Bản án 126/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

căn cứ theo khoản 1, Điều 3 Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số: 0332200025000 ngày 02/6/2022 có chữ ký của các bên tham gia gia dịch đã quy định như sau: “Bên được cấp tín dụng phải chịu trách nhiệm chi trả tất cả các khoản phí, chi phí liên quan trong việc thẩm định, kiểm định, định giá, tái định giá tài sản bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm, công chứng, chứng thực, lưu kho, bảo hiểm, xử lý tài sản bảo đảm và các khoản phí, chi phí khác liên quan đến khoản vay, tài sản bảo đảm".

Vì vậy, Ngân hàng yêu cầu ông Nguyễn Hồng M và bà Nguyễn Thị H phải trả cho Ngân hàng số tiền chi phí xử lý nợ 15.320.000 đồng là có căn cứ nên cần được chấp nhận. 2.4. Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Tài sản 1: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 18 + 60 + 24, tờ bản đồ số 56, địa chỉ: Xã Đạ Lây, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: DD 913757, số vào số cấp GCN: CS00110 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 08/04/2022 cho ông Nguyễn Hồng M. Tài sản 2: Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 34, tờ bản đồ số 49, địa chỉ: Xã Đạ Lây, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: DD 913740, số vào số cấp GCN: CS00109 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 04/04/2022 cho ông Nguyễn Hồng M. Các tài sản đảm bảo trên được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0332200025100 ngày 02/06/2022, số công chứng 1834, quyển số 6 04/2022TP/CC-SCC/HĐGD ngày 02/06/2022 do Phòng Công chứng số 4, tỉnh Lâm Đồng chứng nhận. Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản thế chấp vào ngày 10/3/2026 ghi nhận: - Trên thửa đất số 18 + 60 + 24, tờ bản đồ số 56, địa chỉ: Xã Đạ Lây, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng ghi nhận có một số cây sầu riêng; không có công trình xây dựng và người đang sống trên đất. Hiện trạng tài sản không có gì thay đổi so với thời điểm nguyên đơn nhận thế chấp tài sản. - Trên thửa đất số 34, tờ bản đồ số 49, địa chỉ: xã Đạ Lây, huyện Đạ Tẻh, tỉnh Lâm Đồng hiện trạng là đất trống. Hiện trạng không có gì thay đổi gì so với thời điểm nguyên đơn nhận thế chấp tài sản. Xét việc thế chấp tài sản đảm bảo khoản vay giữa các bên đã được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật nên cần phải chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của Ngân hàng TMCP B V đối với tài sản thế chấp đảm bảo nêu trên trong trường hợp bị đơn không có khả năng thanh toán số tiền nợ cho Ngân hàng. Từ những lý do trên, căn cứ Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP B V.

[3] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên căn cứ Điều 157, Điều 158 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 3 của Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0332200025000 ngày 02/06/2022, bị đơn ông Nguyễn Hồng M, bà Nguyễn Thị H phải chịu chi phí tố tụng số tiền 27.000.000 đồng (Hai mươi bảy triệu đồng). Do nguyên đơn đã nộp tạm ứng số tiền trên, do đó cần buộc bị đơn có trách nhiệm hoàn trả lại cho nguyên đơn.

[4] Về án phí: Bị đơn phải nộp án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

[5] Xét quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Đồng Nai: Đề xuất quan điểm giải quyết vụ án phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên chấp nhận.