Bản án 42/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Buộc bà Lê Thị Kim L phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP V số tiền tính đến ngày 05/5/2026 là 11.888.521.555đồng; Trong đó: Nợ gốc: 10.047.776.000đồng; Nợ lãi: 1.840.744.95đồng. Và tiền lãi, phí phát sinh theo thỏa thuận tại 02 hợp đồng tín dụng/khế ước nhận nợ từ ngày 06/5/2026 cho đến khi bà Lê Thị Kim L hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP V.
Nhận định của Tòa án
[1]. Về tố tụng: 1.1. Về thẩm quyền giải quyết: Tranh chấp “Hợp đồng tín dụng” giữa Ngân hàng TMCP V và bà Lê Thị Kim L thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - Đà Nẵng, theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự. 1.2. Về người tham gia tố tụng: Bị đơn, bà Lê Thị Kim L đã được triệu tập hợp lệ, nhưng vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do.
Vì vậy, căn cứ vào khoản 2 Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, HĐXX xử vắng mặt bà L.
[2]. Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V đối với bà Lê Thị Kim L, Hội đồng xét xử thấy: 2.1. Theo thỏa thuận, Ngân hàng TMCP V cho bà Lê Thị Kim L vay tại các hợp đồng tín dụng sau: - Hợp đồng cho vay số LN2312091168812 ngày 14/12/2023: Số tiền cho vay: 8.000.000.000 VNĐ; Thời hạn cho vay: 300 tháng, tính từ ngày tiếp theo của ngày Bên Ngân hàng giải ngân vốn vay đầu tiên cho Bên vay; Mục đích sử dụng vốn vay: Hoàn vốn mua BĐS tại thửa đất số 306, tờ bản đồ 41, tại địa chỉ C N, tổ G, phường H, quận H, Tp Đà Nẵng và lãi suất theo hợp đồng. - Hợp đồng cho vay số 10310814 ngày 26/11/2024 và Khế ước nhận nợ ngày 26/11/2026: Số tiền cho vay: 5.270.000.000 VNĐ; Thời hạn cho vay: 12 tháng; Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn kinh doanh mua bán gạo và lãi suất theo hợp đồng.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện hợp đồng vay bà Lê Thị Kim L đã nhiều lần vi phạm các kỳ trả nợ cho Ngân hàng TMCP V theo thỏa thuận, mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, nhưng bà Lê Thị Kim L không có thiện chí trả nợ. Do vậy, Ngân hàng TMCP V khởi kiện chấm dứt hợp đồng vay và yêu cầu thanh toán nợ gốc và lãi theo các hợp đồng tín dụng mà các bên đã ký kết đối với bà Lê Thị Kim L. 2.2. HĐXX xét thấy: Thực tế, bà Lê Thị Kim L đã nhận tiền vay của Ngân hàng, theo thỏa thuận tại: Hợp đồng cho vay số LN2312091168812 ngày 14/12/2023 thì bà Lê Thị Kim L phải thanh toán nợ gốc đầu tiên vào ngày 15/12/2024 số tiền là 27.778.000đ và trả lãi theo phân kỳ vào ngày 15 hàng tháng, kỳ trả nợ lãi đầu tiên bắt đầu từ ngày 15/01/2024; Hợp đồng cho vay hạn mức số 10310814 ngày 26/11/2024 và Khế ước nhận nợ ngày 26/11/2026: thì bà Lê Thị Kim L thanh toán nợ gốc vào cuối kỳ, trả lãi theo phân kỳ vào ngày 15 hàng tháng, số tiền gốc trả mỗi kỳ là 27.778.000đ và kỳ đầu tiên bắt đầu từ ngày 15/12/2024; Quá trình thực hiện hợp đồng vay, bà Lê Thị Kim L đã thanh toán, cụ thể: Hợp đồng số LN2312091168812 ngày 14/12/2023, bà L trả số tiền gốc: 222.224.000đ, số tiền lãi: 1.447.994.300đ; Hợp đồng số 10310814 ngày 26/11/2024, bà L trả được số tiền gốc: 3.000.000.000đ, số tiền lãi 199.842.730đ. Như vậy, bà Lê Thị Kim L đã không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán nợ cho Ngân hàng như đã thỏa thuận là vi phạm nghĩa vụ của bên vay do các bên đã thỏa thuận tại các Hợp đồng tín dụng và quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự, nên Hội đồng xét xử có đủ cơ sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V. Xử buộc bà Lê Thị Kim L thanh toán cho Ngân hàng TMCP V các khoản tính đến ngày 05/5/2026: Hợp đồng số LN2312091168812 ngày 14/12/2023: 8.921.062.332đ; Trong đó: Tiền gốc: 7.777.776.600đ, tiền lãi: 1.243.285.732đ. Hợp đồng số 10310814 ngày 26/11/2024: số tiền 2.967.459.225đ: Trong đó: Tiền gốc: 2.270.000.000đ, tiền lãi: 697.459.223đ. Tổng cộng: 11.888.521.555đồng; Trong đó: Nợ gốc: 10.047.776.000đồng; Nợ lãi: 1.840.744.95đồng. Và tiền lãi, phí phát sinh theo thỏa thuận tại 02 hợp đồng tín dụng/khế ước nhận nợ đã ký kết kể từ ngày 06/5/2026 cho đến khi bà Lê Thị Kim L hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP V là hoàn toàn có căn cứ, đúng pháp luật.
[3]. Về tài sản thế chấp và xử lý tài sản thế chấp: 3.1. Theo Hợp đồng thế chấp số 003665 ký ngày 13/12/2023 tại VPCC Trần Văn H giữa bà Lê Thị Kim L và V2 thì tài sản bảo đảm cho các khoản vay trên là: Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 306, tờ bản đồ số 41, diện tích đất 135,5m2, tại địa chỉ: C N, tổ G, phường H, thành phố Đà Nẵng, thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Kim L theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC150811, Số vào sổ cấp GCN: H01394 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 17/05/2005. Ngày 12/12/2023, Chi nhánh văn phòng Đăng kí đất đai quận H đã chỉnh lý biến động sang tên bà Lê Thị Kim L. 3.2. Tại Hợp đồng thế chấp tài sản và Hợp đồng cho vay và Khế ước nhận nợ, bà Lê Thị Kim L cam kết nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng cho vay mà không khắc phục thì V2 có quyền yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ cho V2. Thỏa thuận này phù hợp với quy định tại Điều 466, Điều 299, Điều 303, Điều 323 Bộ luật dân sự. Do vậy, khi bà Lê Thị Kim L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, thì tài sản đảm bảo theo Hợp đồng thế chấp số: 003665 ký ngày 13/12/2023 tại VPCC Trần Văn H giữa bà Lê Thị Kim L và V2 sẽ được xử lý để thu hồi nợ cho V2. 3.3. Trường hợp bà Lê Thị Kim L đã thanh toán xong các khoản nợ (cả gốc và lãi), thì căn cứ quy định tại Điều 322 Bộ luật dân sự, Ngân hàng TMCP V phải trả lại cho bà Lê Thị Kim L bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC150811, Số vào sổ cấp GCN: H01394 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 17/05/2005. Ngày 12/12/2023, Chi nhánh văn phòng Đăng kí đất đai quận H đã chỉnh lý biến động sang tên bà Lê Thị Kim L. 3.4. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thu hồi nợ, thì bà Lê Thị Kim L phải tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi phát sinh cho V2 theo thỏa thuận tại hợp đồng cho vay và khế ước nhận nợ.
[4]. Về đề nghị của đại diện VKSND Khu vực 4 – Đà Nẵng tại phiên tòa: Đại diện VKS đề nghị HĐXX chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của V2 đối với bà Lê Thị Kim L. HĐXX xét thấy, đề nghị của đại diện Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.
[5]. Về tiền xem xét thẩm định tại chỗ: Số tiền 3.000.000đ, bà Lê Thị Kim L phải chịu theo quy định tại Điều 157, 158 BLTTDS, do V2 đã nộp và đã chi nên bà Lê Thị Kim L phải có nghĩa vụ hoàn lại cho V2 số tiền 3.000.000đ.
[6]. Về tiền án phí DS-ST: Do chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 BLTTDS và Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Quốc hội, số tiền là: 119.888.521đ. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 27.671.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0005313 ngày 11.11.2025, tại Thi hành án dân sự T2.
Quyết định
Căn cứ vào: Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, và điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, 157, 158, 227, 235 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự. Điều 299, 303, 320, 322, 323, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự năm 2015; Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V đối với bà Lê Thị Kim L về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”. Xử:
1. Buộc bà Lê Thị Kim L phải thanh toán cho Ngân hàng TMCP V số tiền tính đến ngày 05/5/2026 là 11.888.521.555đồng; Trong đó: Nợ gốc: 10.047.776.000đồng; Nợ lãi: 1.840.744.95đồng. Và tiền lãi, phí phát sinh theo thỏa thuận tại 02 hợp đồng tín dụng/khế ước nhận nợ từ ngày 06/5/2026 cho đến khi bà Lê Thị Kim L hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP V.
2. Trường hợp bà Lê Thị Kim L không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho Ngân hàng TMCP V thì tài sản thế chấp đảm bảo, theo Hợp đồng thế chấp số 003665 ký ngày 13/12/2023 tại VPCC Trần Văn H giữa bà Lê Thị Kim L và V2 gồm: Toàn bộ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 306, tờ bản đồ số 41, diện tích đất 135,5m2, tại địa chỉ: C N, tổ G, phường H, thành phố Đà Nẵng, thuộc quyền sở hữu/sử dụng của bà Lê Thị Kim L theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC150811, Số vào sổ cấp GCN: H01394 do Ủy ban nhân dân quận H, thành phố Đà Nẵng cấp ngày 17/05/2005. Ngày 12/12/2023, Chi nhánh văn phòng Đăng kí đất đai quận H đã chỉnh lý biến động sang tên bà Lê Thị Kim L, được xử lý theo Điều 323 Bộ luật dân sự để thu hồi nợ cho Ngân hàng TMCP V.
3. Sau khi bà Lê Thị Kim L thanh toán xong các khoản nợ (cả gốc và lãi), thì Ngân hàng TMCP V phải trả lại cho bà Lê Thị Kim L bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số AC150811, Số vào sổ cấp GCN: H01394.
4. Trường hợp số tiền thu được từ quá trình phát mại tài sản bảo đảm không đủ để thu hồi nợ, thì bà Lê Thị Kim L phải tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ trả nợ gốc và nợ lãi phát sinh cho Ngân hàng TMCP V theo Hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ.
5. Tiền án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bà Lê Thị Kim L phải chịu số tiền 119.888.521đ. Hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V số tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp là 27.671.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0005313 ngày 11.11.2025, tại Thi hành án dân sự T2.
6. Tiền xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc bà Lê Thị Kim L phải hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V tiền xem xét thẩm định tại chỗ, số tiền 3.000.000đ.
7. Về quyền kháng cáo: Án xử công khai sơ thẩm, nguyên đơn có mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Riêng bị đơn vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 từ ngày nhận được bản án.