Bản án 140/2026/DS-PTCác tranh chấp khác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
Căn cứ Điều 296, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 116, 117, 275, 385, 352, 398, 401 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: I. Không chấp nhận kháng cáo của Công ty Cổ phần B đối với ông Lê Nhật Q, ông Phạm Văn N. II. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số…
Nhận định của Tòa án
, theo Công văn số: 449 ngày 11/4/2024, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q cũ cung cấp Dự án Khu đô thị 7B mở rộng do Công ty B làm chủ đầu tư chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, theo Công văn số: 2884 ngày 05/12/2025 của UBND thành phố Đ về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị S mở rộng được UBND tỉnh Q cũ chấp thuận chủ đầu tư tại Công văn số: 2461 ngày 06/5/2020, Công văn số: 8915 ngày 13/12/2021, Công văn số: 6807 ngày 10/9/2024, Công văn số: 5842 ngày 25/6/2025: "'Đến hết tháng 01/2026: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 14,86 ha; đến tháng 09/2026 triển khai thi công cơ bản hoàn thành Đến hết tháng 03/2026: Hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại 4,67 ha; đến hết tháng 12/2026, thi công hoàn thành và nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động".
Do đó, Hợp đồng đặt mua đất nền ngày 23/8/2017 vẫn đảm bảo các điều kiện có hiệu lực để thực hiện. Như vậy, việc cấp 5 sơ thẩm buộc Công ty Đ1 và Công ty B phải có nghĩa vụ liên đới tiếp tục thực hiện Hợp đồng đặt mua đất nên Dự án 7B mở rộng ngày 23/8/2017, giữa Công ty TNHH Đ1 với ông Lê Nhật Q, ông Phạm Văn N là có căn cứ.
[3]
Từ những phân tích trên, không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của Công ty B.
[4] Về chi phí tố tụng: Các đương sự không có kháng cáo nên không đề cập đến.
[5] Về án phí DSST: Công ty TNHH Đ1 và Công ty cổ phần B phải có nghĩa vụ liên đới chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả lại cho ông Lê Nhật Q, ông Phạm Văn N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu số 0014404 ngày 26/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Điện Bàn, nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 thành phố Đà Nẵng.
[6] Do không chấp nhận kháng cáo nên Công ty B phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
[7] Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự ở giai đoạn phúc thẩm và đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 352/2025/DSST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10, thành phố Đà Nẵng theo hướng không chấp nhận kháng cáo Công ty B. Xét đề nghị của đại diện Viện kiếm sát tại phiên tòa là phù hợp với nhận định của HĐXX nên chấp nhận.
Quyết định
Căn cứ Điều 296, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 116, 117, 275, 385, 352, 398, 401 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: I. Không chấp nhận kháng cáo của Công ty Cổ phần B đối với ông Lê Nhật Q, ông Phạm Văn N. II. Giữ nguyên Bản án sơ thẩm số: 352/2025/DSST ngày 29 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10, thành phố Đà Nẵng III. Án phí DSPT: Công ty Cổ phần B phải chịu: 300.000 đồng nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0007101 ngày 15/12/2025 tại Thi hành án dân sự thành phố Đà Nẵng. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự: IV. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.