Bản án 66/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Đây là vụ án dân sự tranh chấp giữa cá nhân với tổ chức có đăng ký kinh doanh, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, bị đơn có địa chỉ cư trú tại ấp S, xã H, tỉnh An Giang.

Do đó, Tòa án nhân dân khu vực 4 – An Giang thụ lý là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

[2]. Về thủ tục tố tụng: Bị đơn bà Trương Thị V đã được toà án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án vẫn tiến hành mở phiên toà giải quyết vụ án theo thủ tục chung.

[3]. Về nội dung vụ án: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận định: Vào ngày 02/4/2025 ông Từ Quyết C và bà Trương Thị V có ký Hợp đồng tín dụng từng lần số 434/24/HĐTD với Ngân hàng TMCP K – Phòng G1 để vay số tiền 800,000,000 đồng, với mục đích vay là "thuê đất, sản xuất nông nghiệp". Sau khi ký hợp đồng tín dụng ngân hàng đã tiến hành giải ngân đủ cho Ông/bà Từ Quyết C, Trương Thị V số tiền 800,000,000 đồng. 3 Trong thời gian thực hiện, ông C, bà V đã vi phạm hợp đồng và không thanh toán nợ cho Ngân hàng khi đến hạn. Tạm tính đến ngày 26/01/2026 ông C, bà V nợ Ngân hàng số tiền là 869,571,917 đồng, (trong đó, nợ gốc: 800,000,000 đồng, nợ lãi trong hạn: 68,403,288 đồng, tiền phạt chậm trả lãi: 1,168,629 đồng). Tại phiên hoà giải ngày 27/3/2026 và tại phiên toà sơ thẩm, ông C thừa nhận ông và bà V còn nợ vốn gốc và lãi đúng như trình bày của người đại diện Ngân hàng TMCP K nên đây là tình tiết không phải chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Ông C, bà V không thanh toán nợ cho Ngân hàng khi đến hạn, đã vi phạm hợp đồng tín dụng nên Ngân hàng TMCP K khởi kiện yêu cầu ông bà phải có trách nhiệm liên đới trả nợ cho Ngân hàng K số tiền gốc và lãi tạm tính đến ngày 26/01/2026 là 869,571,917 đồng là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Xét hợp đồng thế chấp tài sản: Để đảm bảo cho khoản vay, ông C và bà V có ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1688/22/HĐTC-BĐS/1012-3551 ngày 23/9/2022 được ký kết giữa đại diện Ngân hàng với bà Trương Thị V và ông Từ Quyết C và đã được công chứng tại Văn phòng C1 ngày 26/9/2022, tài sản thế chấp bảo đảm nợ vay gồm: - Tài sản 1: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận số BX022136; số vào sổ CH00667; do UBND huyện H cấp ngày 09/11/2015; số thửa: 256; tờ bản đồ số: 01; diện tích 200 m2, mục đích sử dụng: đất ONT; thời hạn sử dụng: lâu dài; địa chỉ thửa đất: ấp H, xã H, tỉnh An Giang; tài sản do ông Từ Quyết C đứng tên; tài sản gắn liền với đất: Theo hiện trạng thực tế. - Tài sản 2: Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận số BY669825; số vào sổ CH00660; do UBND huyện H cấp ngày 09/11/2015; số thửa: 304 + 137b; tờ bản đồ số: 01; diện tích 359.3 m2, mục đích sử dụng: đất lúa, đất cây lâu năm; thời hạn sử dụng: 10/2063, 12/2045; địa chỉ thửa đất: ấp H, xã H, tỉnh An Giang; tài sản do ông Từ Quyết C đứng tên; tài sản gắn liền với đất: Theo hiện trạng thực tế Tài sản thế chấp nêu trên đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H ngày 26/9/2022. Hợp đồng thế chấp giữa các bên được công chứng và được đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật đất đai nên có giá trị pháp lý ràng buộc giữa các bên.

Do đó, trong trường hợp ông C, bà V không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ các khoản nợ trên cho Ngân hàng K thì Ngân hàng K có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ là phù hợp với quy định tại Điều 299 Bộ luật dân sự năm 2015. 4 Từ những cơ sở trên, sau khi thảo luận nghị án, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

[4]. Về án phí dân sự sơ thẩm: - Ông C, bà V phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 38.087.000 đồng. - Ngân hàng TMCP K được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.