Bản án 356Các tranh chấp khác

Ỉ VĨ LO G ---------------------- n n s -PT Ng V v Tranh chấp qu ền về l i đi qua. G G Ĩ V - - NHÂN DANH ƯỚ G G Ĩ V Ỉ VĨ LO G - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Đặng Thị Ánh ình Các Thẩm phán: Phạm Thị Hồng H Ông Ngu ễn Thế Hồng - Thư ký phiên tòa: Đỗ Thị ích Liễu – Thẩm tra viên Tòa n nhân dân tỉnh Vĩnh Long. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: Trần Ngọc ích – Kiểm sát viên. Ng th ng n m tại tr s Tòa n nhân dân tỉnh Vĩnh Long t ph c thẩm c ng hai v n dân s th l s TLPT- ng th ng n m về vi c Tranh ch p qu n v i i qua”. o b n n dân s sơ thẩm s - T ng 9 th ng n m của Tòa n nhân dân hu v c – Vĩnh Long bị h ng c o. Theo Qu ết định đưa v n ra t ph c thẩm s QĐ-PT ng 7 th ng n m giữa Ngu ên ơn: - Bà Trần Thị Hồng C sinh n m 9 . Địa chỉ C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt). - Ông Trần Hu Đ sinh n m 9 . Địa chỉ C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt). -Ông Trần Hu T, sinh n m 9 . Địa chỉ C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long (vắng mặt). Người ại diện hợp pháp của các ngu ên ơn à bà Trần Thị N Như Ý sinh n m 99 . Địa chỉ A E đường Đ hu ph M phường tỉnh Vĩnh Long ( được ủ qu ền theo v n b n ủ qu ền ng ) ( có mặt). Bị ơn: ông Huỳnh V n T sinh n m 9 (vắng mặt) Địa chỉ s C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long; nơi l m vi c H N, phường P tỉnh Vĩnh Long. Người có qu n ợi, nghĩa vụ iên quan: - Ông Phạm V n Tiền G sinh n m 977. Địa chỉ F hu ph F phường P tỉnh Vĩnh Long ( có mặt). - Ông Huỳnh V n L (L2) sinh n m 9 . Địa chỉ C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long. Địa chỉ liên h A hu ph phường P tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt). - Ông P u P sinh n m 979. Địa chỉ s E hu ph phường tỉnh Vĩnh Long ( có mặt). - Bà Lê Thị Kim L sinh n m 9 . Địa chỉ s C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt) - Bà N ễn Thị Đ , sinh n m 9 . Địa chỉ s C hu ph C phường P tỉnh Vĩnh Long ( vắng mặt). U G VỤ : Theo ơn khởi kiện của ngu ên ơn bà Trần Thị Hồng C, ông Trần Hu Đ, ông Trần Hu T và tại phiên tòa sơ thẩm bà Trần Thị N Như Ý à người ại diện hợp pháp của các ngu ên ơn trình bà : Bà Trần Thị Hồng C l chủ s d ng th a đất 7 di n tích 799 9m2; ông Trần Hu Đ l chủ s d ng th a đất di n tích m2; ông Trần Hu T là chủ s d ng th a đất 77 di n tích 7 7 7m2; cùng tờ b n đồ s 7 tọa lạc tại phường P th nh ph tỉnh ến Tre (na l phường P tỉnh Vĩnh Long). Bà C, ông Đ, ông T được cấp giấ chứng nhận qu ền s d ng đất cùng ng 7 . C ba th a đất trên có nguồn g c từ cha ngu ên đơn l ng Trần Huy C1 nhận chu ển nhượng từ n m 9 . L c n đất của cha mẹ ngu ên đơn h ng có đường đi ra đường c ng cộng nên ng Huỳnh V n T l cha ruột ng T1 đồng tạo cho cha mẹ ngu ên đơn một đường đi (hi n thuộc phần của th a đất s tờ b n đồ s 7 do ng Huỳnh V n T đang đứng tên trên giấ chứng nhận qu ền s d ng đất). Gia đình ngu ên đơn s d ng đường đi từ n m 9 đến n m 997 thì có thương lượng với gia đình ng T1 để mua lại phần đất có đường đi n nhưng gia đình ng T1 h ng b n m chỉ cho thuê với l do thuộc đất hương qu của gia đình ng T1 nên h ng b n được. Ng 9 997 ng Trần Hu C và gia đình T1 (gồm vợ ng T1 là bà N và các con là ông T1, ông L2) có lập v ết Hợp đồng thuê mướn đất l m đường đi vĩnh viễn với nội dung gia đình ng T1 cho gia đình ngu ên đơn mướn vĩnh viễn một ho ng đất từ lộ u ên qua đất l 7 đến l 7 có chiều ngang m d i trên m di n tích ho ng 40m2 thuộc tờ b n đồ s tọa lạc tại phường P th nh ph tỉnh ến Tre với gi l . . đồng. Vi c thuê đất được lập th nh Hợp đồng v được Ủ ban nhân dân xã P, thị ã tỉnh ến Tre chứng th c. au hi hợp đồng gia đình ngu ên đơn đã giao đủ tiền thuê cho gia đình ng T1 hai bên th ng nhất tạo một h ng r o để phân c ch rõ giữa đường đi với phần đất còn lại của ng T1 v s d ng ổn định đến na . Ng 7 ông Phạm V n Tiền G đến phần đất trên cắt dỡ đi h ng r o phân c ch đường đi giữa gia đình ngu ên đơn v gia đình ng T1. Ngu ên đơn có đến gặp ng G thì ông G nói ng đã mua lại của ng T1 th a đất tờ b n đồ s 7 nên ng có qu ền â d ng v s a chữa trên đường đi của ngu ên đơn sau đó ngu ên đơn liên h với ng T1 thì ông T1 cũng h ng có thi n chí gi i qu ết. Na ngu ên đơn h i i n êu cầu Tòa n em t gi i qu ết buộc ng Huỳnh V n T ph i tiếp t c m l i đi theo ết qu đo đạc thuộc th a đất s - 2 tờ b n đồ s 7 di n tích 9 7m2 tọa lạc tại phường P th nh ph tỉnh ến Tre (na l phường P tỉnh Vĩnh Long) do ông Huỳnh V n T đang đứng tên chủ s d ng. Ngu ên đơn h ng đồng tr lại gi trị đất l m l i đi cho gia đình ông T1 vì gia đình ngu ên đơn đã tr đủ tiền theo Hợp đồng thuê mướn đất l m đường đi vĩnh viễn ng 9 997. Ngu ên đơn hẳng định trong v n n chỉ h i i n đ i với phần l i đi trên th a đất s tờ b n đồ s 7 do ng Huỳnh V n T đứng tên trong giấ chứng nhận qu ền s d ng đất h ng h i i n đ i với phần l i đi qua th a đất của c c chủ s d ng h c vì đã thỏa thuận được với c c chủ s d ng đất n . Đ i với ết qu em t thẩm định tại chỗ đo đạc định gi thì phía ngu ên đơn h ng có iến. ỳnh fnh Tại biên bản ời khai, bị ơn ông Huỳnh Văn T1 trình bày: Phần đất thuộc th a tờ b n đồ s 7 tọa lạc tại phường P th nh ph tỉnh ến Tre (cũ) có nguồn g c của cha mẹ ng T1 cho ông Huỳnh V n L (L2) l em ruột của ng T1. au đó ng L tặng cho ng T1 và ông T1 đã được cấp giấ chứng nhận qu ền s d ng đất. Ng 9 ng T1 v vợ l b Lê Thị Kim L đã chu ển nhượng cho ng Phạm V n Tiền G và ông P u P, tuy nhiên ông G, ông P chưa l m thủ t c sang tên được vì tại thời điểm chu ển nhượng phần đất đang bị gi i tỏa nên h ng cho sang tên m chỉ được ủ qu ền để nhận tiền bồi thường liên quan đến th a đất n nên ng T1 và bà L1 có làm giấ ủ qu ền cho ng Phạm u P theo giấ ủ qu ền ng . L i đi hi n đang tranh chấp thì phía ngu ên đơn đã s d ng từ ưa đến na ngo i l i đi n thì phía ngu ên đơn h ng còn l i đi n o h c. Khi ng L tặng cho đất cho ng T1 thì l i đi đã có sẵn như hi n na hi ng T1 hợp đồng chu ển nhượng đất cho ng P, ông G thì cũng có chừa sẵn l i đi cho phía ngu ên đơn. Ông T1 cũng có nói với ng P, ông G về vi c chừa l i đi cho ngu ên đơn chứ h ng có r o c n gì đồng thời ng G, ông P cũng biết được l i đi n v đồng mua đất theo hi n trạng đã có sẵn l i đi. Đ i