Bản án 05/2026/DS-STCác tranh chấp khác

[1] Về thủ tục tố tụng: - Về quyền khởi kiện, quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Xét đơn khởi kiện và đơn khởi kiện bổ sung của nguyên đơn. Hội đồng xét xử xác định đây là tranh chấp đất đai và yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do bị đơn có địa chỉ ở xã T, tỉnh Thái Nguyên, nên theo quy định tại khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 1 Điều 31 Luật tố tụng hành chính, thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân khu vực 6 – Thái Nguyên thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm là đúng thủ tục tố tụng. 7 - Về thời hiệu khởi kiện: Theo quy định tại khoản 3 Điều 155 Bộ luật dân sự thì tranh chấp về quyền sử dụng đất không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

[2] Về nội dung vụ án: Khu đất ở đồi C, thôn B, xã T, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã T, tỉnh Thái Nguyên) có diện tích 14.684,4 m2 (theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/11/2023), theo nguyên đơn bà Nguyễn Thị T là của gia đình chồng bà đã canh tác từ năm 1976 để trồng lúa nương, trồng sắn... năm 1989 thì bà kết hôn cùng ông Tống Văn N. Đến năm 1993 Nhà nước có chính sách giao đất, giao rừng, gia đình bà chia cho vợ chồng bà, vợ chồng bà có đi nhận thửa đất đó để khoanh nuôi, bảo vệ . Nhưng sau đó do gia đình neo người, chồng bệnh tật ốm đau nên chưa đi phát để trồng cây. Đến năm 2017 thì xảy ra tranh chấp với gia đình ông G, cụ thể các con của ông G là bà Hà Thị X và chồng là ông Hà Đức T1, bà Hà Thị Y, bà Hà Thị X1 cùng chồng là Dương Văn C cùng nhau phát toàn bộ khu đất đó để trồng keo. Nay bà T yêu cầu buộc bà Hà Thị X, ông Hà Đức T1, bà Hà Thị Y, bà Hà Thị X1, Dương Văn C phải khai thác các cây keo trồng trên đất, trả cho bà số diện tích đất là 14.684,4m2 đất lâm nghiệp theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/11/2023 và công nhận số diện tích đất trên là của bà. Yêu cầu huỷ giấy CNQSDĐ số R830138 cấp ngày 12/4/2001 mang tên hộ ông Hà Đức G ở xã T, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã T, tỉnh Thái Nguyên) đối với thửa đất số 9, tờ bản đồ 207/4, diện tích 3000m2. Tuy nhiên tại phiên hoà giải ngày 17/3/2026 bà T rút yêu cầu khởi kiện đối với phần đề nghị huỷ giấy CNQSDĐ số R830138 cấp ngày 12/4/2001 mang tên hộ ông Hà Đức G. Theo bị đơn bà Hà Thị X, ông Hà Đức T1, bà Hà Thị Y, bà Hà Thị X1, Dương Văn C thì khu đất đang tranh chấp là của gia đình ông Hà Đức G khai phá, quản lý và sử dụng trồng lúa nương, sắn từ những năm 1980, khi đó các ông bà còn nhỏ được ông G đưa đi cùng để phát phá để canh tác. Khi Nhà nước giao đất giao rừng (cấp sổ bìa xanh), quá trình quản lý, sử dụng thì chủ yếu là để rừng phát triển tự nhiên, khoanh nuôi, bảo vệ. Đến năm 2016 thì ông G mới cho các ông, bà phát phá để trồng cây keo, khi các ông bà phát thì UBND xã đến thực địa bản đồ thì xác định bà T không có đất ở khu vực đó. Nay bà Nguyễn Thị T yêu cầu các ông, bà trả lại toàn bộ diện tích đất đang tranh chấp thì các ông, bà không nhất trí. Các ông, bà xác định đất tranh chấp là của gia đình ông Hà Đức G. Tòa án tiến hành xem xét thẩm định tại chỗ ngày 01/11/2023 xác định: Vị trí thửa đất tại đồi C, xã T, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (cũ). Tứ cận giáp ranh theo thực tế sử dụng như sau: Một phía giáp đất ông Hà Đức G, một phía giáp đất ông Nông Văn Đ1 và ông Hà Đức V2, một phía giáp đất ông Hà Văn H4, một phía giáp đất 8 ông Tống Đình Đ và ông Hà Văn T3. Tài sản trên đất có khoảng 4.000 cây keo do các bị đơn trồng năm 2017, 01 cây cọ, 01 cây cọ xẻ và 4 khóm tre đã lâu đời không nhớ thời điểm hình thành. Nguyên đơn xác định cọ tự mọc, tre là do ông G trồng làm ranh giới, các bị đơn xác định cọ và tre là ông G trồng. - Xem xét thẩm định tại chỗ bổ sung và biên bản kiểm kê tài sản ngày 21/4/2026: Trên đất tranh chấp được trồng toàn bộ cây Keo từ tháng 4/2024; số lượng và trữ lượng trên diện tích 14.684,4m² là 2.409 cây, trữ lượng: 31,3 m³. - Kết luận định giá tài sản ngày 04/5/2026 của Hội đồng định giá: + Về tài sản là đất: Diện tích 14.684,4 m² x giá 4.000 đ = 58.737.600 đồng. + Về tài sản gắn liền với đất: Tổng giá trị tài sản trên đất là: 31,3m³ x 1.000.000đ/01m³ = 31.300.000 đồng. Xét thấy: Việc khởi kiện của bà Nguyễn Thị T là không có có cơ sở, bởi lẽ không có hồ sơ địa chính, tài liệu lưu trữ thể hiện nguồn gốc đất thuộc quyền sử dụng của bà T. Bà T không cung cấp được giấy tờ hợp pháp hoặc chứng cứ chứng minh việc khai phá sử dụng đất. Qua xác minh tại Hạt Kiểm lâm S thì xác định khu đất đang tranh chấp Nhà nước chưa giao cho ai quản lý sử dụng. Tuy nhiên những người làm chứng có đất giáp ranh khu đất đang tranh chấp cũng khẳng định khu đất này ông Hà Đức G khai phá và sử dụng từ rất lâu. Mặt khác bà Nguyễn Thị T cũng thừa nhận các khóm tre trên đất tranh chấp là do ông G trồng. Các bị đơn bà Hà Thị X, ông Hà Đức T1, bà Hà Thị Y, bà Hà Thị X1, Dương Văn C đã sử dụng ổn định từ năm 2016 để trồng keo là thực tế. Như vậy có đủ cơ sở khẳng định bà Nguyễn Thị T khởi kiện yêu cầu bà Hà Thị X, ông Hà Đức T1, bà Hà Thị Y, bà Hà Thị X1, Dương Văn C trả lại đất là không có căn cứ. Do vậy bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất và đòi lại đất đối với các bị đơn. Do bà Nguyễn Thị T rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với phần đề nghị huỷ giấy CNQSDĐ số R830138 cấp ngày 12/4/2001 mang tên hộ ông Hà Đức G. Nên đình chỉ giải quyết yêu cầu của bà Nguyễn Thị T đối với phần đề nghị huỷ giấy CNQSDĐ số R830138 cấp ngày 12/4/2001 mang tên hộ ông Hà Đức G.

[3] Về chi phí tố tụng: Do khởi kiện của bà Nguyễn Thị T không được chấp nhận nên phải chịu chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 8.000.000đ (Tám triệu đồng). Xác nhận bà Nguyễn Thị T đã nộp đủ số tiền trên.

[4] Về án phí: Do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí theo quy định của pháp luật.