Bản án 16/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1.1] Về thẩm quyền và quan hệ pháp luật cần giải quyết: xét yêu cầu khởi kiện của Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa nêu trên, Hội đồng xét xử thấy quan hệ pháp luật cần giải quyết trong vụ án là: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà R và ông S có hộ khẩu thường trú tại Ấp C, xã H, tỉnh Tây Ninh nên Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. [1.2] Về tư cách tố tụng, thời hiệu và phạm vi giải quyết. Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa người khởi kiện được xác định là nguyên đơn, bà R + ông S là người bị kiện được xác định tư cách là bị đơn. Bà T1 và ông Đ xác định là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan. Thời hiệu khởi kiện: Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa yêu cầu bà R + ông S trả tiền thuộc trường hợp yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu nên đối chiếu theo quy định Điều 155 Bộ luật dân sự nên không tính thời hiệu khởi kiện; Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa có quyền khởi kiện theo quy định Điều 186 Bộ luật tố tụng dân sự. [1.3] Chứng cứ, nghĩa vụ chứng minh và luật áp dụng. Quá trình tố tụng: Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa yêu cầu bà R + ông S trả tiền nợ gốc 300.000.000 đồng, lãi 137.115.800 đồng tính đến ngày 22/10/2025. Về chứng cứ Tòa án đã thu thập được do Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp H1 cung cấp gồm có: Hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp... Tòa án thu thập biên bản thẩm định tại chỗ. Tòa án xét xử trên cơ sở chứng cứ do người khởi kiện cung cấp và chứng cứ do Tòa án thu thập khi thấy cần thiết theo quy định tại khoản 4 Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Về chứng cứ chứng minh cho lời trình bày các đương sự Tòa án đã thu thập đầy đủ. Thời điểm phát sinh tranh chấp Bộ luật dân sự 2015; Điều 91 và 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 đang có hiệu lực pháp luật nên được áp dụng. Tòa án lập biên bản về việc công khai chứng cứ, hòa giải và đưa vụ án ra xét xử theo thủ tục chung. Tòa án xét xử trong phạm vi đương sự có yêu cầu. Các đương sự xác định đã tiếp cận đầy đủ chứng cứ của nhau.

[2].Về nội dung: Bà Trần Thị R + Nguyễn Văn S xác định có vay Quỹ tín dụng nhân dân H Hòa vốn và lãi tính đến ngày 22/10/2025 là: nợ gốc 300.000.000 đồng, lãi 137.115.800 đồng tính đến ngày 22/10/2025. Hội đồng xét xử công nhận đây là tình tiết sự thật vụ án không cần phải chứng minh theo quy định tại khoản 2 Điều 93 Bộ luật tố tụng dân sự. Bà Trần Thị R + Nguyễn Văn S vi phạm nghĩa vụ trả nợ từ ngày 31/12/2024 mặc dù phía Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa nhắc nhở nhiều lần phía bà R + ông S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Trong quá trình Tòa án thu thập lời trình bày của bà R và ông S thống nhất khi nào bán đất được sẽ trả và bà hiện mất khả năng thanh toán là làm ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của Quỹ tín dụng nhân dân H3. Do đó cần buộc bà R + ông S trả cho Q tín dụng nhân dân H Hòa vốn và lãi tính đến ngày 22/10/2025 là nợ gốc 300.000.000 đồng, lãi 137.115.800 phù hợp. Trong trường hợp khi án có hiệu lực mà bà R + ông S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa được quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên phát mãi tài sản quyền sử dụng đất theo quyền phát mãi tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp số 714/HĐTC ngày 30/6/2023 giữa Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa với bà R và ông S. Cụ thể quyền sử dụng đất tại các thửa đất số tại 59, 60 tờ bản đồ số 14 diện tích 2.008m2 (Bằng chữ: Hai ngàn không trăm lẻ tám mét vuông), loại đất: T, LM; thuộc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 507993 do UBND tỉnh L cấp ngày 16/12/1998, địa chỉ thửa đất: xã H, tỉnh Tây Ninh.

[3]. Về chi phí thẩm định: bà R + ông S phải chịu 5.000.000 đồng (Năm triệu đồng) hoàn trả cho Quỹ tín dụng nhân dân Hiệp Hòa.

[4]. Về án phí, theo Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 và Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội hướng dẫn về án phí, lệ phí Tòa án bà R và ông S được miễn án phí. Vìcác lẽ trên.