Bản án 23/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thấm tra tại phiên tòa. Lời trình bày và kết quả tranh tụng của đương sự. Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tô tụng. [1.1] Xác định quan hệ pháp luật tranh chấp và thấm quyền giải quyết: Nguyên đơn Ngân hàng TMCP Đ khởi kiện yêu câu ông Đinh Văn N, bà Nguyên Thị T phải trả sô tiên nợ đã vay và tiêp tục duy trì hợp đông thê châp. Hội đông xét xử xác định quan hệ pháp luật tranh châp là "Tranh châp hợp đông tín dụng, hợp đông thê châp tài sản" theo khoản 3 Điêu 26 của Bộ luật Tô tụng dân sự. Bị đơn hiện đang cư trú tại phường P, tỉnh Khánh Hòa nên thuộc thấm quyên giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Khánh Hoà theo Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự. [1.2] Xử lý vê việc văng mặt của bị đơn: Từ khi thụ lý vụ án cho đên thời điêm mở phiên tòa sơ thâm Tòa án nhân dân khu vực 5 - Khánh Hoà đã thông này chứng tó, ông N, náo, tổng đạt hợp lệ, bác v ăn bàn cô tựng nhưng ông N, bà T đầu v. Hộn đt. Điều xử căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tô tụng dân sự, cùng với tài liệu, chứng cứ đã được thu thập trong hô sơ vụ án đê làm cơ sở giải quyêt và xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định của pháp luật.
[2] Về nội dung tranh chấp: [2.1] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về Hợp đồng tín dụng: Cặn cứ lời trình bày của nguyên đơn tại phiên tòa, đối chiếu Hợp đồng tín dụng, thấy rằng giấy tờ trên có chữ ký của ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T nên có đủ cơ sở để xác định: Ngày 12/5/2025, Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh N1 và ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T lập Hợp đồng cấp hạn mức 01/2025/15560779/HBTTD vay số tiền 2.000.00000 ồng, lải suất 3/% rảm. lấi quá hạn 150% lãi trong hạn; mục đích: bổ sung vốn lưu động; thời hạn vay: 12 tháng. Đến ngày 03/6/2026, ông N, bà T đã trả cho Ngân hàng được số tiền lãi là 4.822.605 đồng, không trả nợ gốc và số tiền ông N, bà T còn nợ là 2.158.026.710 đồng (Hai tỷ một trăm năm mươi tám triệu không trăm hai mươi sáu ngàn bảy trăm mười ngàn đồng), trong đó: Nợ gốc: 2.000.000.000đồng; Nợ lãi trong hạn và lãi quá hạn: 157.369.176 đồng; Lãi phạt: 657.534đồng. [2.2] Đối với hợp đồng thế chấp: Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, nguyên đơn cung câp các tài liệu, chứng cứ là hợp đông thê châp, thây răng các giây tờ trên đều có chữ ký của ông N, bà I và được công chứng tại Văn phòng công chứng và thê chấp: 01 căn nhà câp 2A, 04 tâng, diện tích xây dựng 44,79m', diện tích sàn 171,09m' trên thửa đất số 33, tờ bản đồ số 07, toạ lạc tại số E đường T, phường K, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận (nay là phường P, tỉnh Khánh Hòa), diện tích 35,14m2 loại đất ở tại đô thị được cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất số BP 183814 do Uy ban nhân dân thành phố P - T cấp ngày 05/08/2013 cho ông Đinh Văn N và bà Nguyễn Thị T. Tài sản trên được đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng Đ1 Chi nhánh P -T.
Vì vậy, Ngân hàng yêu cầu tiếp tục duy trì hợp đồng thế chấp trên, yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp trong trường hợp bị đơn không trả được nợ là phù hợp với quy định tại Điều 5 của các Hợp đồng tín dụng và các Điều 317, 319 và 320, 466 của Bộ luật Dân sự của Bộ Luật tố tụng dân sự năm 2015. [2.3] Đối chiếu với các tài liệu, chứng cứ mà nguyên đơn đã cung cấp cho Tòa án, cũng như trong quá trình giải quyêt vụ án ông N, bà T văng mặt, không cung cấp bất kỳ tài liệu, chứng cứ nào để phản bác hoặc phản tố đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Vì vậy, căn cứ vào Điều 466 của Bộ luật Dân sự và khoản 2 Điều 92 của Bộ Luật tô tụng dân sự thì yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, phù hợp pháp luật.
[3] Về chi phí tố tụng khác: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên căn cứ khoản 1 Điều 157 Bộ luật tô tụng dân sự, bị đơn phải chịu 3.000.000 đồng chị phí xem xét, thẩm định tại chỗ. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thấm định tại chỗ. Bị đơn phải hoàn trả cho nguyên đơn số tiền 3.000.000 đồng.
[3] Xét ý kiến của đại diện Viện kiếm sát phù hợp với những nhận định nêu trên nên được chấp nhận.
[4] Về án phí: Do yêu câu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Nguyên đơn không phải chịu án phí dân sự sơ thâm, được hoàn trả sô tiên tạm ứng án phí đã nộp theo quy định của pháp luật. Bị đơn ông Đinh Văn N và bà Nguyên Thị T có đơn xin miên án phí và thuộc trường hợp được miễn án phí.
Quyết định
Căn cứ khoản 3 Điêu 26, Điêu 35, điêm a khoản 1 Điêu 39, điêm b khoản 2 Điều 227, Điều 271, 273 của Bộ Luật tô tụng dân sự; Điều 280, 317, 319, 320, 357, 463, 466 và Điều 468 của Bộ Luật dân sự; Khoản 16 Điều 4 và Điều 91 của Luật các Tổ chức tín dụng; Điêm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ.
2. Buộc ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền tính đến ngày 03/6/2026 là 2.158.026.710 đồng (Hai tỷ một trăm năm mươi tám triệu không trăm hai mươi sáu ngàn bảy trăm mười ngàn đồng), trong đó: Nợ gốc: 2.000.000.000đồng; Nợ lãi trong hạn và lãi quá hạn: 157.369.176 đồng; Lãi phạt: 657.534đồng.
3. Kể từ ngày tiếp theo (ngày 04/6/2026) ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền nợ chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong Hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ thì lãi suất mà ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo Quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng Thương mại Cố phần Đ.
4. Tiếp tục duy trì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 01/2018/3058600/HĐBĐ ngày 09/7/2018 giữa Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ và ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T. diện tích sản 71, hấp tà. t căn nhi số 9, 2 bi đo só đin, tách xấ d ro 4ư mg 1, phường K, thành phố P - T, tỉnh Ninh Thuận (nay là phường P, tỉnh Khánh Hòa), diện tích 35,14m' loại đât ở tại đô thị được câp Giây chứng nhận quyên sử dụng đât quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đât sô BP 183814 do Uy ban nhân dân thành phố P - T cấp ngày 05/08/2013.
5. Trường hợp ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì tài sán báo đảm sẽ được Ngân hàng Thương mại Cố phần Đ yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự phát mãi đê thu hồi nợ vay.
6. Về chi phí tố tụng khác: ông Đinh Văn N, bà Nguyễn Thị T phải chịu 3.000.000 đông (ba triệu đông) chi phí xem xét thâm định tại chô. Ngân hàng Thương mại Cô phân Đ đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thâm định tại chô. Ong Đinh Văn N, bà Nguyên Thị T phải hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cô phần Đ số tiền 3.000.000 đồng (ba triệu đồng).
7. Về án phí: Ông Đinh Văn N và bà Nguyễn Thị T được miễn án phí dân sự sơ thấm. - Hoàn lại cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ số tiền 42.675.000đồng (bốn mươi hai triệu sáu trăm bảy mươi lăm ngàn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tiền số 0001259 ngày 26/02/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hoà.
8. Trường hợp bản