Bản án 40/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà và ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L trả tiền nợ gốc, lãi theo hợp đồng tín dụng đã ký kết nên xác định quan hệ tranh chấp hợp đồng tín dụng 4 theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Ông S bà L hiện đang sinh sống tại xã L, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 13 – Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại khoản 1 Điều 35 và 39 Bộ luật tố tụng dân sự. Ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan nên Tòa án xét xử vắng mặt bị đơn theo quy định tại khoản 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Ngày 31/12/2024, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H (gọi tắt Ngân hàng) với ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L ký kết hợp đồng tín dụng số 46482/24MN/HĐTD, số tiền vay: 1.500.000.000 đồng, ông S bà L nhận tiền vào ngày 31/12/2024 (Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 46482/24MN/HĐTD/KUNN01) và ngày 22/12/2022, ngày 27/6/2023. Cho thấy, việc vay tiền giữa hai bên là có thật. Theo Ngân hàng xác nhận, sau khi ông S bà L nhận tiền vay thì có trả gốc+lãi theo thỏa thuận nhưng trả không đều và không đúng thời gian. Ngày thực hiện nghĩa vụ cuối cùng là ngày 09/10/2025 nên khoản vay chuyển qua nợ quá hạn từ ngày 20/10/2025, là vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi tiền vay quy định tại Điều 4 và Điều 5 của hợp đồng cho vay số 46482/24MN/HĐTD ngày 31/12/2024 và giấy đề nghị kiêm hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/ sản phẩm dịch vụ ngày 22/12/2022, ngày 27/6/2023. Căn cứ Bảng tóm tắt sao kê ngày 20-5-2026 của Ngân hàng thì ông S bà L còn nợ tổng số tiền: 1.757.140.527 đồng.

Do đó, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng có cơ sở. Xét chấp nhận. - Về tài sản bảo đảm: Ngày 06/01/2023, ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 347/23/MN/HĐBĐ với Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H, được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 06/01/2023). Thể hiện, ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L tự nguyện dùng tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của mình để đảm bảo khoản nợ vay tại Ngân hàng theo hợp đồng cho vay số 46482/24MN/HĐTD ngày 31/12/2024. Nếu ông S bà L không thanh toán được khoản nợ vay nên đủ cơ sở chấp yêu cầu của nguyên đơn được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ là phù hợp theo quy định tại Điều 317, khoản 7 Điều 323 Bộ luật dân sự. - Về chi phí tố tụng(đo vẽ + thẩm định+định giá): Tổng số tiền: 6.000.000 đồng ông S bà L phải chịu. Ngân hàng đã nộp tạm ứng nên ông S bà L phải nộp để hoàn trả lại cho Ngân hàng. - Về án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên ông Nguyễn Thanh S bà Phan Thị L phải nộp 64.714.216 đồng được tính như sau: (1.757.140.527đồng/800.000.000 x 5% + 957.140.527 đồng x 3%). Ngân hàng không phải nộp án phí nên được hoàn lại tiền tạm ứng án phí.

Vì các lẽ trên; QUYẾT ĐỊNH: 5

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35 và 39, khoản 3 Điều 228, của Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 317, khoản 7 Điều 323 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễm, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.