Bản án 68/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục: Tòa án đã triệu tập xét xử hợp lệ đến lần thứ hai, nhưng tại phiên tòa hôm nay ông Đặng Bạch Đ và bà Diệp T Như K vắng mặt không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án xét xử vắng mặt đối với ông Đ và bà K.

[2] Về nội dung khởi kiện của Ngân hàng A (gọi tắt là Ngân hàng) đối với ông Đặng Bạch Đ và bà Diệp T Như K: ngày [2.1] Về giao dịch hợp đồng tín dụng: Về giao dịch các hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng với ông Đ và bà K như đại diện Ngân hàng trình bày là thực tế có diễn ra, điều này phù hợp với các giấy tờ do Ngân hàng cung cấp có tại hồ sơ như Hợp đồng tín dụng hạn mức số 47564/21MN/HĐTD ngày 09/12/2021, Phụ lục Hợp đồng tín dụng số số 47564/21MN/HĐTD/PL01 ngày 28/9/2022, Phụ số 47564/21MN/HĐTD/PL02 số 47564/21MN/HĐTD/KUNN10 47564/21MN/HĐTD/KUNN11 số số 47564/21MN/HĐTD/KUNN12 47564/21MN/HĐTD/KUNN13 ngày 20/9/2024, Hợp đồng thẻ tín dụng ngày 12/10/2022 và các giấy tờ khác có tại hồ sơ. Các hợp đồng tín dụng nói trên hai bên xác lập và ký kết trên cơ sở tự nguyện, hình thức, nội dung và mục đích của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên hợp đồng có hiệu lực pháp luật và hai bên phải có nghĩa vụ thực hiện theo cam kết của hợp đồng.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện các hợp đồng tín dụng, phía bên vay là ông Đ và bà K đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ tiền vay cho 04/9/2024, Khế 19/9/2024, Khế 20/9/2024, Khế lục Hợp đồng Khế nhận nhận nhận nhận ngày ngày ngày nợ nợ nợ nợ ước ước ước 22/02/2023, tín dụng ước 3 Ngân hàng, đồng thời các hợp đồng tín dụng đến nay đã hết thời hạn vay nhưng ông Đ và bà K không trả nợ gốc và lãi tiền vay cho Ngân hàng, do ông Đ và bà K vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Đ và bà K trả nợ tiền vay với số tiền gốc và lãi như trình bày là có căn cứ chấp nhận, cụ thể ông Đ và bà K phải có nghĩa vụ trả nợ tiền vay cho Ngân hàng tại các hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ như sau: Hợp đồng tín dụng hạn mức số 47564/21MN/HĐTD ngày 09/12/2021 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 47564/21MN/HĐTD/PL01 ngày 28/9/2022, Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 47564/21MN/HĐTD/PL02 ngày 22/02/2023, ông Đ và bà K trả nợ tại 04 Khế ước nhận nợ như sau: Khế ước nhận nợ số 47564/21MN/HĐTD/KUNN10 ngày 04/9/2024, tính đến ngày 10/3/2026 với số tiền gốc 300.000.000 đồng, lãi trong hạn 38.477.259 đồng, lãi quá hạn 30.201.781 đồng, lãi chậm trả lãi 1.971.301 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 370.650.000 đồng. Kể từ ngày 11/3/2026, ông Đ và bà K còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết nói trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ cho Ngân hàng. Khế ước nhận nợ số 47564/21MN/HĐTD/KUNN11 ngày 19/9/2024, tính đến ngày 10/3/2026 với số tiền gốc 850.000.000 đồng, lãi trong hạn 104.768.903 đồng, lãi quá hạn 75.703.562 đồng, lãi chậm trả lãi 4.937.055 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 1.035.409.000 đồng. Kể từ ngày 11/3/2026, ông Đ và bà K còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết nói trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ cho Ngân hàng. Khế ước nhận nợ số 47564/21MN/HĐTD/KUNN12 ngày 20/9/2024, tính đến ngày 10/3/2026 với số tiền gốc 850.000.000 đồng, lãi trong hạn 105.355.753 đồng, lãi quá hạn 74.383.151 đồng, lãi chậm trả lãi 4.878.116 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 1.034.617.000 đồng. Kể từ ngày 11/3/2026, ông Đ và bà K còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết nói trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ cho Ngân hàng. Khế ước nhận nợ số 47564/21MN/HĐTD/KUNN13 ngày 20/9/2024, tính đến ngày 10/3/2026 với số tiền gốc 500.000.000 đồng, lãi trong hạn 61.973.973 đồng, lãi quá hạn 43.754.795 đồng, lãi chậm trả lãi 2.869.480 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 608.598.000 đồng. Kể từ ngày 11/3/2026, ông Đ và bà K còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng tín dụng và khế ước nhận nợ đã ký kết nói trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ cho Ngân hàng. Hợp đồng thẻ tín dụng ngày 12/10/2022, tính đến ngày 10/3/2026 với số tiền gốc 98.494.152 đồng, lãi trong hạn 44.419.922 đồng, lãi quá hạn 7.650.162 đồng, lãi chậm trả lãi 766.700 đồng, tổng cộng gốc và lãi tính tròn 151.330.000 đồng. Kể từ ngày 11/3/2026, ông Đ và bà K còn phải tiếp tục chịu lãi suất phát sinh theo hợp đồng thẻ tín dụng đã ký kết nói trên cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản tiền nợ cho Ngân hàng. [2.2] Về xử lý tài sản bảo đảm: Để bảo đảm cho khoản vay của Hợp đồng tín dụng hạn mức số 47564/21MN/HĐTD ngày 09/12/2021, Phụ lục Hợp đồng tín dụng số số 47564/21MN/HĐTD/PL01 ngày 28/9/2022, Phụ số 47564/21MN/HĐTD/PL02 số 47564/21MN/HĐTD/KUNN10 số 47564/21MN/HĐTD/KUNN11 tín dụng nợ nợ nợ 04/9/2024, Khế 19/9/2024, Khế nhận nhận nhận lục Hợp đồng ước ước ước 22/02/2023 ngày ngày và Khế ngày 4 nợ ước ngày nhận 20/9/2024, Khế 47564/21MN/HĐTD/KUNN12 số 47564/21MN/HĐTD/KUNN13 ngày 20/9/2024, ông Đ và bà K đã ký kết với Ngân hàng các hợp đồng thế chấp tài sản như sau: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 38073/21MN/HĐBĐ ngày 09/12/2021, ông Đ thế chấp phần đất diện tích 2.450 m2, các thửa số 228, 235, tờ bản đồ số 13 và phần đất diện tích 17.643 m2, các thửa số 229, 218, 206, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại ấp Q, xã B, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau (nay là ấp Q, xã B, tỉnh Cà Mau). Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 38074/21MN/HĐBĐ ngày 09/12/2021, ông Đ và bà K thế chấp phần đất diện tích 19.953 m2, các thửa số 187, 200, 211, 337, 338, tờ bản đồ số 13, tọa lạc tại ấp Q, xã B, huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau (nay là ấp Q, xã B, tỉnh Cà Mau). Hai hợp đồng thế chấp nói trên có công chứng, tài sản thế chấp đã được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thới Bình ngày 10/12/2021. Hai hợp đồng thế chấp đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật về nội dung và hình thức nên các thoả thuận trong hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật thi hành.

Do đó, yêu cầu của Ngân hàng về việc xử lý tài sản đảm bảo trong trường hợp ông Đ và bà K không thanh toán được khoản nợ là có căn cứ chấp nhận. Trường hợp ông Đ và bà K không thực hiện nghĩa vụ trả nợ và lãi suất phát sinh tại hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ nói trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi các phần đất thế chấp tại hai hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nói trên để thu hồi toàn bộ khoản tiền nợ.

[3] Về án phí: Do khởi kiện của Ngân hàng được chấp nhận nên ông Đ và bà K phải chịu toàn bộ án phí có giá ngạch đối với số tiền có nghĩa vụ trả nợ với tiền án phí là 96.012.000 đồng. Ngân hàng không phải chịu án phí, ngày 02/12/2025 Ngân hàng nộp tạm ứng án phí số tiền 44.540.000 đồng theo biên lai thu số 0005735 tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2 - Cà Mau được nhận lại.