Bản án 716/2026/DSPTCác tranh chấp khác

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, sau khi nghe các bên đương sự trình bày ý kiến, sau khi nghe đại diện Viện kiềm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phát biếu quan điểm, sau khi nghị án, Hội đồng xét xử nhận định: Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn Công ty cổ phần B xin rút toàn bộ kháng cáo là hoàn toàn tự nguyện, không trái quy định pháp luật. Viện kiêm sát rút toàn bộ kháng nghị do các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án là đúng quy định pháp luật.

Xét thấy, bị đơn Công ty cổ phần B và nguyên đơn bà Trần Thị Bích T đồng ý Chấm dứt Biên bản thỏa thuận đặt cọc số 61A/BBTT/SG.G ngày 30/3/2022 về việc ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu N tại phường L, Thành phố Hồ Chí Minh. Bị đơn Công ty cổ phần B đồng ý trả lại cho nguyên đơn bà Trần Thị Bích T số tiền nhận cọc theo Phiếu thu số 1698-SG.G/1 ngày 30/3/2022 là 22.831.461.010 (hai mươi hai tỷ tám trăm ba mươi mốt triệu bốn trăm sáu mươi mốt ngàn không trăm mười) đồng và số tiền bồi thường là 4.659.481.838 (bốn tỷ sáu trăm năm mươi chín triệu bốn trăm tám mươi mốt ngàn tám trăm ba mươi tám) đồng, tổng cộng là 27.490.942.848 (hai mươi bảy tỷ bốn trăm chín mươi triệu chín trăm bốn mươi hai ngàn tám trăm bốn mươi tám) đồng như bản án sơ thâm đã tuyên xử. Xét, sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay là hoàn toàn tự nguyện, không trái quy định của pháp luật và đạo đức xã hội, nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, sửa một phần bản án sơ thẩm về việc bị đơn tự nguyện trả cho nguyên đơn tổng số tiền là 27.490.942.848 (hai mươi bảy tỷ bốn trăm chín mươi triệu chín trăm bốn mươi hai ngàn tám trăm bốn mươi tám) đồng, ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Nguyên đơn đồng ý với sự tự nguyện của bị đơn và đồng ý sẽ không có khiếu nại, tranh chấp gì đối với vụ án này. Hội đồng xét xử chấp nhận đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tại phiên tòa hôm nay. Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm theo quy định pháp luật. Vì các lẽ trên, Căn cứ Điều 300; khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;

5 Áp dụng khoản 2 Điều 328, Điều 360, Điều 361, 364 và 422 Bộ luật Dân sự năm 2015; Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án; Sửa bản án sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:

1. Nguyên đơn bà Trần Thị Bích T và Công ty cổ phần B thống nhất chấm dứt Biên bản thỏa thuận đặt cọc số 61A/BBTT/SG.G ngày 30/3/2022 về việc ký kết Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu nhà vườn Saigon Garden Riverside Village tại phường Long Phước, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Bị đơn Công ty cổ phần B đồng ý trả cho nguyên đơn bà Trần Thị Bích T số tiền nhận cọc theo Phiếu thu sô 1698-SG.G/1 ngày 30/3/2022 là 22.831.461.010 (hai mươi hai tỷ tám trăm ba mươi môt triệu bôn trăm sáu mươi môt nghìn không trăm mười) đông và tiên bôi thường là 4.659.481.838 (bôn tỷ sáu trăm năm mươi chín triệu bốn trăm tám mươi mốt ngàn tám trăm ba mươi tám) đồng. Tổng cộng là 27.490.942.848 (hai mươi bảy tỷ bốn trăm chín mươi triệu chín trăm bốn mươi hai nghìn tám trăm bốn mươi tám) đồng, thi hành ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. Kể từ ngày bà Trần Thị Bích T có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

3. Về án phí dân sự sơ thấm: Công ty cổ phần B phải chịu án phí là 135.790.942 (một trăm ba mươi lăm triệu bảy trăm chín mươi nghìn chín trăm bốn mươi hai) đồng. Hoàn trả lại cho bà Trần Thị Bích T số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 65.415.731 (sáu mươi lăm triệu bốn trăm mười lăm nghìn bảy trăm ba mươi mốt) đồng theo Biên lai thu số 0059189 ngày 15/11/2024; 300.000 (ba trăm nghìn) đồng theo Biên lai thu số 0059190 ngày 15/11/2024 và 2.329.741 (hai triệu ba trăm hai mươi chín nghìn bảy trăm bốn mươi mốt) đồng theo Biên lai thu số 0060223 ngày 06/6/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 3 (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1), Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Về án phí dân sự phúc thẩm: Công ty cổ phần B phải chịu 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí phúc thẩm, nhưng được khấu trừ vào số tiền đã đóng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí số 0032839 ngày 30/10/2025 của Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án./. 6 Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b, và 9 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014. Bản án phúc thấm có hiệu lực kế từ ngày tuyên án./. -