Bản án 37/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, ý kiến của Kiểm sát viên và các đương sự. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thẩm quyền và quan hệ pháp luật:

Xét thấy, đây là vụ kiện dân sự “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” do Ngân hàng Thương mại cổ phần BV (BVBank) thực hiện quyền khởi kiện; người bị kiện ông Bùi Văn S, địa chỉ thôn 11, xã Long Hà, thành phố Đ và bà Ngô Thị Hồng T, địa chỉ: Tổ 4, ấp Cây Gõ, xã Tân Quan, thành phố Đ. Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm h khoản 1 Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân Khu vực 11 – Đ.

[2] Về thủ tục xét xử vắng mặt: Bị đơn ông Bùi Văn S và bà Ngô Thị Hồng T đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai tham gia phiên toà nhưng vắng mặt không có 5 lý do chính đáng. Căn cứ Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt đối với bị đơn.

[3] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: Giữa BVBank và ông Bùi Văn S và bà Ngô Thị Hồng T ký kết đã ký Hợp đồng tín dụng số 1222500001600 ngày 23/01/2025 và Giấy đề nghị giải ngân kiêm giấy nhận nợ số 1222500001600001 ngày 23/01/2025, theo đó ông S và bà T vay của BVBank số tiền 700.000.000 đồng (Bảy trăm triệu đồng), mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh nông sản điều, thời hạn cho vay 12 tháng, Lãi suất 9.8%/năm cố định trong 3 tháng đầu kể từ ngày giải ngân, Lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn, Lãi suất chậm trả lãi 10%/năm, trả lãi định kỳ hàng tháng bắt đầu từ ngày 26/02/2025. Ngoài ra, ông S cũng ký kết Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ số 12225000008TD ngày 05/02/2025, hạn mức thẻ 35.000.000 đồng (Ba mươi lăm triệu đồng), Lãi suất: Được quy định trong Bản điều khoản và điều kiện phát hành, sử dụng thẻ tín dụng/Điều kiện và điều khoản mở và sử dụng tài khoản thanh toán/Điều kiện và điều kiện sử dụng ngân hàng điện tử và Biểu phí của BVBank. Các khoản nợ trên được đảm bảo bằng biện pháp bảo đảm sau: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1152, tờ bản đồ số 42, địa chỉ ấp Phước Tân, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh B (nay là ấp Phước Tân, xã Đồng Tâm, thành phố Đ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành DG 104690, số vào sổ (CS) 010652/Tân Phước do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 29/06/2022, cập nhật chuyển nhượng ngày 21/01/2025 thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của ông S và bà T, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1222500001700 được công chứng bởi Văn phòng công chứng Phạm Nhã ngày 23/01/2025, số công chứng 000367, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đồng Phú, tỉnh B ngày 23/01/2025.

Xét thấy, các Hợp đồng tín dụng và Hợp đồng thế chấp nêu trên đã được BVBank và ông S và bà T ký kết bằng văn bản trên tinh thần tự nguyện, đúng chủ thể, các bên có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, hợp đồng thế chấp cũng đã được công chứng hợp pháp và đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định, nội dung hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên làm phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa các bên theo quy định tại các Điều 116; 117; 119; 120, 317, 318, 319, 320, 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015 và Điều 27, 37,45 Luật đất đai 2024. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, ông S bà T đã vi phạm nghĩa vụ trả thanh toán theo thoả thuận trong hợp đồng, BVBank đã thông báo thu hồi nợ trước hạn nhưng ông S bà T vẫn không thực hiện, do đó BVBank khởi kiện yêu cầu ông S 6 bà T trả nợ vay tính đến ngày 21/5/2026 là 834.601.593 đồng (Bằng chữ: Tám trăm ba mươi tư triệu, sáu trăm linh một nghìn, năm trăm chín mươi ba đồng), trong đó: Khoản vay nợ gốc 700.000.000 đồng, lãi trong hạn 45.482.739 đồng, lãi phạt chậm lãi 2.801.877 đồng, lãi phạt chậm vốn: 33.548.219 đồng. Tổng cộng 781.832.835 đồng. Khoản thẻ nợ gốc 36.678.118 đồng, lãi quá hạn 16.090.640 đồng. Tổng cộng 52.768.758 đồng là có căn cứ nên được chấp nhận.

[4] Về chi phí xác minh, xem xét thẩm định tại chỗ: Số tiền 5.000.000 đồng, bị đơn ông S bà T phải chịu. Do BVBank đã nộp nên ông S bà T có nghĩa vụ trả lại cho BVBank số tiền này.

[5] Quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ, đúng quy định pháp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Bùi Văn S và bà Ngô Thị Hồng T phải chịu án phí sơ thẩm có giá ngạch 37.038.000 đồng. Hoàn trả cho BVBank số tiền tạm ứng án phí đã nộp.