Bản án 540/2026/DS-PTCác tranh chấp khác

như sau:

[1] Về thủ tục tố tụng: Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn ông Lưu Văn H có đơn kháng cáo đúng quy định của pháp luật về người kháng cáo, thời hạn kháng cáo, hình thức, nội dung kháng cáo theo quy định của các điều 271, 272, 273 và 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Do đó, Hội đồng xét xử phúc thẩm xem xét yêu cầu kháng cáo bị đơn theo trình tự phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm, bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt, bị đơn có đơn xin xét xử vắng mặt, những người có quyền lợi liên quan được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Hội đồng xét xử áp dụng Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Lưu Văn H đề nghị Hội đồng xét xử xem xét lại một phần bản án dân sự sơ thẩm theo hướng công nhận số tiền 1.200.000.000 đồng (Một tỷ hai trăm triệu đồng) cho nguyên đơn do bị đơn vi phạm nghĩa vụ và thời hạn thanh toán cam kết của hợp đồng đặt cọc nên mất cọc: [2.1]

Căn cứ vào Hợp đồng đặt cọc bút lục số 33 thể hiện nội dung tại Điều 2 có ghi bên B có đặt cọc cho bên A số tiền đợt 1 là 1.100.000.000 đồng, đợt 2 là 100.000.000 đồng. Như vậy theo hợp đồng đặt cọc thì bên B đã đặt cọc cho bên A tổng số tiền là 1.200.000.000 đồng. Tại đơn trình bày ý kiến của bị đơn ông Trần Văn N đề ngày 02 tháng 06 năm 2026 có nội dung: “…1. Bị đơn đồng ý mất cọc do vi phạm hợp đồng đặt cọc theo hợp đồng thanh toán.

2. Đồng ý: đề nghị Tòa án công nhận số tiền cọc là 1.200.000.000 đồng (một tỷ hai trăm triệu đồng) cho ông Lưu Văn H…”. Như vậy, bị đơn đã tự nguyện đồng ý mất cọc do vi phạm hợp đồng đặt cọc. Đây là ý chí tự nguyện của bị đơn, phù hợp pháp luật, không trái đạo đức xã hội nên Hội đồng xét xử ghi nhận. [2.2] Đối với yêu cầu xem xét về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn đã giao cho bị đơn nhưng bị đơn chưa trả lại. Tại phiên tòa phúc thẩm, 6 đại diện nguyên đơn cũng xác nhận ở cấp sơ thẩm nguyên đơn chưa có yêu cầu giải quyết phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ trình bày tại phiên tòa sơ thẩm. Nội dung này chưa được cấp sơ thẩm giải quyết nên Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét. [2.3] Đối với các phần khác của bản án, không có kháng cáo nên được giữ nguyên.

[3] Xét quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[4] Về án phí dân sự phúc thẩm: Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án. Nguyên đơn không phải chịu.