Bản án 146/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Quan hệ tranh chấp: nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán tiền nợ vay và tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa các bên. Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật trong vụ án là "Tranh chấp hợp đồng tín dụng"

[2] Thẩm quyền giải quyết vụ án: bị đơn ông Nguyễn Ngọc N và bà Nguyễn Thị O có địa chỉ cư trú tại: số C, đường N, khu phố T, phường T, thị xã D, tỉnh Bình Dương (nay là phường T, Thành phố Hồ Chí Minh). Căn cứ Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh.

[3] Về việc xét xử vắng mặt đương sự: bị đơn ông N và bà O đã được Tòa án thông báo và tống đạt các văn bản tố tụng (bằng hình thức niêm yết công khai) theo đúng quy định tại các điều 177, 220, 227 và 233 của Bộ luật Tố tụng dân sự nhưng vắng mặt tại phiên tòa không rõ lý do.

Do đó, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt các bị đơn theo quy định tại khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[4] Theo quy định tại khoản 4 Điều 91 của Bộ luật Tố tụng dân sự, đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh mà không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đủ chứng cứ thì Tòa án giải quyết vụ việc dân sự theo những chứng cứ đã thu thập được có trong hồ sơ vụ việc. Bị đơn ông N và bà 0 không đến Tòa án tham gia tố tụng xem như đã từ bỏ quyền được chứng minh của mình theo quy định tại khoản 1 Điều 91 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[5] Xem xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xét thấy: [5.1] Đối với yêu cầu về nợ gốc: ngày 23/3/2022, Ngân hàng và bị đơn ông N, bà O ký kết Hợp đồng cho vay số: 0121/2022-HĐCV/OCEANBANK.CNBINHDU 5 cho ông N và bà O vay số tiền 1.450.000.000 đồng; lãi suất: 8,8%/nă; thời hạn vay là 12 tháng (từ ngày 25/3/2022 đến ngày 25/3/2023); ngoài ra hợp đồng còn quy định về lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc bị quá hạn và lãi suất đối với lãi chậm trả. Thực hiện hợp đồng trên, Ngân hàng đã giải ngân toàn bộ số tiền vay nêu trên cho ông N, bà O theo thỏa thuận và ông N, bà O đã nhận đầy đủ số tiền nêu trên. Quá trình thực hiện hợp đồng, đến hạn trả nợ nhưng bị đơn ông N và bà 0 không thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ gốc và tiền lãi cho nguyên đơn, vi phạm nghĩa vụ đã thỏa thuận tại Điều 1, Điều 3 và Điều 7 của hợp đồng cho vay nêu trên, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Vì vậy, nguyên đơn yêu câu bị đơn ông N và bà O phải thanh toán cho Ngân hàng nọ gôc tính đên ngày 31/10/2025 với sô tiên 1.449.999.987 đông là có cơ sở châp nhận. [5.2] Đối với yêu cầu về tiền lãi: căn cứ nội dung thỏa thuận giữa các bên tại Điều 2, Điều 3 của hợp đồng cho vay thì bên cạnh nghĩa vụ thanh toán tiền nợ gốc thì bị đơn ông N, bà O có nghĩa vụ thanh toán tiền lãi cho Ngân hàng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết. Bị đơn ông N, bà O vi phạm cam kết về thanh toán tiền lãi trong hợp đồng, vì vậy nguyên đơn yêu cầu bị đơn ông N và bà O thanh toán tiền lãi tính đến ngày 31/10/2025 với số tiền 331.400.061 đồng và yêu cầu bị đơn ông N, bà O phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi, tiền phạt phát sinh theo lãi suất quá hạn thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng, giấy nhận nợ nêu trên kể từ ngày 01/11/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ là có cơ sở chấp nhận. [5.3] Đối với yêu cầu về xử lý tài sản thế chấp: Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng, ngày 23/3/2022 ông N và bà O đã ký Hợp đồng thế chấp bất động sản số: 0121/2022-HĐTC/OCEANBANK.CNBINHI chứng: 2837, quyến số 03/2022 TP/CC-SCC/HĐGD với nội dung: ông N và bà O thế chấp toàn bộ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đât tại thửa đât sô: 430, tờ bản đô: 25, địa chỉ: xã T, huyện B, tỉnh Bình Dương (nay là xã T, Thành Phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyên sủ dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số: DC 672300, số vào số cấp GCN: CS22275 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố H) cấp ngày 26/5/2021, cập nhật chuyển nhượng cho ông N vào ngày 15/11/2021. Hợp đồng thế chấp đã được Ngân hàng đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định pháp luật. Việc thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ của ông N và bà O được thực hiện đúng theo quy định tại các điều 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324 của Bộ luật Dân sự. Căn cứ thỏa thuận tại các điều 1, 2, 4, 5 của hợp đồng thế chấp nêu trên, trường hợp ông N và bà O không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ và lãi phát sinh thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi toàn bộ khoản nợ. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của ông N và bà O đối với Ngân hàng. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông N và bà O vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho Ngân hàng.

Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng về xử lý tài 6 sản thế chấp là có cơ sở chấp nhận. [5.4]

Từ những phân tích trên, có cơ sở chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên V đối với bị đơn ông Nguyễn Ngọc N và bà Nguyễn Thị O.

[6] Ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 16 - Thành phố Hồ Chí Minh là phù hợp.

[7] Án phí dân sự sơ thẩm: do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên các bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.