Bản án 354/2026/DS-PTCác tranh chấp khác

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên toà, kết quả tranh tụng và sau khi nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn ông Đỗ Quang T làm trong thời hạn luật định, có hình thức và nội dung phù hợp các tại các Điều 272, Điều 273 của Bộ luật tụng dân sự nên được xem xét theo trình tự thủ tục phúc thẩm.

[2] Xét nội dung kháng cáo: ông Đỗ Quang T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ khởi kiện của nguyên đơn ông N.

Tuy nhiên, tại phiên tòa phúc thẩm các bên thống nhất thỏa thuận nguyên đơn ông N đồng ý giảm cho ông T 20.000.000đ (Hai mươi triệu đồng) trong tổng số tiền 5 300.000.000đ (Ba trăm triệu đồng) mà ông T phải thanh toán lại cho ông N và ông T vẫn chịu án phí. Thời hạn ông T phải thanh toán là 30 ngày kể từ ngày tuyên án. Việc thanh toán được thực hiện bằng hình thức chuyển tiền qua số tài khoản 721111768500001 Ngân hàng N1 chủ tài khoản tên Lê Quốc L. Nghĩa vụ thanh toán được xác định hoàn thành kể từ thời điểm số tiền được ghi có vào tài khoản nêu trên của nguyên đơn. [2.1]

Xét thấy, sự thỏa thuận này là tự nguyện, không trái quy định của pháp luật cần được chấp nhận.

[3] Tòa cấp sơ thẩm chưa tuyên phần lãi suất chậm thi hành án theo quy định tại Điều 357, 468 Bộ Luật sự 2015 là thiếu sót, cấp sơ thẩm cần rút kinh nghiệm.

[4] Về án phí sơ thẩm: ông T chịu toàn bộ án phí theo quyết định án sơ thẩm. Án phí phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên ông T không phải chịu.

[5] Quan điểm của Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đồng Nai là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận

Căn cứ khoản 2Điều 308 Bộ Luật tụng dân sự. Áp dụng Điều 117, 119, 122, 422, 427, 248, 358, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 188 Luật đai 2013. Áp dụng Điều 147, 300, 309 Bộ Luật tụng dân sự. Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn ông Đỗ Quang T.

2. Ghi nhận sự thỏa thuận giữa ông Nguyễn Trung N với ông Đỗ Quang T. Sửa một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 85/2025/DS-ST ngày 30/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 – Đồng Nai do ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự.

3. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Trung N đối với ông Đỗ Quang T về việc tuyên huỷ hợp đồng đặt cọc ngày 07/4/2022 được ký kết giữa ông Đỗ Quang T và ông Nguyễn Trung N. 6

4. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Trung N đối với ông Đỗ Quang T về việc yêu cầu ông Đỗ Quang T phải trả số tiền phạt cọc là 300.000. (Ba trăm triệu đồng).

6. Ông Đỗ Quang T có nghĩa vụ thanh toán lại cho ông Nguyễn Trung N số tiền 280.000.000 đồng (Hai trăm tám mươi triệu đồng). Thời hạn ông T thanh toán là 30 ngày kể từ ngày tuyên án. Việc thanh toán được thực hiện bằng hình thức chuyển tiền qua số tài khoản 721111768500001 Ngân hàng N1 chủ tài khoản tên Lê Quốc L. Nghĩa vụ thanh toán được xác định hoàn thành kể từ thời điểm số tiền được ghi có vào tài khoản.

7. Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông T chưa thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nêu trên thì còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm thi hành án theo quy định tại 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chậm thi hành án.

8. Án phí sơ thẩm và phúc thẩm: - Buộc ông Đỗ Quang T phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 15.300.000 đồng (Mười lăm triệu ba trăm ngàn đồng).

Tuy nhiên, ông T có đơn xin miễn án phí và thuộc trường hợp người cao tuổi (trên 60 tuổi) theo Điều 3 Luật cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. - Hoàn trả cho ông Nguyễn Trung N số tiền tạm ứng án phí 14.000.000 đồng (Mười bốn triệu đồng) theo Biên lai thu số 0007345 ngày 24/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Xuân Lộc (nay là Phòng hành án dân sự khu vực 6- Đồng Nai). Án phí phúc thẩm: Ông Đỗ Quang T không phải nộp.

7. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM Các Thẩm ph