Bản án 40/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1]. Về tố tụng: Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Tvà Công ty cổ phần Jupiter AMC khởi kiện anh Phạm Văn C, chị Đỗ Thị M có nơi cư trú tại tổ dân phố Ngoại, phường Nguyễn Đại Năng, thành phố Hải Phòng nên thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân khu vực 10- Hải Phòng theo quy định tại Điều 35; Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự. Bị đơn chị Đỗ Thị M, anh Phạm Văn C, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Trương Thị C, ông Đỗ Văn L, Công ty TNHH TNHH đầu tư thương mại và dịch vụ xuất nhập khẩu Trường Phát đã được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 mà vẫn vắng mặt không có lý do nên Hội đồng xét xử căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 227; khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự xét xử vắng mặt anh C, chị M, ông L, bà C, Công ty TNHH TNHH đầu tư thương mại và dịch vụ xuất nhập khẩu Trường Phát.

[2]. Xét yêu cầu của nguyên đơn Hội đồng xét xử nhận thấy: Về yêu cầu trả tiền nợ gốc của Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Tvà Công ty cổ phần Jupiter AMC là 6.073.843.090 đồng. Ngân hàng Việt Nam Tvà anh C, chị M cùng xác định hai bên có kí 8 hợp đồng tín dụng, tổng số tiền vay gốc là 10.179.505.387 đồng Quá trình thực hiện hợp đồng và quá trình giải quyết vụ án anh C chị M đã thanh toán được 4.105.662.297 đồng tiền gốc, đến nay còn nợ 6.073.843.090 đồng. Ngân hàng và Công ty Jupieter yêu cầu anh chị trả số tiền nợ gốc còn nợ là 6.073.843.090 đồng. Anh C, chị M xin được trả dần số tiền nợ này trong thời hạn từ 3-4 năm. Tuy nhiên Ngân hàng Việt Nam Tvà Công ty Jupiter không đồng ý. Do vậy có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Việt Nam Tvà công ty cổ phần Jupiter buộc anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M phải trả tiền gốc là 6.073.843.090 đồng (trong đó trả cho Công ty J là 5.483.601.286 đồng; trả cho Ngân hàng Việt Nam T là 590.241.804 đồng). Về lãi suất: Công ty cổ phần J và Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam T yêu cầu anh C, chị M phải trả tiền lãi tính đến ngày 26-5-2026 tổng là 1.857.216.585 đồng (trong đó lãi trong hạn 59.815.787 đồng, lãi quá hạn 1.790.682.629 đồng và lãi chậm trả 6.718.169 đồng. 12 Nội dung về thỏa thuận lãi suất tại Hợp đồng tín dụng thể hiện lãi vay tại các Hợp đồng tín dụng: Hợp đồng ngày 02-10-2020 lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 13%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Hết Thời gian cố định, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh. Ngày 14-4-2021 Lãi suất trong hạn: Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 6,9%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 3 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Ngày 29- 10- 2021 Lãi suất trong hạn: + Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 8.39%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Ngày 29-10- 2022 Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 11,5%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 3 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Ngày 29-12- 2022 Lãi suất trong hạn: Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 14.3%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Ngày 13-10-2023 Lãi suất trong hạn: Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 12%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Ngày 30-11-2023 Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 12%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày).Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Hết Thời gian cố định, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh. Lãi suất trong hạn: + Lãi suất cho vay (trong hạn): Lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm giải ngân : 12%/năm (lãi suất được tính theo năm với một năm là 365 ngày). Lãi suất cho vay trong hạn được cố định 12 tháng kể từ ngày giải ngân (“Thời gian cố định”). Các Hợp đồng trên đều thoả thuận hết thời gian cố định, lãi suất cho vay trong hạn sẽ được điều chỉnh. Lãi suất quá hạn của các hợp đồng được thỏa thuận: Lãi suất cho vay áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn bằng 150% mức lãi suất cho vay trong hạn áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn. Lãi suất chậm trả của các hợp đồng: áp dụng đối với tiền lãi chậm trả bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn áp dụng tại thời điểm chậm trả lãi nhưng tối đa không quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả. 13 Nội dung thỏa thuận về lãi suất của các hợp đồng trên không trái với quy định tại Điều 91 Luật tổ chức tín dụng, Điều 468 của Bộ luật dân sự. Trong quá trình thực hiện hợp đồng anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo phương thức các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ nên phải chịu lãi quá hạn theo thoả thuận. Anh C và chị M cùng xác định hiện nay còn nợ tiền lãi của Ngân hàng. Do vậy có căn cứ chấp nhận buộc anh C, chị M phải có nghĩa vụ trả tiền lãi cho Ngân hàng Việt Nam T và Công ty J tính đến ngày 26-5-2026 tổng số là 1.857.216.585 đồng ( lãi trong hạn 59.815.787 đồng, lãi quá hạn 1.790.682.629 đồng và lãi chậm trả 6.718.169 đồng). Cụ thể trả lãi cho Công ty cổ phần Jupiter: lãi trong hạn 54.679.090 đồng; nợ lãi quá hạn 1.623.282.633 đồng; lãi chậm trả 6.123.576 đồng. Thanh toán cho Ngân hàng Việt Nam T: lãi trong hạn 5.136.697 đồng, nợ lãi quá hạn 167.399.996 đồng và nợ lãi chậm trả 594.593 đồng. Anh C, chị M còn phải tiếp tục chịu lãi suất trên số dư nợ gốc theo mức lãi suất thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ kể từ ngày 27-5- 2026 cho đến khi thanh toán xong hợp đồng theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11-01-2019 về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm. Như vậy buộc anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M tính đến ngày 26-5-2026 phải trả cho Công ty cổ phần Jupiter AMC tổng số tiền 7.167.686.585 đồng, trong đó nợ gốc là 5.483.601.286 đồng; lãi trong hạn 54.679.090 đồng; lãi quá hạn 1.623.282.633 đồng; lãi chậm trả 6.123.576 đồng. Thanh toán cho Ngân hàng thương mại Cổ phần Việt Nam T tổng số tiền 763.373.090 đồng, trong đó nợ gốc 590.241.804 đồng; lãi trong hạn 5.136.697 đồng, nợ lãi quá hạn 167.399.996 đồng và lãi chậm trả 594.593 đồng. Kể từ ngày 27-5-2026 anh C, chị M còn phải tiếp tục chịu lãi trên dư nợ gốc theo thỏa thuận của các hợp đồng cho đến khi thanh toán xong toàn bộ hợp đồng.

[3]. Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Anh C, chị M cùng xác định anh chị đã thế chấp các tài sản để đảm bảo khoản vay gồm:

Thứ nhất, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 45, tại địa chỉ: Tổ dân phố Trúc Sơn, phường Quán Toan, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng (nay là phường Hồng An, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 378843, số vào sổ cấp GCN: CH01245 do Ủy ban nhân dân quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng cấp ngày 28/10/2015 14 của anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M. Theo hợp đồng thế chấp ngày 05-11- 2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng Đất Cảng.

Thứ hai, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 452, tờ bản đồ số 03, tại địa chỉ: Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số R745170, số vào sổ cấp GCN: 1177QSDĐ/MH/KM do Ủy ban nhân dân huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương cấp ngày 22/12/2002 cho anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M. Theo hợp đồng thế chấp ngày 02-10-2020 được công chứng tại Văn phòng công chứng Thành Đông.

Thứ ba, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ: Thôn Ngoại, Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO239202, số vào sổ cấp GCN: CH01269 do Ủy ban nhân dân huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương cấp ngày 12/6/2018 cho ông Đỗ Xuân L và bà Trương Thị C. Theo hợp đồng thế chấp ngày 14-4-2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng Bùi Văn Hản.

Thứ tư, toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 258, tờ bản đồ số 03, tại địa chỉ: Xóm 6, Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số V622269, số vào sổ cấp GCN: 1156QSDĐ/MH/KM do Ủy ban nhân dân huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương cấp ngày 27/3/2003 cho anh Phạm Văn N. Theo hợp đồng thế chấp ngày 15-4- 2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng Bùi Văn Hản. Về hình thức Hợp đồng thế chấp đã được thực hiện đúng theo quy định tại các Điều 317; 318; 500; 501; 502 của Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 3 Điều 188 Luật đất đai. Các bên tham gia giao kết hợp đồng hoàn toàn tự nguyện không ép buộc nên có căn cứ chấp nhận trường hợp anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng Việt Nam T, Công ty J có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại các tài sản đã thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 02, tờ bản đồ số 45, tại địa chỉ: Tổ dân phố Trúc Sơn, phường Quán Toan, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng (nay là phường Hồng An, thành phố Hải Phòng) mang tên anh Phạm Văn C, chị Đỗ Thị M và toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 161, tờ bản đồ số 04, tại địa chỉ: Thôn Ngoại, Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Nguyễn Đại Năng, thành phố Hải Phòng) mang tên ông Đỗ Xuân L và bà Trương Thị C cùng tài sản trên đất để đảm bảo thu hồi nợ. Trường hợp nếu tiền bán tài sản còn thừa thì phải trả lại cho anh C, chị M, ông L, bà C. Nếu trường hợp tiền bán tài sản còn thiếu thì chị M, anh C phải trả tiếp phần còn thiếu đó. 15 Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Tvà Công ty Jupiter rút yêu cầu xử lý tài sản thế chấp đối với các tài sản: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 452, tờ bản đồ số 03, tại địa chỉ: Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số R745170, số vào sổ cấp GCN: 1177QSDĐ/MH/KM do Ủy ban nhân dân huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương cấp ngày 22/12/2002 cho anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M. Theo hợp đồng thế chấp ngày 02-10-2020 được công chứng tại Văn phòng công chứng Thành Đông. Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 258, tờ bản đồ số 03, tại địa chỉ: Xóm 6, Xã Minh Hòa, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số V622269, số vào sổ cấp GCN: 1156QSDĐ/MH/KM do Ủy ban nhân dân huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương cấp ngày 27/3/2003 cho anh Phạm Văn N. Theo hợp đồng thế chấp ngày 15-4-2021 được công chứng tại Văn phòng công chứng Bùi Văn Hản. Việc rút một phần yêu cầu là hoàn toàn tự nguyện nên đình chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[4]. Về chi phí tố tụng: Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Tvà Công ty cổ phần J không yêu cầu nên không đặt ra việc giải quyết.

[5]. Về án phí: Yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên anh Phạm Văn C và chị Đỗ Thị M phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.