Bản án 41/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu câu khởi kiện của Công ty TNHH T2 đối với ông Nguyễn Văn T, vê việc yêu câu trả tiền mua bán. Buộc ông Nguyễn Văn T phải trả cho Công ty TNHH T2 số tiền 102.778.000đ và tiền lãi 97. 191.673đ, tổng cộng 199.969.673đ (Một trăm chín mươi chín triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn sáu trăm bảy mươi ba đồng). Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi…
Nhận định của Tòa án
[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền của Tòa án: Công ty TNHH T2 khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Văn T trả số tiền mua vật liệu xây dựng còn nợ làm phát sinh quan hệ pháp luật tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản. Đây là vụ án dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án. Do ông T cư trú tại xã M, tỉnh Tây Ninh, nên vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 8-Tây Ninh theo quy định tại Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 81/2025 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.
[2] Về sự vắng mặt của đương sự: Xét thấy bị đơn ông Nguyễn Văn T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1 đã được tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai theo quy định nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Nên căn cứ Điều 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng tiến hành xét xử vụ án vắng mặt ông Nguyễn Văn T và ông Nguyễn Văn T1. 3
[3] Về yêu cầu của đương sự: Theo biên bản xác nhận công nợ ngày 24/10/2016 thể hiện việc ông Nguyễn Văn T còn nợ công ty TNHH T2 số tiên 102.778.000 đồng. Tòa án đã tông đạt thông báo về việc thụ lý vụ án, các thông báo vê phiên hòa giải cho ông T. Tuy nhiên ông T không có đến tham dự các phiên hòa giải cũng như phiên tòa để đưa ra ý kiến gì, xét việc không có ý kiến phản đối gì của ông T, nên Hội đồng xét xử xác định đây là tình tiêt không phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điêu 92 của Bộ luật tô tụng dân sự. Khoản 2 Điêu 92 của Bộ luật tô tụng dân sự quy định: "Một bên thừa nhận hoặc không phản đối những tình tiết, sự kiện, tài liệu, văn bản, .... mà bên đương sự kia đưa ra thì bên đương sự đó không phải chứng minh". Hội đồng xét xử xác định ông T có mua vật liệu xây dựng và còn nợ công ty TNHH T2 số tiền 102.778.000 đồng là đúng sự thật. Ông T thỏa thuận mua tài sản, đã nhận đủ tài sản nhưng chưa thanh toán tiền mua bán cho bên bán là vi phạm theo thỏa thuận và quy định tại khoản 1 Điều 440 của Bộ luật Dân sự. Do đó công ty TNHH T2 khởi kiện yêu cầu ông T trả số tiền mua bán 102.778.000 đồng là phù hợp, có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.
[4] Về yêu cầu trả lãi: Xét yêu câu khởi kiện của nguyên đơn công ty TNHH T2 đối với số tiền lãi chậm trả. [4.1] Xét thấy ông T là bên mua nhưng không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền nên căn cứ khoản 3 Điều 440 của Bộ luật Dân sự thì ông T phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật Dân sự. [4.2] Theo nội dung biên nhận chốt nợ ngày 24/10/2016 hai bên không có thỏa thuận mức lãi suất chậm trả. Tại phiên tòa, công ty TNHH T2 yêu cầu tính lãi với mức 0,83%/tháng là phù hợp theo quy định tại khoản 2 Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự nên được Hội đồng xét xử chấp nhận. Tiền lãi được tính từ ngày 24/10/2016 đến ngày 21/4/2026 là: 102.778.000 đồng x 0,83%/tháng x 09 năm 05 tháng 28 ngày = 97.191.673 đồng.
[5] Về án phí dân sự sơ thâm: Ông Nguyễn Văn T phải chịu án phí dân sự sơ thấm theo quy định tại Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Công ty TNHH T2 không phải chịu án phí. Vì các lẽ trên:
Quyết định
Căn cứ khoản 3 Điều 26, các Điều 35, 39, 147, 227, 228, 271 và 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 81/2025 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội. Các Điều 357, 430, 440 và 468 của Bộ luật dân sự; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử: 4
1. Chấp nhận yêu câu khởi kiện của Công ty TNHH T2 đối với ông Nguyễn Văn T, vê việc yêu câu trả tiền mua bán. Buộc ông Nguyễn Văn T phải trả cho Công ty TNHH T2 số tiền 102.778.000đ và tiền lãi 97. 191.673đ, tổng cộng 199.969.673đ (Một trăm chín mươi chín triệu chín trăm sáu mươi chín nghìn sáu trăm bảy mươi ba đồng). Đối với trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà các bên không thỏa thuận về việc trả lãi thì quyết định kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kế từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Về án phí dân sự sơ thâm: Ông Nguyễn Văn T phải nộp 9.998.484đ (Chín triệu chín trăm chín mươi tám nghìn bốn trăm tám mươi bốn đồng). Công ty TNHH T2 không phải chịu án phí, hoàn trả cho Công ty TNHH T2 số tiền tạm ứng án phí đã nộp 6.192.000đ (Sáu triệu một trăm chín mươi hai nghìn đồng) theo biên lai số 0016724, ngày 26/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.
3. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự, vắng mặt, được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày Toà án niêm yết bản án.
4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.