Bản án 329/2026/DS-PTTranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

[1] Về tố tụng: Về xác định thẩm quyền và quan hệ tranh chấp “Mở lối đi qua bất động sản liền kề và đòi quyền sử dụng đất” của Tòa án cấp sơ thẩm là phù hợp với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và yêu cầu phản tố của bị đơn theo quy định tại khoản 9, khoản 14 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đơn kháng cáo ngày 05/8/2025 của bà Nguyễn Thị T trong thời hạn quy định nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung vụ án: Bà Nguyễn Thị T được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 8, tờ bản đồ số 10, diện tích 1177,4m2, địa chỉ thửa đất ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp T, xã H, tỉnh Đồng Tháp), sau đây gọi tắt là thửa đất số

8. Thửa đất số 8 bị vây bọc bở các bất động sản khác nên bà yêu cầu ông Nguyễn Văn T1 mở lối đi chiều ngang 1,5m, chiều dài 89,4m. Ông Nguyễn Văn T1 không đồng ý mở lối đi cho bà T vì bà T có lối đi khác ngắn hơn và nếu mở lối đi sẽ chia đất ông ra làm hai. Ông T1 phản tố yêu cầu bà T trả lại diện tích đất mà bà T đã sử dụng làm đường đi. Tòa sơ thẩm xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T, chấp nhận yêu cầu

phản tố của ông T1. Bà T không đồng ý nên có đơn kháng cáo.

[3] Xét yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Thị T: Theo sơ đồ giải thửa thì thửa đất số 8 bị vây bọc bởi các thửa đất: Thửa 351, tờ bản đồ số 10, diện tích 1617,4m2, địa chỉ thửa đất ấp T, xã T, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp T, xã H, tỉnh Đồng Tháp), do ông Nguyễn Văn T1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đây gọi tắt là thửa số 351; Thửa đất 276, diện tích 1109,7m2 và thửa đất số 7, diện tích 4953,2m2. Đối với