900 đồng và lãi quá hạn 134.373.700 đồng). Ngoài ra, còn phải lãi theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng từ ngày 29/5/2026 cho đến khi trả hết nợ.

[3] Trường hợp, ông N không trả hoặc trả không hết nợ, Quỹ Tín dụng được quyền xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại các Điều 317, 318, 319, 323 Bộ luật Dân sự đối với quyền sử dụng đất sau đây để thu hồi nợ: Thửa số: 814, tờ bản đồ số 3 (200.6m2 CLN); thửa 4044, tờ bản đồ số 3 (221m2 CLN), địa chỉ đất: Khu vực P, phường H, thành phố Cần Thơ và thửa 7064, tờ bản đồ số 1 (146.5m2 ODT), địa chỉ đất: Khu vực 3 T, phường H, thành phố Cần Thơ (Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DC 545603, số vào sổ cấp GCN: CS16617 do Sở T cấp ngày 07/11/2022 cho ông Trần Thế N; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DE 807096, số vào sổ cấp GCN: CS17646 do Sở T cấp ngày 06/6/2022 cho ông Trần Thế N và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 322481, số vào sổ cấp GCN: CS09567 do Sở T cấp ngày 04/4/2018 cho ông Trần Thế N).

[4] Xét thấy yêu cầu khởi kiện của Quỹ Tín dụng có căn cứ chấp nhận toàn bộ nên ông N phải chịu 3.100.000 đồng chi phí tố tụng xem xét, thẩm định tại chỗ và đo đạc theo quy định tại các Điều 157, 158 Bộ luật Tố tụng dân sự. Chi phí này Quỹ Tín dụng đã tạm ứng và thực hiện xong nên ông phải hoàn trả lại cho Quỹ Tín dụng số tiền này. Ngoài ra, ông N còn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm 68.425.000 đồng theo quy định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự. Hoàn trả cho Q Tín dụng tiền tạm ứng án phí 32.320.000 đồng theo Biên lai số 0011532 ngày 05/12/2025 của Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.