Bản án 44/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Bà Nguyễn Thị Y có ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Q. Như vậy, quan hệ pháp luật là "tranh châp hợp đồng tín dụng" và thuộc thâm quyên giải quyêt của Tòa án.

[2] Về nội dung: Ngân hàng TMCP Q đã cấp tín dụng cho bà Nguyễn Thị Y theo Hợp đồng tín dụng số 8692976.21 ngày 02/12/2021 với số tiền 1.600.000.000 đồng. Ngân hàng đã giải ngân cho bà Y theo Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 8692976.21 ngày 10/12/2021. Xét: Hợp đồng tín dụng số 6931639.20 ngày 28/9/2020, hợp đồng tín dụng số 8692976.21 ngày 02/12/2021 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP Q với bà Nguyên Thị Y thê hiện ý chí tự nguyện thỏa thuận giữa hai bên, bà Nguyễn Thị Y đã nhận đầy đủ số tiền vay theo khế ước nhận nợ. Trong quá trình vay, bà Nguyễn Thị Y đã không thanh toán đầy đủ cho Ngân hàng 3 TMCP Q theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết, như vậy bà Nguyễn Thị Y đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi theo thỏa thuận.

Do đó, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bà Nguyễn Thị Y thanh toán số tiền trên là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[4] Về tài sản thế chấp: Phần đất và tài sản trên đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 360897, số vào sổ cấp GCN: CS07986 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 18/6/2018 mang tên ba Biện Thị N, cập nhật biên động ngày 18/6/2021 mang tên Nguyên Thị Y theo Hợp đông thê châp sô công chứng: 10078, Quyên sô: 12/2021TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2021 do Văn phòng C, tỉnh Bình Dương. Đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai thành phố T, tỉnh Bình Dương cùng ngày theo đúng quy định của pháp luật đề đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho các hợp đồng tín dụng đã ký là phù hợp với quy định tại các Điều 317, 318 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên bị đơn không thanh toán tiền đầy đủ thì nguyên đơn được yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành kê biên, xử lý tài sản thế chấp.

[5] Ý kiến phát biểu của Kiếm sát viên tại phiên tòa về tố tụng và quan điểm giải quyết vụ án là có căn cứ chấp nhận.

[6] Về án phí dân sự sơ thâm và chi phí tố tụng: Bị đơn phải nộp theo quy định.

Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, các Điều 92, 147, 227, 228, 235, 238, 266, 273 của Bộ luật tố Tụng dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 317, 318, 466, 468 Bộ luật dân sự 2015; Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Q đối với bà Nguyễn Thị Y về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng". 1.1. Bà Nguyễn Thị Y có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP Q tổng số tiền tính tạm tính đến ngày 16/3/2026 là 2.126.217.565 đồng, trong đó nợ gốc 1.532.433.000 đồng, nợ lãi là 593.784.656 đồng. 4 1.2. Kể từ ngày 17/3/2026 cho đến khi thi hành án xong bà Nguyễn Thị Y có trách nhiệm tiếp tục trả cho Ngân hàng TMCP Q khoản tiền lãi tính trên số tiền nợ gốc theo mức lãi suất đã được thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng số 8692976.21 ngày 02/12/2021. 1.3. Sau khi bà Nguyên Thị Y thanh toán xong khoán nợ trên thì Ngân hang TMCP Q phải có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyên Thị Y bản chính Giây chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đất số: CN 360897, số vào số cấp GCN: CS07986 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 18/6/2018 mang tên bà Biện Thị N, cập nhật biến động ngày 18/6/2021 mang tên Nguyễn Thị Y. 1.4. Trong trường hợp bà Nguyễn Thị Y không thực hiện hoặc thực hiện Không đung nghĩa vụ tra nợ thì Ngân hàng TMCP Q có quyên yêu câu cơ quan thi hành án tiến hành kê biên, xử lý tài sản thế chấp là: phần đất và tài sản trên đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 360897, số vào sổ cấp GCN: CS07986 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 18/6/2018 mang tên bà Biện Thị N, cập nhật biến động ngày 18/6/2021 mang tên Nguyễn Thị Y theo Hợp đồng thế chấp số công chứng: 10078, Quyền số: 12/2021 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 08/12/2021 do Văn phòng C, tỉnh Bình Dương đề thu hồi nợ.

2. Về án phí dân sự sơ thấm: 2.1. Bị đơn bà Nguyễn Thị Y phải chịu số tiền 63.127.000 đồng án phí dân sự sơ thấm. 2.2. Thi hành án dân sự Thành phố H hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q số tiền 31.564.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp trước đây theo biên lai thu số 0009420 ngày 07/3/2025 Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là Thi hành án dân sự Thành phố H).

3. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Bị đơn bà Nguyễn Thị Y phải nộp là 3.000.000 đồng để hoàn trả cho Ngân hàng TMCP Q.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

5. Đương sự có mặt đ