Bản án 132/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

: Ông Cao Đặng S và bà Nguyễn Thị Ngọc T đã ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần A Hợp đồng tín dụng số TBI.CN.1689.220523 ngày 22/5/2023 và khế ước nhận nợ số 01-DNA 398151419 ngày 22/5/2023; Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 17/6/2023. Quá trình thực hiện hợp đồng, ông S, bà T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và toàn bộ khoản vay đã chuyển sang nợ quá hạn từ ngày 22/02/2024. Bà Nguyễn Thị Ngọc T thống nhất và đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt các văn bản tố tụng và đã nhiều lần triệu tập hợp lệ ông S nhưng đương sự không đến Tòa án làm việc nên không có lời trình bày, không có ý kiến phản đối yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy có căn cứ chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần A. 7 [3.2] Về yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp: Để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ tại Ngân hàng, ông Cao Đặng S và bà Nguyễn Thị Ngọc T đã thế chấp tài sản là: + Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 145, tờ bản đồ số 45, diện tích 414,5m2; địa chỉ: Ấp D, xã H, huyện C, tỉnh Tây Ninh (nay là: Ấp D, xã Đ, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CG 954327, vào sổ cấp GCN CS00312 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 09/01/2017 cho ông Cao Đặng S và bà Nguyễn Thị Ngọc T. Tài sản được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TBI.BĐCN.215.080121 ngày 08/01/2021, số công chứng 151, quyển số 01.TP/CC-SCC/HĐGD do Phòng Công chứng X, tỉnh Tây Ninh công chứng ngày 08/01/2021, được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh- chi nhánh C ngày 08/01/2021. + Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 181, tờ bản đồ số 45, diện tích 500,9m2; địa chỉ: Ấp D, xã H, huyện C, tỉnh Tây Ninh (nay là: Ấp D, xã Đ, tỉnh Tây Ninh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 306285, vào sổ cấp GCN CS02126 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Tây Ninh cấp ngày 05/6/2018 cho ông Cao Đặng S và bà Nguyễn Thị Ngọc T. Tài sản được thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số TBI.BĐCN.497.080720 ngày 10/7/2020, số công chứng 3230, quyển số 04.TP/CC-SCC/HĐGD do Phòng Công chứng X, tỉnh Tây Ninh công chứng ngày 10/7/2020, được đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Tây Ninh-chi nhánh C ngày 10/7/2020. Hội đồng xét xử xác định hợp đồng thế chấp nêu trên là hợp pháp và có hiệu lực pháp luật.

Do đó, Ngân hàng Thương mại Cổ phần A yêu cầu nếu bà T, ông S không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần A được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án thi hành bản án, kê biên, phát mãi tài sản đảm bảo là các tài sản thế chấp nêu trên để thu 8 hồi nợ là phù hợp các điều 299, 317, 320, 321 của Bộ luật Dân sự nên có cơ sở chấp nhận.

[4] Ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[5] Về chi phí tố tụng: Ông Cao Đặng S và bà Nguyễn Thị Ngọc T phải chịu 600.000 đồng (sáu trăm nghìn đồng) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Ngân hàng Thương mại Cổ phần A đã nộp tạm ứng xong nên ông S, bà T có nghĩa vụ thanh toán lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần A số tiền 600.000 đồng (sáu trăm nghìn đồng).

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí lệ phí Tòa án, bà T, ông S phải chịu 94.376.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận. Ngân hàng Thương mại Cổ phần A không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.