Bản án 30/2026/DS-PTCác tranh chấp khác

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘ ÒA XÃ ỘI C Ủ ĨA VIỆ AM ộc lập - ự do - ạnh phúc Bản án số: 30/2026/DS-PT Ngày: 12-01-2026 V/v tranh chấp về dân sự-quyền về lối đi qua bất động sản liền kề, bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. NHÂN DANH ƯỚC CỘ ÒA XÃ ỘI C Ủ ĨA VIỆ AM ÒA Â DÂ Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Kiều Kim X; Các Thẩm phán: Ông Trần Văn K; Ông Lê Thành T. Thư ký phiên tòa: Ông Lê Thái T - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Bà Hà Thúy T - Kiểm sát viên. Ngày 12 tháng 01 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 552/2025/TLPT- DS, ngày 10 tháng 10 năm 2025, về việc: “Tranh chấp về dân sự - quyền về lối đi qua bất động sản liền kề, bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.” Do bản án dân sự sơ thẩm số 62/2025/DS-ST ngày 25/4/2025 của Tòa án nhân dân huyện Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang (nay là Tòa án nhân dân khu vực 4 -Đồng Tháp) bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 679/2025/QĐ-PT ngày 21 tháng 11 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 347/2025/QĐ- PT ngày 08 tháng 12 năm 2025; Thông báo 522/TB-TA ngày 26 tháng 12 năm 2025, về việc thay đổi thời gian mở phiên tòa, giữa các đương sự: - guyên đơn: Bà Cao Thị D, sinh năm 1951; Địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp). Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn bà Cao Thị D: Anh Lê Thanh P, sinh năm 1993; Địa chỉ: Ấp E, xã Đ, tỉnh Đồng Tháp. (Văn bản ủy quyền ngày 04/12/2025). - Bị đơn: Ông Lê Văn H, sinh năm 1944; Địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp). Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn ông Lê Văn H: Ông Lê Văn V, sinh năm 1972; Địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp; Văn bản ủy quyền ngày 04/01/2022). Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông H: Ông Trần Đăng K- Luật sư Văn phòng Luật sư Nguyễn Thị Á – thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Đ; Địa chỉ: Khu phố H, phường C, tỉnh Đồng Tháp. - gười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Lê Văn V, sinh năm 1972;

2. Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1970; Cùng địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp).

3. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1946;

4. Anh Lê Văn Minh E, sinh năm 1982;

5. Anh Lê Văn Minh P1, sinh năm 1986;

6. Em Lê Tâm N, sinh năm 2010; Người đại diện theo pháp luật của em Lê Tâm N: Anh Lê Văn Minh P1, sinh năm 1986 (là cha ruột). Cùng địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp).

7. Bà Huỳnh Thị M, sinh năm 1966 (cháu bà D);

8. Chị Nguyễn Thị Tuyết H1, sinh năm 1994 (con bà M);

9. Anh Nguyễn Chấn H2, sinh năm 1998 (con bà M);

10. Ông Nguyễn Văn H3, sinh năm 1965 (cháu rễ bà D); Cùng địa chỉ cũ: Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang; (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp). Người đại diện theo ủy quyền của ông H3, bà M, chị Tuyết H1, anh Chấn H2: Anh Lê Thanh P, sinh năm 1993; Địa chỉ: Ấp E, xã Đ, tỉnh Đồng Tháp. (Văn bản ủy quyền ngày 04/12/2025 và 05/12/2025).

11. Trương Mầm non Mỹ Thành N1; 2 Người đại diện theo pháp luật: Bà Nguyễn Thị Ngọc T2, sinh năm 1982 – Chức vụ: Hiệu trưởng; Địa chỉ cũ: Ấp K, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang. (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp). - gười kháng cáo: Ông Lê Văn H là bị đơn trong vụ án. (Anh P, ông V, Luật sư K có mặt; chị T, bà T1, anh Minh E, anh Minh P1, đại diện T3 Mầm non vắng mặt tại phiên tòa.) ỘI DU VỤ : Theo đơn khởi kiện, tờ tự khai cùng ngày 20/10/2021, đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Cao Thị D có đại diện theo ủy quyền là anh Lê Thanh P trình bày: Gia đình bà D có thửa đất số 208, tờ bản đồ số 33, diện tích 2.385,1m2 tại Ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ705997, số vào sổ H01242 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho Hộ bà Cao Thị D ngày 24/6/2009. Nguồn gốc đất do ông, bà để lại, bà canh tác, quản lý, sử dụng. Trên đất có căn nhà, hiện gia đình bà sinh sống. Thửa đất 208 tiếp giáp và nằm phía sau thửa đất 106, tờ bản đồ số 35, diện tích 5.589,2m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H01842 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 24/6/2009 cho Hộ ông Lê Văn H (Lê Văn H4). Nguồn gốc đất do ông H mua của ông Nguyễn Văn S vào năm 2002. Từ xưa đến nay, để ra đường đi công cộng, gia đình bà phải đi qua lối đi chiều ngang khoảng 1m, chiều dài khoảng 50m thuộc thửa đất 106 của ông H. Tuy lối đi nằm trong thửa đất của ông H nhưng gia đình bà D đã sử dụng đi lại từ năm 1975 đến nay. Trước năm 2002, ông S vẫn cho gia đình bà sử dụng ổn định, khi ông S bán đất cho ông H thì gia đình bà vẫn sử dụng lối đi bình thường. Đến tháng 5/2021, ông H và con trai là anh Lê Văn V làm hàng rào trụ đá, dây kẽm gai, cổng rào bằng sắt ở hai đầu lối đi rào chắn không cho gia đình bà đi lại. Từ đó đến nay, gia đình bà D gặp rất nhiều khó khăn trong việc đi lại, sinh hoạt hằng ngày. Nay bà Cao Thị D khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Lê Văn H cùng các thành viên trong hộ ông H gồm bà Nguyễn Thị T1, anh Lê Văn Minh E, anh Lê Văn Minh P1, Lê Tâm N tháo dỡ, di dời cổng rào bằng sắt và hàng rào trụ đá, lưới B40 ở 02 đầu phần đất tranh chấp và mở cho gia đình bà D lối đi có chiều ngang 0,6m thuộc thửa 106, tính từ ranh giới tiếp giáp với Trường Mầm non M1 đo vào thửa đất 106, chiều dài khoảng hơn 50m, diện tích đo đạc thực tế 26m2 theo bản đồ địa chính khu đất trích đo ngày 24/6/2022 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện C. Bà D đồng ý hoàn lại giá trị đất, cây trồng trên đất và hỗ trợ di dời hàng rào theo biên bản định giá ngày 29/5/2024 của Hội đồng định giá cho H5 ông H. 3 Đối với yêu cầu phản tố của bị đơn ông Lê Văn H thì bà D và các thành viên trong hộ tự nguyện di dời 02 trụ điện và đường dây diện trong phần diện tích đất mà bà D xin mở lối đi nêu trên, tuy nhiên hộ gia đình bà D không đồng ý bồi thường thiệt hại số tiền 100.000.000 đồng cho ông Lê Văn H theo yêu cầu của ông H. Theo đơn phản