Bản án 122/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng tín dụng

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘ ÒA XÃ ỘI C Ủ ĨA VIỆ AM ộc lập - ự do - ạnh phúc Bản án số: 122/2026/DS-PT Ngày: 05-02-2026 V/v tranh chấp về hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. NHÂN DANH ƯỚC CỘ ÒA XÃ ỘI C Ủ ĨA VIỆ AM ÒA Â DÂ Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Kiều Kim X; Các Thẩm phán: Ông Võ Ngọc G; Bà Nguyễn Thị Thúy H. Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Thanh X – Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Bà Phan Thị Thanh M - Kiểm sát viên. Ngày 05 tháng 02 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 816/2025/TLPT-DS ngày 24 tháng 11 năm 2025 về việc: “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất”. Do bản án dân sự sơ thẩm số 11/2025/DS-ST ngày 15-8-2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6- Đồng Tháp bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 1.491/2025/QĐ-PT ngày 23 tháng 12 năm 2025; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 87/2026/QĐ-PT ngày 20 tháng 01 năm 2026, giữa các đương sự: 1. guyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần P (O); Địa chỉ: Tòa nhà T, Số A, đường T, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh. (Nay là phường A, Thành phố Hồ Chí Minh.) Người đại diện theo pháp luật: Ông Trịnh Văn T; Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trương Ngọc T1; Chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Đ. Người đại diện theo ủy quyền của ông Trương Ngọc T1: Ông Đỗ Ngọc T2, sinh năm 1978, Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ. Địa chỉ: Số A, đường H, phường N, Thành phố Cần Thơ.

2. Bị đơn: Bà Võ Ngọc N, sinh năm 1981; Địa chỉ: Số nhà D, Quốc lộ C, Tổ A, khóm M, phường M, thành phố C, tỉnh Đồng Tháp. (Nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp.) 3. gười có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Dương Thị Cẩm V, sinh năm 1966; Địa chỉ: Ấp A, xã P, huyện C, tỉnh Đồng Tháp (Nay là xã P, tỉnh Đồng Tháp). Người đại diện theo ủy quyền của bà Dương Thị Cẩm V: Ông Dương Văn H, sinh năm 1956; Địa chỉ: Số A, đường Đ, Ấp C, xã M, thành phố C, Đồng Tháp. (Nay là phường M, tỉnh Đồng Tháp.) 3. gười kháng cáo: Nguyên đơn, Ngân hàng Thương mại Cổ phần P (O) (Đại diện nguyên đơn, ông T2 có mặt. Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt.) ỘI DU VỤ : Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần P (viết tắt Ngân hàng TMCP P) trình bày: Bà Võ Ngọc N đã ký kết với Ngân hàng TMCP P: Hợp đồng tín dụng số số 0507/2021/HĐTD-O-CN 0507/2021/KUNN-O-CN ngày 30/08/2021; Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 27/07/2022, để vay vốn tại O, chi tiết như sau: 30/08/2021; Khế ước nhận ngày nợ - Hợp đồng tín dụng số 0507/2021/HĐTD-O-CN ngày 30/08/2021; Khế ước nhận nợ số 0507/2021/KUNN-O-CN ngày 30/08/2021: + Số tiền vay: 1.700.000.000 đồng (Một tỷ bảy trăm triệu đồng); + Mục đích vay: Vay tiêu dùng; + Thời hạn vay: 120 tháng; + Lãi suất vay: 10,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; + Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất trong hạn. Để đảm bảo khoản vay trên, bà N và Ngân hàng ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0507/2021/BĐ ngày 30/08/2021, theo đó bà N thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa 941, tờ bản đồ 7, diện tích 916,6m2 (trong đó đất ở: 917,6m2, đất trồng cây lâu năm: 2m2), tọa lạc tại xã P, huyện C, tỉnh Đồng Tháp; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số DB 889718, số vào sổ cấp GCN: CS 09341 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 09/6/2021, cập nhật chỉnh lý biến động ngày 28/6/2021 (Ông Nguyễn Thiện L chuyển 2 nhượng cho bà Võ Ngọc N) được ký giữa bà Võ Ngọc N với Ngân hàng TMCP P. Việc thế chấp có đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, Đồng Tháp ngày 30/8/2021. - Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 27/07/2022: + Hạn mức thẻ tín dụng 85.000.000 đồng (Tám mươi lăm triệu đồng); + Lãi suất trong hạn của thẻ 33%/năm, lãi suất quá hạn của thẻ 150% lãi suất trong hạn. (Lãi suất được thỏa thuận trong Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng thẻ tín dụng dành cho khách hàng cá nhân ngày 27/07/2022 tại ý thứ 13 thuộc khoản IV. Thông tin bổ sung liên quan đến thủ tục FATCA nằm ở mục C. Xác nhận và cam kết của khách hàng. "Bằng việc ký tên vào Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng này, Tôi/Chúng tôi xác nhận rằng đã đọc, hiểu rõ, đồng ý và cam kết tuân thủ toàn bộ nội dung đã được đăng tải trên website: www.o.com.vn, bao gồm Thỏa thuận Mở, Quản lý và Sử Dụng Tài khoản Thanh Toán (sau đây gọi tắt là "Thỏa Thuận"); Điều khoản và Điều kiện phát hành và sử dụng dụng Thẻ Tín dụng O dành cho khách hàng cá nhân, Điều khoản và Điều kiện sử dụng thẻ tín dụng O dành cho khách hàng cá nhân (trong trường hợp đề nghị phát hành thẻ O), Điều khoản và Điều kiện phát hành và sử dụng Thẻ ghi nợ O, Điều khoản và điều kiện sử dụng dịch vụ ngân hàng O dành cho Khách hàng cá nhân (sau đây gọi tắt là "Các Điều khoản và Điều kiện"), Các biểu phí của O, Thư chào mừng, Bảng thông báo giao dịch và các điều khoản và điều kiện khác có liên quan đến các dịch vụ mà Tôi/Chúng tôi đã đăng ký sử dụng tại Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng này. Tôi/Chúng tôi đồng ý rằng Thỏa Thuận, các Điều khoản và Điều kiện, các Biểu phí của O và các văn bản sửa đổi, điều chỉnh tại từng thời điểm cùng với "Giấy đề nghị kiêm Hợp đồng mở, sử dụng Thẻ tín dụng, tài khoản thanh toán, thẻ ghi nợ và đăng ký dịch vụ dành cho Khách hàng cá nhân" cấu thành nên một Hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý giữa Tôi/Chúng tôi và O, có hiệu lực kể từ ngày O chấp thuận cấp tài khoản thanh toán, thẻ tín dụng, thẻ ghi nợ được quy định tại Mục D - Phần dành cho Đơn vị tiếp nhận hồ sơ".) Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng, bà N vi phạm nghĩa vụ trả nợ.

Do đó, Ngân hàng khởi kiện yêu cầu: - Buộc bà Võ Ngọc N thanh toán cho Ngân hàng TMCP P tổng số nợ tạm tính đến ngày 15/8/2025 là 2.259.704.113 đồng trong đó (gốc: 1.555.975.023 đồng, lãi là 703,7