Bản án 248/2026/DSTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về việc vắng mặt của các đương sự: Bị đơn bà Đặng Thị X, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Phan Thành H1 có yêu cầugiải quyết vắng mặt, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phan Văn Đ và bà H đã được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vắng mặt không có lý do. vậy, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn bà Đặng Thị X và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông 5 Phan Văn Đ và bà H theo quy định của Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

[2]Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng TMCP S khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X trả lại tiền gốc và lãi theo Thỏa thuận cho vay trung dài hạn: 193030090/TD-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 và Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2019. Bị đơn ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X có nơi cư tại 4 đường N, khu phố B, phường D, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vì vậy, quan hệ pháp luật được xác định là chấp hợp đồng tín dụng” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh theo quy địnhkhoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về nghĩa vụ thanh toán nợ: Đối Thỏa thuận cho vay trung dài hạn số: 193030090/TD-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 và Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2019giữa Ngân hàng TMCP S với ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X là hợp đồng được giao kết giữa người có thẩm quyền của Ngân hàng TMCP S với ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X thể hiện ý chí thỏa thuận tự nguyện của hai bên, không trái pháp luật, không vi phạm đạo đức xã hội nên có hiệu lực và bắt buộc các bên phải tôn trọng thực hiện. Thực hiện theo các đồng tín dụng này Ngân hàng TMCP S đã giải ngân cho ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X theo thỏa thuận của đồng, ngoài ra Ngân hàng S1 cấp tín dụng cho ông Nguyễn Đình N1 dưới hình thức đề nghị phát hành thẻ tín dụng kiêm hợp đồng sử dụng thẻ ký ngày 06/11/2019; hạn mức thẻ 50.000.000 đồng. Đây là các hình thức vay trả gốc, lãi hàng tháng. Từ ngày 22/7/2021 ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X không tiếp tục thanh toán nợ gốc và lãi cho Ngân hàng TMCP S. Tại phiên tòa, bị đơn ông NĐình N2 thống nhất đến thời điểm hiện nay còn nợ Ngân hàng TMCP S với tổng số tiền là: 1.318.508.537 (một tỷ ba trăm mười tám triệu năm trăm lẻ tám nghìn năm trăm ba mươi bảy) đồng; (trong đó dư nợ theo Thỏa thuận cho vay trung dài hạn số: 193030090/TD-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 tạm tính đến ngày 21/5/2026 là: nợ gốc: 715.800.00 đồng; lãi chậm trả và lãi quá hạn187.633.; lãi trong hạn: 279.432.841 và dư nợ theo Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2029 tạm tính đến ngày 21/5/2026 là: 135.641.699 trong đó gốc là: 50.182.411 đồng và nợ lãi là: 85.459.288 đồng).

Vì vậy, Ngân hàng TMCP S khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Đình N1 và bà Đặng Thị X phải trả nợ gốc và lãi phát sinh theo các hợp đồng đã ký kết là có căn cứ chấp nhận.

[4] Về xử lý tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho các khoản vay theocác Thỏa thuận cho vay trung dài hạn số: 193030090/TD-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 và Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2019. /10/2019 ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X ký kết với Ngân hàng TMCP S chấp quyền sử dụng đất số: 193030090/BĐ-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 với nội dung thể hiện bên thế chấp đồng ý thế chấp cho Ngân hàng TMCP S là quyền 6 sử dụng đất tại thửa đất số 2382, tờ bản đồ số 8AB, tọa lạc khu phố B, phường A, thị xã D, tỉnh Bình Dương (nay là phường D, Thành phố Hồ Chí Minh); diện tích 45m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành số BL330650, số vào sổ cấp GCN: CH01827 do UBND thị xã D, tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Đình N1 ngày 04/09/2012. Tài sản trên được hai bên thỏa thuận xác định bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi, phí, lãi quá hạn, phạt vi phạm… và các thỏa thuận cấp tín dụng và các phụ lục kèm theo ký sau ngày Hợp đồng này có hiệu lực đến hết ngày 31/10/2024. Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2019 do ông Nguyễn Đình N1 ký kết với Ngân hàng TMCP S được ký kết trong thời gian hiệu lực của chấp quyền sử dụng đất số: 193030090/BĐ-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019, tại phiên tòa ông Nguyễn Đình N1 cũng thừa nhận sản bảo đảm trên bảo đảm cho cả khoản vay theo Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng ngày 06/11/2019.

Do đó, có cơ sở để xác định cả hai khoản vay của ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X tại Ngân hàng TMCP S đều là khoản vay có tài sản bảo đảm. chấp quyền sử dụng đất số193030090/BĐ-SCB-PGDTA ngày 31/10/2019 được công chứng tại Văn phòng chứng Thành Phố Mới số công chứng015217, quyển số10/2019 TP/CC – SCC/HĐGD ngày 31 tháng 10 năm 2019. Việc thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật. Do đó trong trường hợp ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo thỏa thuận thì nguyên đơn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ là phù hợp với quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Do đó, yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ chấp nhận. [4.1] Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ: Tại thời điểm thẩm định trên diện tích đất thuộc thửa đất số 2382, tờ bản đồ số 8AB, tọa lạc khu phố B, phường A, thị xã D, tỉnh Bình Dương (nay là phường D, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành số BL330650, số vào sổ cấp GCN: CH01827 do UBND thị xã D, tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Đình N1 ngày 04/09/2012, trên đất có ngôi nhà có kết cấu: Nhà ở riêng lẽ có kết cấu 1 tầng, 01 gác xép bê tông, tường gạch xây tô, sơn nước +mái tôn, bên trong có ốp gạch men lững + la phông, nên gạch men, cửa gỗ + kính, phía trước có mái che, cổng sắt + hàng rào, diện tích xây dựng khoảng 45m2; 01 sân bê tông lát gạch + mái che có diện tích khoảng 8m2; 01 đồng hồ nước, 01 đồng hồ điện kế chính. Căn nhà trên do ông Nguyễn Đình N1 và bà Đặng Thị X xây dựng năm 2019; hiện do ông Phan Văn Đ và bà H và con trai Phan Thành H1 cư trú cùng quản lý sử dụng.

Tuy nhiên, ông Phan Văn Đ và bà H không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bị đơn ông Nguyễn Đình N1 xác định tài sản trên đất là tài sản hợp pháp của ông N1 và bà X, ông Đ và bà H chỉ ở nhờ nhà của ông N1, bà X. Các đương sự trong vụ án không tranh chấp về tài sản trên đất không yêu cầu Tòa án xem xét nên Hội đồng xét xử không giải quyết. 7

[5]Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng TMCP S số tiền chi phí tố tụng Ngân hàng TMCP S đã tạm ứng là: 2.000.000 đồng.

[6]

Từ những phân tích trên có căn cứ chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, ý kiến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[7]Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Đình N1, bà Đặng Thị X phải chịu án phí có giá ngạch được tính trên số tiền phải trả cho Ngân hàng TMCP S do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận.