Bản án 111/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về thủ tục tố tụng: - Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Trên cơ sở Đơn khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xác định đây là tranh chấp dân sự về "Hợp đồng tín dụng và thế chấp tài sản". Bị đơn hiện cư trú tại phường S, tỉnh Đồng Tháp. Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tụng dân sự vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực nh Đồng Tháp. - Tại phiên tòa bị đơn chị Đặng Thị Kiều D1 đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt, các đương sự có mặt tại phiên tòa đồng ý xét xử. Căn cứ Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vụ án theo quy định chung.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Hội đồng xét xử thấy rằng: [2.1] Theo Hợp đồng tín dụng số 0362/2023/HĐTD-OCB-CN ngày 30/8/2023 và Khế ước nhận nợ số 0362.2/KUNN-OCB-CN ngày 21/8/2024 được ký kết giữa OCB với anh D, chị D1 hiện OCB có cho anh D, chị DIsố tiền 500.000.000đ; mục đích vay: bổ sung vốn kinh doanh cây kiểng; thời hạn vay 12 tháng; lãi suât vay: 7,9%/năm, lãi suât có điêu chỉnh, Lãi suât quá hạn: Băng 150% lãi suât vay trong hạn. [2.2] Để vay tiền anh D, chị D1 thế chấp tài sản cho OCB theo Hợp đồng thế chấp số 0362/2023/HĐTC-OCB-CN ngày 30/8/2023 giữa OCB với anh Lê Trí D chị Đặng Thị Kiêu D1, sô công chứng 3422 tại Phòng công chứng là: Quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số: 9, tò bản đô sô: 65, địa chỉ: xã Đ, huyện L, tỉnh Đông Tháp (nay là xã L, tỉnh Đông Tháp) theo Giây chứng nhận quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 925688, số vào số cấp GCN: CS 08032 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Đ ngày 28/6/2019, cập nhật chuyển nhượng sang chủ 4 sở hữu mới cho anh Lê Trí D tên ngày 01/8/2023. Tài sản bảo đảm đã được đã được đăng ký thế chấp theo quy định pháp luật. [2.3] Các tình tiết trên được đại diện OCB cùng anh D, chị D1 nhận nên không cần chứng minh theo Điều 92 BLTTDS.

[3] Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, anh Lê Trí D, chị Đặng Thị K D1i phạm nghĩa vụ trả nợ về việc trả vốn và lãi cho OCB. Tạm tính đến ngày 03/11/2025, tổng nghĩa vụ nợ của anh Lê Trí D, chị Đặng Thị Kiều DIOCB là 518,784,197 (trong đó nợ gốc là 500.000.000đ; nợ lãi 18.784.197đ). Tại phiên tòa anh D nhận nợ và đồng ý trả cho ngân hàng. Đối với chị D1 mặt nhưng cũng có văn bản trình bày thừa nhận nợ và đông ý trả cho ngân hàng. Anh D, chị D1 ý giao tài sản cho OCB xử lý đê thu hôi nợ theo thỏa thuận. Theo anh D trình bày số nợ ngân hàng là anh D ra vay dùm cho anh Lâm Văn Đ1 tài sản thế chấp có nguồn gốc của anh Đ nhượng cho anh D tên để vay tiền, số tiền vay được anh D lại cho anh Đinh Đ1 lãi hàng tháng cho ngân hàng.

[4] Đối với anh Đ1, chị P: Qua tòa án thẩm định thì trên thửa đất thế chấp có 01 căn nhà cấp 4 của anh Đ1 ở, phía trước nhà có 1 tiệm tạp hóa của chị P. Theo anh Đ1h bày nguồn gốc tài sản thế chấp là của anh Đ1, do anh không vay được tiền ngân hàng nên nhờ anh D tên tài sản để vay tiền ngân hàng như anh D bày là đúng.

[5] HĐXX thấy rằng hợp đồng thế chấp thực hiện đúng quy định của pháp luật, có công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định. Phía anh Đ1, chị P đông ý giao tài sản xử lý trả nợ vay của anh D, chị D1.

Do đó, công nhận hợp đông thê châp sô 0362/2023/HĐTC-OCB-CN ngày 30/8/2023 giữa OCB với anh Lê Trí Dhị Đặng T Kiều Dliệu lực pháp luật.

[6]

Từ những phân tích trên, việc Ngân hàng Thương mại Cổ phần P1cầu anh Lê Trí Dhị Đặng Thị Kiều D1h toán cho OCB số tiền vay tạm tính đến ngày 03/11/2025 là: 518.784.197đ (Năm trăm mười tám triệu bảy trăm tám mươi bốn ngàn một trăm chín mươi bảy đồng), trong đó nợ gốc là 500.000.000đ, nợ lãi là: 18.784.197đ. Yêu cầu xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 9, tờ bản đồ 65, địa chỉ xã Đ, huyện L (N là xã L), tỉnh Đồng Tháphu hồi nợ là có căn cứ nên HĐXX chấp nhận. Trường hợp anh D, chị D1g thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán thì OCB có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ vay đối với thửa đất số: 9, tờ bản đồ số: 65 đê thu hồi nợ. Buộc anh D, chị D1, anh Đ1, chị P vụ giao tài sản thê châp cho cơ quan thâm quyên xử lý thu hôi nợ cho OCB theo quy định của pháp luật.

[7] Đối với ý kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ như đã nhận định trên nên Hội đồng xét xử thống nhất.

[8] Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh D, chị D1 toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận.

[9] Về chi phí xem xét, thẩm định: A, chị D1 toàn bộ số tiền 1.500.000đ. Vì các lẽ trên, QUYET ĐỊNH: -

Căn cứ vào Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 227, Điều 228, Điều 147 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015; -

Căn cứ vào Điều 299, 303, 317, 318, 320, 322, 323, 463, 466, 468 ; - Căn cứ Điêu 91, 95 ; - Căn cứ Nghị quyêt sô 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Uy Ban Thường Vụ Quôc Hội quy định vê mức thu, miên, giảm, thu, nộp và quản lý án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần P1. Buộc anh Lê Trí D, chị Đặng Thị K D1cho Ngân hàng Thương mại Cổ phân Pliên vay tạm tính đên ngày 03/11/2025 là: 518.784.197đ (Năm trăm mười tám triệu bảy trăm tám mươi bồn ngàn một trăm chín mươi bảy đồng), trong đó nọ gốc là 500.000.000đ, nợ lãi là: 18.784.197đ. Kể từ ngày 04/11/2025 tiếp tục tính lãi phát sinh theo thỏa thuận hợp đồng tín dụng cho đến khi anh D, chị D1 thành nghĩa vụ trả nợ cho O. Công nhận hợp đồng thế chấp số 0362/2023/HĐTC-OCB-CN ngày 30/8/2023 giữa OCB với anh Lê Trí Dhị Đặng T Kiều Dliệu lực pháp luật. Trường hợp anh Lê Trí Dhị Đặng T Kiều D1g thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán thì anh Lê Trí D, chị Đặng Thị Kiêu D1, anh Lâm Văn Đlhị Lâm T Pnghĩa vụ giao tài sản thê châp là quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản gắn liên với đất thuộc thửa đất số: 9, tờ bản đồ sô: 65, địa chỉ: xã Đ, huyện L, tỉnh Đông Tháp (nay là xã L, tinh Đông Tháp) theo Giây chứng nhận quyên sư dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đât sô CR 925688, sô vào sô cấp GCN: CS 08032 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Đngày 28/6/2019, cập nhật chuyển nhượng sang chủ sở hữu mới ngày 01/8/2023 cho OCB để yêu cầu cơ quan thi hành án có thâm quyền phát mãi đề thu hồi nợ. (Có biên bản xem xét thầm định ngày 20 tháng 3 năm 2026 kèm theo)

2. Về án phí dân sự sơ thấm: Anh Lê Trí D chị Đặng Thị Kiều D1 24.751.000đ (lấy số tròn) tiền án phí dân sự sơ thẩm. - Hoàn trả lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Pliền tạm ứng án phí đã nộp 12.376.000đ theo biên lai số 0007743 ngày 11/11/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định: A, chị D1 toàn bộ số tiền 1.500.000đ. Số tiền này OCB đã tạm ứng và chi xong nên thu của anh D, chị D10.000đ trả lại cho O. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị 6 cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Trong hạn 15 ngày, kế từ ngày hôm nay tuyên án, các đương sự có mặt được quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Đối với bị đơn chị Đặng Thị Kiều D1 mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kế từ ngày nhận tống đạt bản án hoặc Tòa án niêm yết bản án. Nơi nhận: - Đương sự; - Tòa án Tỉnh Đồng Tháp; - Viện Kiểm sát ND Khu vực 8; - THA Dân sự Tỉnh ĐT; - Lưu VT, HSVA. TM. HỘI ĐÔNG XÉT XỬ SƠ THÂM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ Trân Minh Trí