Bản án 1580/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng, kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: [1.1] Nguyên đơn là Công ty TNHH T3 yêu cầu Tòa án buộc bà Phạm Thị B thanh toán nợ gốc và lãi theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết, đây là quan hệ pháp luật "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" và Bị đơn có địa chỉ theo các hợp đồng tín dụng là: Số C Ấp A, xã X huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh nên căn cứ theo khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Thành phố Hồ Chí Minh.

[2] Về thủ tục tố tụng: [2.1] Đối với Bị đơn đã được tống đạt hợp lệ Thông báo thụ lý, Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Giấy 5 triệu tập, Quyết định đưa vụ án ra xét xử và Quyết định hoãn phiên tòa nhưng vẫn vắng mặt không lý do và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có đơn xin văng mặt nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt Bị đơn, Người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan là phù hợp theo quy định của pháp luật tại Điều 227; Điều 228 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017.

[3] Qua quá trình giải quyết, bị đơn bà Phạm Thị B không có ý kiến trình bày và cũng không đến Tòa án dù đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần được xem là từ bỏ quyên trình bày và chứng minh của mình. Hội đông xét xử, căn cứ tài liệu chứng cứ trong hồ sơ vụ án để giải quyết.

[4] Xét yêu câu khởi kiện của nguyên đơn; Hội đồng xét xử thây rằng: [4.1] Nguyên đơn khởi kiện căn cứ vào các chứng cứ:

1. Hợp đồng mua bán nợ số: 219.09/2024/HĐMBN/HDB-HTS ngày 30/9/2024 giữa Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và Công ty TNHH T3.

2. Hợp đồng tín dụng hạn mức số: 23414/23MN/HĐTD ngày 05/9/2023 giữa Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và bà Phạm Thị B.

3. Đê nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 23414/23MN/HĐTD/KUNN01 ngày 06/9/2023 của bà Phạm Thị B nhận nợ từ H3

4. Hợp đồng thế chấp quyên sử dụng đất số 17042/23MN/HĐBĐ ngày 05/9/2023 giữa Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và bà Phạm Thị B. [4.2] Về yêu cầu trả nợ gốc và lãi: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 thì: "Trường hợp có quy định khác nhau giữa Luật này và các luật khác có liên quan về thành lập, tổ chức, hoạt động, kiểm soát đặc biệt, tổ chức lại, giải thể tổ chức tín dụng... thì áp dụng theo quy định của Luật này", theo quy định tại Khoản 2 Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 thì: "Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thoa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật".

Do đó, đối với hợp đồng vay tài sản mà một bên là tổ chức tín dụng thì lãi suất của hợp đồng vay được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên quy định tại hợp đồng.

Căn cứ vào các hợp đồng tín dụng và các đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ, từ ngày bà Phạm Thị B không thanh toán tiền và lãi thì Ngân hàng chuyển toàn bộ dư nợ sang nợ quá hạn là có cơ sở để chấp nhận. Hội đồng xét xử nhận định: Kể từ khi nhận tiền vay cho đến thời điểm xét xử, bà Phạm Thị B đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo cam kết do đó có cơ sở xác định bà Phạm Thị B còn nợ Ngân hàng số tiền gốc của các Hợp đồng tín dụng 6 là 1.580.000.000đồng (Bằng chữ: một tỷ năm trăm tám mươi triệu đồng); Lãi trong hạn: 81.746.635 đồng; Lãi quá hạn: 324.993.617 đồng. Tổng cộng: 1.986.740.252 đồng.

Do đó, yêu câu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và bà Phạm Thị B phải thanh toán tổng cộng số tiền 1.986.740.252 đồng là phù hợp quy định pháp luật, có cơ sở chấp nhận. [4.3] Về yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp: Hội đồng xét xử nhận định: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 17042/23MN/HĐBĐ ngày 05/9/2023 giữa Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và bà Phạm Thị B về việc bảo đảm khoản nợ bằng tài sản là: Quyền sử dụng đất phần đất có diện tích 711,5m' thuộc thửa đất số 1101, tờ bản đồ số 51, bộ địa chính thị xã T, tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL994258, số vào số cấp GCN: VP24791 do UBND huyện C cấp ngày 23/8/2023 cho bà Phạm Thị B đã thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H thông qua Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 17042/23MN/HĐBĐ ngày 05/9/2023 giữa Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H và bà Phạm Thị B được công chứng tại Văn phòng C (số công chứng: 4304 quyển số 09/2023/TP/CC-SCC/HĐGD), đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh T - CN Trảng Bàng ngày 05/9/2023 là chứng cứ không cần chứng minh quy định tại Điều 92 Bộ luật tô tụng dân sự. Do đó khi bà Phạm Thị B không thực hiện nghĩa vụ thanh toán thì tài sản trên sẽ được phát mãi để trả số tiền mà bà B còn nợ là có căn cứ. Trong trường hợp xử lý các tài sản bảo đảm vẫn không thực hiện nghĩa vụ thì Công ty TNHH T3 có quyền yêu cầu bà Phạm Thị B thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho đến khi trả xong nợ.

Từ những phân tích nêu trên, Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu buộc Bị đơn bà Phạm Thị B phải trả các khoản nợ trên và tài sản thế chấp sẽ được phát mãi để thực hiện nghĩa vụ trả nợ của bà Phạm Thị B nếu bà B không trả nợ đồng thời bà B phải tiếp tục thanh toán khi tài sản được phát mãi vẫn không đủ để thanh toán tiền nợ là có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận. 14.4] Về yêu cầu bị đơn chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn yêu cầu bà Phạm Thị B phải hoàn trả chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền 5.000.000đồng là có cơ sơ chấp nhận.

[5] Về nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thâm là: Bà Phạm Thị B được miễn án phí do là người cao tuổi theo Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[6] Xét quan điểm giải quyết vụ án của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 8 - Thành phố Hồ Chí Minh là có cơ sở nên chấp nhận.